• 行業(yè)調(diào)控風(fēng)聲再起 房企面臨商業(yè)模式轉(zhuǎn)型岔路口

    2010年-2011年，中央加強(qiáng)土地供應(yīng)，全國(guó)住宅用地供應(yīng)面積連續(xù)兩年突破10萬(wàn)公頃，明顯高于2005-2008年間（約6萬(wàn)公頃）；同時(shí)，土地價(jià)格2011年開(kāi)始漲幅明顯放緩，也為未來(lái)幾年住宅市場(chǎng)供應(yīng)量...
     2012-10-29

  • 房?jī)r(jià)連接國(guó)計(jì)民生 樓市調(diào)控不能“休假”

    傳統(tǒng)的樓市旺季“金九銀十”出現(xiàn)“鐵九銅十”局面：權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)54個(gè)城市中秋、國(guó)慶假期前7天簽約約1.6萬(wàn)套，環(huán)比降幅為70%。9月，54個(gè)城市中約半數(shù)城市成交量有不同程度下降。
     2012-10-29

  • 樓市成交不斷反復(fù) 四季度房?jī)r(jià)上漲乏力

    進(jìn)入9月份以來(lái)，樓市成交走勢(shì)一改7、8月份的回暖態(tài)勢(shì)，反而在傳統(tǒng)旺季有所降溫。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月前26天，全國(guó)主要的54個(gè)城市樓市住宅總簽約為210228套。同比8月同期的222006套...
     2012-10-29

  • 港版樓市調(diào)控立竿見(jiàn)影 外地人香港買樓增稅35%

    買樓半年內(nèi)轉(zhuǎn)手須征收成交價(jià)20%的額外印花稅，非香港永久居民及公司買家須再征收15%的額外印花稅，這意味著今后非港籍人士或公司買家在港買房后半年內(nèi)再轉(zhuǎn)手，最多要交35%的印花稅。
     2012-10-29

  • 一線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目集中掛牌 連年虧損國(guó)資撤離

    受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大幅萎縮，部分房企陷入不敷出甚至債臺(tái)高筑的窘境。其中有國(guó)資參與的房地產(chǎn)企業(yè)中，國(guó)資逃離現(xiàn)象頻現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)房地產(chǎn)交易活躍，但是由于國(guó)資退出的項(xiàng)...
     2012-10-29

  • 樓市調(diào)控需厘清政策邊界

    限購(gòu)限貸并不能作為房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)期措施。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求矛盾背景下，一旦政策退出，市場(chǎng)可能出現(xiàn)強(qiáng)力反彈。限購(gòu)為主、限貸為輔的調(diào)控措施作為過(guò)渡時(shí)期的臨時(shí)舉措，最大意義在于為建立規(guī)范、合理、有效的房地...
     2012-10-29

  • 木門市場(chǎng)前景仍樂(lè)觀 多終端是賣場(chǎng)趨勢(shì)

    今年整個(gè)木門行業(yè)低迷不振，一些業(yè)內(nèi)人士將矛頭直指一輪接一輪毫不放松的樓市調(diào)控政策，認(rèn)為樓市整體萎靡不振直接拖累了下游木門行業(yè)。而實(shí)際上，樓市的調(diào)控釋放了剛性需求，木門企業(yè)依舊有一定的生存空間。
     2012-10-29

  • “以價(jià)換量”遭棄 樓市“金九銀十”冷清

    “金九銀十”出現(xiàn)成交冷、融資熱的局面折射出房企經(jīng)營(yíng)策略的變化。業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)正從底部逐漸升溫的判斷已成共識(shí)。在前一段時(shí)間密集拿地之后，房企存在補(bǔ)充現(xiàn)金流的內(nèi)在需求，新一輪融資潮的到來(lái)預(yù)示著未...
     2012-10-26

  • 樓市成交"忽冷忽熱" 后市房?jī)r(jià)將“穩(wěn)中求進(jìn)”

    經(jīng)過(guò)國(guó)慶節(jié)“黃金周”期間冷清的局面后，國(guó)內(nèi)不少城市都出現(xiàn)了成交量上升的情況。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心的監(jiān)測(cè)，10月8日至14日重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40城市中，僅廈門的樓市成交量環(huán)比(較上周)略有下降，其余城...
     2012-10-26

  • 零成交下新地塊仍頻推 四季度土地市場(chǎng)整體活躍

    10月以來(lái)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地的需求及地方政府加強(qiáng)土地財(cái)政收入的預(yù)期不減，一些地方城市明顯加大土地供應(yīng)力度。有專家認(rèn)為，四季度土地成交或有望達(dá)到甚至超過(guò)去年同期水平，全國(guó)土地市場(chǎng)繼續(xù)維持活躍的可能性較大。
     2012-10-26

  • 樓市主力銷售季收尾 供應(yīng)不足且八成醞釀漲價(jià)

    在經(jīng)歷了10月份預(yù)計(jì)30個(gè)新盤的放量之后，11月份，北京樓市將進(jìn)入一個(gè)“蕭條期”。各家房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，僅有20多個(gè)項(xiàng)目入市，供應(yīng)不景氣，但價(jià)格卻不“蕭條”，八成老項(xiàng)目后期價(jià)格預(yù)計(jì)上漲，而純新盤上市也不...
     2012-10-26

  • 土地出讓金十年增20倍 開(kāi)發(fā)商毛利最高超50%

    現(xiàn)階段，我國(guó)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)征的稅收有10余種，2010年，各類房地產(chǎn)稅收合計(jì)占地方各級(jí)政府稅收收入的比重超過(guò)40%。研究報(bào)告中指出，我國(guó)房地產(chǎn)稅收種類較多，存在比較明顯的重復(fù)或交叉課稅現(xiàn)象。
     2012-10-26

  • 政策空窗期樓市再現(xiàn)膠著 開(kāi)發(fā)商鎮(zhèn)定自若維穩(wěn)

    進(jìn)入十月之后，開(kāi)發(fā)商推盤意愿普遍降低，除去季節(jié)性與銷售周期等普遍性因素外，前期市場(chǎng)成交的回暖使得大部分房企資金鏈得到緩解，因此無(wú)需再通過(guò)低價(jià)推盤來(lái)加快回款節(jié)奏。此外，每年的第四季度，銀行信貸額度往往都...
     2012-10-26

  • 年底前北京四條地鐵要通車 沿線房租最高漲三成

    “地鐵還沒(méi)開(kāi)，房主已經(jīng)通知漲價(jià)了?！背蓧鬯侣分泻３亲霄伍w內(nèi)的美甲店剛剛開(kāi)業(yè)，店主李敏就已經(jīng)為明年的房租發(fā)愁了。房子明年2月份到期，還有不到半年，她已經(jīng)從房主口中獲悉月租金要從現(xiàn)在的3100元漲到360...
     2012-10-26
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