星塘街以東或?qū)⒂瓉?60米高層 計劃明年開工

　　日前，園區(qū)掛牌出讓一宗商業(yè)地塊，星塘街以東或增第一個160米高樓，據(jù)悉，項目總投資金額不低于170000萬元，十年內(nèi)，項目公司不得變動。

　　該地塊位于星塘街以東、現(xiàn)代大道以南，占地2.09公頃。旭輝鉑悅府、東沙湖學(xué)校南面，白塘公園東南、匯金大廈北面，緊臨軌交1號線4號出口。土地用途為商務(wù)金融用地、零售商業(yè)用地，地塊面積2萬平方米，規(guī)劃容積率4.0-4.5。塔樓高度140-160米。按要求，項目計劃2021年11月25日開工，2023年11月25日竣工。

　　該宗地塊就是7月園區(qū)控規(guī)大調(diào)整中的一宗地塊，地址就在鉑悅府南面。首先，用地性質(zhì)進行了調(diào)整，將原B1商業(yè)用地性質(zhì)調(diào)整為B1B2商業(yè)商務(wù)用地，并調(diào)整地塊指標。調(diào)整前，這宗商業(yè)用地限高為140米，現(xiàn)在改成了限高160米。這也就意味著，星塘街東有160米的高樓了。

　　該地塊目前為星塘公交中心停車場用地。

　　周邊交通方面，北面是現(xiàn)代大道，西面是星塘街，并緊臨軌交1號線4號口，旁邊是5號線，根據(jù)調(diào)整內(nèi)容顯示地下一層與軌道交通相連，非常方便。南面為匯金大廈，行政中心，包括公積金管理中心、農(nóng)行等。

　　周邊有幾宗地塊都是青青綠草地，春秋季節(jié)天氣好的時候，很多周邊居民在上面搭帳篷放風(fēng)箏。根據(jù)控規(guī)顯示，都為土儲用地，未來估計也是要出讓的。

　　周邊商業(yè)、學(xué)校、公園、軌交一應(yīng)俱全。商業(yè)方面有永旺夢樂城，購物休閑一體化，還有東沙湖學(xué)校西校區(qū)，白塘生態(tài)植物園等等。住宅方面都是近幾年新建的房子，距離較近的有萬科玲瓏東區(qū)、旭輝鉑悅府、九龍倉時代上城風(fēng)華里，中海海悅花園7區(qū)、上華琚等。

　　綜合來看，這個區(qū)域交通便捷，商業(yè)、學(xué)校、行政機構(gòu)、公園、軌交已全面覆蓋，還有多個小區(qū)環(huán)繞，居住氛圍濃郁。未來還有幾宗待拍地塊，前景不錯。

　　轉(zhuǎn)自：蘇州日報

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