• 房地產(chǎn)“寒冬” 為何還有“高利潤(rùn)”？

    在2010年前后，中海地產(chǎn)以160億元投資換取重慶南川區(qū)當(dāng)?shù)卣峁┩恋?3423畝，建設(shè)黎香湖項(xiàng)目。隨著合作進(jìn)行中海提出諸多要求，包括免費(fèi)提供約3000畝的用地指標(biāo)和制定“特別的優(yōu)惠政策”，并要求在...
     2012-02-15

  • 有"房地產(chǎn)"沒(méi)"市場(chǎng)" 房地產(chǎn)孤單情人節(jié)

    雖然通向愛(ài)情的路不總是用玫瑰花鋪就，但這條路的起始，玫瑰花足夠繁錦，足夠香艷。這陶醉了供求雙方。愛(ài)情會(huì)延續(xù)，愛(ài)情會(huì)有繁衍，于是房地產(chǎn)家族成幾何級(jí)數(shù)般地成長(zhǎng)。但是，愛(ài)情雙方會(huì)不斷產(chǎn)生矛盾。這種矛盾有時(shí)會(huì)...
     2012-02-15

  • 公用建筑將成光電建筑一體化

    目前，全國(guó)公共建筑面積占既有建筑面積的一半以上，節(jié)能達(dá)標(biāo)率不足10%。如果以每平方米建筑的改造成本2500元到3000元計(jì)算，公共建筑節(jié)能市場(chǎng)規(guī)模可達(dá)50萬(wàn)億元。由于安裝光電建筑一體化系統(tǒng)節(jié)能效果明顯...
     2012-02-15

  • 房地產(chǎn)調(diào)控更需標(biāo)本兼治

    經(jīng)過(guò)去年的調(diào)控，中國(guó)樓市出現(xiàn)了合理回歸的明顯跡象，有媒體稱(chēng)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)了，也有觀(guān)點(diǎn)稱(chēng)限購(gòu)限貸政策可能松綁。在向來(lái)聲音嘈雜、爭(zhēng)論不斷的房地產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)像佛山、蕪湖這樣的急先鋒也再次表明地方政府在中國(guó)樓市中...
     2012-02-15

  • 房地產(chǎn)行業(yè)：基本面探底 政策“暖風(fēng)”輕拂

    短期估值將持續(xù)糾偏，之后估值提升需要看放松后成交量回升效果。持續(xù)看好開(kāi)發(fā)普通住房的“萬(wàn)科、保利、招地、首開(kāi)、北京城建、環(huán)球、億城、華業(yè)、榮盛、金科、中南建設(shè)”等公司。此外，適度關(guān)注PB值低的“天房、福...
     2012-02-14

  • 房地產(chǎn)虛擬化趨勢(shì)明顯 融資收緊遏制泡沫

    房地產(chǎn)業(yè)正處于“大變局”中：房企遭遇“史上最艱難時(shí)刻”，紛紛轉(zhuǎn)向二三線(xiàn)市場(chǎng);銀行融資模式越發(fā)艱難，社會(huì)資本逐漸成為主渠道;限購(gòu)政策走到瓶頸，房產(chǎn)稅全面推廣條件不足;地方政府土地收入下降，保障房規(guī)模卻在...
     2012-02-14

  • 淺談生態(tài)建筑與建筑生態(tài)化發(fā)展

    生態(tài)建筑有時(shí)又被稱(chēng)為節(jié)能建筑或綠色建筑，嚴(yán)格地講都是不全面的。現(xiàn)代意義上的生態(tài)建筑，是指根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)的原理，采用現(xiàn)代科學(xué)手段，合理地安排并組織建筑與其他領(lǐng)域相關(guān)因素之...
     2012-02-14

  • 夏斌：房地產(chǎn)市場(chǎng)是今年宏觀(guān)調(diào)控關(guān)鍵與難點(diǎn)

    在貨幣政策穩(wěn)健的前提下可以強(qiáng)調(diào)微調(diào)。什么叫微調(diào)？市場(chǎng)上有各種解讀，官方并沒(méi)有準(zhǔn)確的解釋。筆者認(rèn)為，微調(diào)并不意味著簡(jiǎn)單的放松銀根，微調(diào)并不意味著放松房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。微調(diào)應(yīng)是針對(duì)中國(guó)金融體系融資效率總體...
     2012-02-14

  • 房地產(chǎn)調(diào)控的兩個(gè)目標(biāo)不可偏廢

    相比于以往將房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的目標(biāo)歸結(jié)為促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，溫總理提出的這兩個(gè)目標(biāo)顯示了對(duì)市場(chǎng)調(diào)控更縝密的思考。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大問(wèn)題是長(zhǎng)期以來(lái)地方政府不適當(dāng)?shù)胤糯笫袌?chǎng)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，導(dǎo)致市場(chǎng)被投...
     2012-02-14

  • 房地產(chǎn)政策有控有扶 保障房大戲梯次推進(jìn)

    房地產(chǎn)調(diào)控至今已經(jīng)運(yùn)行兩年有余，已經(jīng)進(jìn)入深水區(qū)。限貸限購(gòu)等短期措施沒(méi)有放松的跡象，房產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)擴(kuò)大也在討論中，改變住房供給格局的保障房，更是開(kāi)年就獲得政策大力支持，保障房建設(shè)彌補(bǔ)了商品房建設(shè)增速的放...
     2012-02-14

  • 房地產(chǎn)土地成本占房?jī)r(jià)一半

    “對(duì)于在全國(guó)布局的大型房企來(lái)說(shuō)，由于拿地途徑和時(shí)間點(diǎn)都差不多，因此平均下來(lái)土地成本相距并不大。反而是一些本地開(kāi)發(fā)商，因?yàn)榕c政府關(guān)系較好，或拿地的時(shí)間較早，獲得了更便宜的土地。在上海，土地成本一般占到了...
     2012-02-14

  • 2012 中央房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)放松

    隨著國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)銷(xiāo)售全面下跌，市場(chǎng)價(jià)格也出現(xiàn)些微下降，各地方政府軟性托市政策隨之開(kāi)始。2011年底北京市上調(diào)普通住宅指導(dǎo)價(jià)，廣東中山市春節(jié)前夕上調(diào)房屋最高限價(jià)，安徽蕪湖市日前發(fā)布樓市新政，但昨日宣布暫...
     2012-02-14

  • 房地產(chǎn)虛擬化趨勢(shì)明顯 融資收緊遏制泡沫

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新日前表示，今年上半年，40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)；各省區(qū)市也在加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，爭(zhēng)取2013年實(shí)現(xiàn)全市、全省聯(lián)網(wǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉為房產(chǎn)稅的征...
     2012-02-14

  • 鄭京平：房地產(chǎn)仍是非常重要的支柱產(chǎn)業(yè)

    中國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易中接近50%是加工貿(mào)易，進(jìn)出口不會(huì)受太大影響，而且貿(mào)易順差減少也符合結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。第二，國(guó)際經(jīng)濟(jì)不景氣使國(guó)際大宗商品的價(jià)格總體往下走，國(guó)際貨幣基金組織預(yù)測(cè)2012年原油價(jià)格會(huì)下降5%，...
     2012-02-14
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