• 茅于軾：大量空置房產(chǎn)泡沫致樓市調(diào)控艱難

    房地產(chǎn)市場未來的需求主力在哪里？茅于軾稱，從長遠看中國有幾億農(nóng)民要進城，他們的下一代也將會在城市里面找工作，他們的需求是中國未來房地產(chǎn)業(yè)的希望所在。這些人所需求的就是“低標(biāo)準的小戶型”，但是公共設(shè)施、...
     2012-10-15

  • 北京四環(huán)內(nèi)純居住用地面臨斷供

    伴隨著城區(qū)土地供應(yīng)的日益減少，核心區(qū)新盤數(shù)量亦出現(xiàn)遞減的趨勢。據(jù)中原等機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月北京計劃入市的39個新盤，五環(huán)外甚至六環(huán)外的樓盤成為絕對主力，共有28個。剩下的7個五環(huán)內(nèi)的樓盤則零散分布...
     2012-10-12

  • 央企頻頻高價拿地 房價下降再成“鏡花水月”？

    新時代證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師裴明華表示，“保利與萬科相比，還存在一定的差距，為了擴大市場份額，所以拿地節(jié)奏較為激進。再加上新的領(lǐng)導(dǎo)人上任，新官上任三把火，這樣的動作也在意料之中。而且保利上半年拿的地塊并...
     2012-10-12

  • 房地產(chǎn)供地量降幅收窄 市場仍處“較冷區(qū)間”

    國土部稱，上半年，受房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)低迷的影響，土地市場整體偏冷，購地需求相對不足，致使住房用地供應(yīng)量同比減少約兩成。進入三季度，各地著眼于以增大土地供應(yīng)推動房屋建設(shè)量，改善房地產(chǎn)市場供求預(yù)期，平抑...
     2012-10-12

  • 二、三線樓市：觀望不減后市仍需以價換量

    “十一”長假是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的銷售和看房旺季，不少市民利用假期看房、選房。一些開發(fā)商也推出了優(yōu)惠措施，位于太原市塢城南路一家售樓部的置業(yè)顧問楊琴告訴記者，國慶長假期間，從購房者交定金當(dāng)天至7日假期結(jié)束...
     2012-10-12

  • 別被土地市場熱度燙傷

    土地市場快速升溫不外乎有三個原因：一是地方政府加大了推地力度，地價相對較低；二是銀根放松和銷售回款增加，使得房企資金狀況大大改善；三是今年前9個月樓市持續(xù)回暖，房企市場預(yù)期不再悲觀。
     2012-10-12

  • 調(diào)控催化馬太效應(yīng) 房企上演強者恒強

    房產(chǎn)調(diào)控?zé)o礙龍頭房企強勁增長。規(guī)模大、背景厚的龍頭企業(yè)獲得了優(yōu)先支持。因此，在資金、規(guī)模、品牌、管理及土地儲備等多方面占據(jù)領(lǐng)先地位的龍頭房企，已在行業(yè)調(diào)整中突破行業(yè)周期，呈現(xiàn)出強者恒強的態(tài)勢。
     2012-10-12

  • 主流房企判斷市場轉(zhuǎn)向 “輸血”拿地積極性高漲

    9月，房企融資動作不斷。包括金地借殼上市、龍湖配股融資、旭輝計劃上市等多種方式在內(nèi)，房企融資再掀高潮。而隨著融資渠道拓寬，很多房企更容易獲得低成本資金，雖然“金九銀十”樓市銷售稍顯成色不足，但不少大型...
     2012-10-12

  • 國土部：第三季度房地產(chǎn)供地按季增35.7%

    今年1-9月，全國房地產(chǎn)和住房用地供應(yīng)量分別為10.4萬公頃和7.14萬公頃，較去年同期分別減少12.5%和19.1%，與上半年數(shù)據(jù)相比降幅分別收窄2.5%和2.6%。至第三季度末，土地供應(yīng)總量趨近歷...
     2012-10-12

  • 房企抓緊“輸血”備戰(zhàn)新一輪跑馬圈地

    國土資源部對2012年前三季度全國住房用地供應(yīng)計劃落實情況進行了匯總分析，公布了前三季度土地市場相關(guān)數(shù)據(jù)。住房用地供應(yīng)計劃全國合計總量為15.93萬公頃，前三季度供應(yīng)總量為10.4萬公頃，已供應(yīng)量占計...
     2012-10-12

  • 土地價漲量缺或催生“市區(qū)豪宅化”

    近期一線城市高價地頻現(xiàn)。根據(jù)北京中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，9月最后一周，北京成交的10宗住宅地塊平均樓面價為8181元/平方米，其中9宗地塊位于六環(huán)以外。大興區(qū)亦莊的兩宗居住用地樓面價分別達9934元/平方米和...
     2012-10-11

  • 商品房預(yù)售許可權(quán)下放影響有限

    鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮同樣認為，商品房預(yù)售許可審批權(quán)的下放至設(shè)區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門。主要的變化在于進一步明確了縣級人民政府管理部門的審批權(quán)限。但綜合來看，下放導(dǎo)致的變化其實并不大。
     2012-10-11

  • 樓市“以價換量”格局短期難改

    經(jīng)歷平淡“金九”后，“十一”黃金周期間，全國樓市表現(xiàn)亦十分慘淡，市場觀望氣氛濃重。據(jù)中原集團研究中心監(jiān)測，全國54個城市10月前7天，新房成交量較9月份同期下降75%，較去年同期微降3.7%，較201...
     2012-10-11

  • 從房產(chǎn)稅到房地產(chǎn)稅：樓市健康發(fā)展的終極利器？

    房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅雖然只有一字之差，但這并非是兩個相同的概念，前者指的是一個稅種，后者是房產(chǎn)稅、土地增值稅等與房產(chǎn)、土地相關(guān)稅種的總稱。房產(chǎn)稅是為了加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，通過付出稅收代價來抑制投資投機性炒...
     2012-10-11
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