項(xiàng)目投資超標(biāo)業(yè)績預(yù)測(cè)放“衛(wèi)星” 顧地科技或難自圓其說

近日，顧地科技股份有限公司（以下簡稱“顧地科技”或“公司”）披露《關(guān)于全資子公司阿拉善盟夢(mèng)想汽車文化旅游開發(fā)有限公司增加項(xiàng)目投資的公告》稱，阿拉善沙漠夢(mèng)想汽車航空樂園-汽車樂園建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“阿拉善汽車樂園項(xiàng)目”）已實(shí)際完成投資 12.10億元，超出前期經(jīng)審議通過的投資總額，超出金額為 2.10億元。

雖然，項(xiàng)目投資超額，但是該項(xiàng)目的實(shí)際收益卻與公司的預(yù)測(cè)相差甚遠(yuǎn)，這一異?，F(xiàn)象也迅速引起了監(jiān)管部門的注意，6月29日，中小板公司管理部針對(duì)上述問題對(duì)顧地科技下發(fā)關(guān)注函，一些鮮為人知的問題也漸漸浮出水面。

項(xiàng)目投資超額 業(yè)績預(yù)測(cè)放“衛(wèi)星”

《中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》注意到，2017 年7月24日，顧地科技第三屆董事會(huì)第十二次會(huì)議審議通過了《關(guān)于全資子公司阿拉善盟夢(mèng)想汽車文化旅游開發(fā)有限公司項(xiàng)目投資的議案》，公司擬通過全資子公司阿拉善盟夢(mèng)想汽車文化旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱“夢(mèng)汽文旅”）投約10億元實(shí)施阿拉善沙漠夢(mèng)想汽車航空樂園-汽車樂園（互動(dòng)娛樂區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目。

據(jù)悉，阿拉善沙漠夢(mèng)想汽車航空樂園位于騰格里沙漠東緣，阿拉善盟阿拉善左旗巴彥浩特鎮(zhèn)西南50.9公里沙漠腹地，通額穿沙公路穿境而過。汽車樂園（互動(dòng)娛樂區(qū)）項(xiàng)目位于阿拉善沙漠夢(mèng)想汽車航空樂園中部，通額穿沙公路南部。

汽車樂園（互動(dòng)娛樂區(qū)）項(xiàng)目是阿拉善沙漠夢(mèng)想汽車航空樂園中區(qū)作為互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，主要建設(shè)有榮譽(yù)殿堂、大隊(duì)營地服務(wù)中心、看臺(tái)、房車酒店、集裝箱酒店、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、賽道、射擊場(chǎng)、兒童嘉年華、加油站等。汽車樂園（互動(dòng)娛樂區(qū)）項(xiàng)目是阿拉善沙漠夢(mèng)想汽車航空樂園的夢(mèng)想汽車文化旅游和超級(jí)體驗(yàn)中心，是以沙漠運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、汽車文化體驗(yàn)、特色住宿體驗(yàn)為特色的超級(jí)汽車娛樂體驗(yàn)中心。

截至 2019年12月31日，顧地科技全資子公司夢(mèng)汽文旅為了不斷完善現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、拓展成熟商業(yè)運(yùn)營模式，項(xiàng)目投資已實(shí)際完成投資12.10億元，超出已經(jīng)審議通過的投資金額 2.10億元。

雖然，阿拉善汽車樂園項(xiàng)目總投資超出了公司的前期預(yù)算，但該項(xiàng)目的實(shí)際盈利能力卻與公司的前期預(yù)測(cè)相差甚遠(yuǎn)。中小板公司管理部問詢函指出，2018 年和 2019 年，全資子公司夢(mèng)汽文旅分別實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 3317.81萬元、5801.84 萬元，分別實(shí)現(xiàn)凈利潤-4334.15 萬元、-2222.68 萬元，但顧地科技在前期審議阿拉善汽車樂園項(xiàng)目時(shí)預(yù)測(cè)該項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入為 6.16億元、年凈利潤為1.98億元。

實(shí)際收益與預(yù)期收益間如此大的差異，中小板公司管理部要求顧地科技對(duì)該項(xiàng)目可行性是否發(fā)生重大變化、相關(guān)固定資產(chǎn)及在建工程是否發(fā)生減值做出解釋說明。

   子公司多次列入失信名單 債務(wù)逾期風(fēng)險(xiǎn)待解

阿拉善汽車樂園項(xiàng)目投資的預(yù)期回報(bào)率和實(shí)際回報(bào)率存在重大差異，但顧地科技依舊繼續(xù)追加投資，違背了基本的商業(yè)邏輯。因此，交易所要求顧地科技說明上述投資是否謹(jǐn)慎，是否存在變相侵占上市公司資金或資產(chǎn)的情形，公司及相關(guān)當(dāng)事人需自查并說明第一大股東山西盛農(nóng)投資有限公司、第四大股東越野一族（北京）投資管理有限公司與實(shí)際控制人任永青是否存在占用夢(mèng)汽文旅資金的情形，是否存在其他變相侵占?jí)羝穆美娴那樾巍?/span>

除了是否存在侵占利潤行為，該項(xiàng)目實(shí)際投資金額大幅超出預(yù)算金額的原因也成為關(guān)注的焦點(diǎn)。2018 年度和 2019 年度阿拉善汽車樂園項(xiàng)目的具體運(yùn)營方式、運(yùn)營情況、主要客戶，以及舉辦的主要活動(dòng)的客戶名稱、收入、成本等都有待公司進(jìn)一步公開。

源自天眼查

《中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》通過《天眼查》查詢到，目前夢(mèng)汽文旅的相關(guān)涉案信息高達(dá)123起，該公司已多次被法院列入失信被執(zhí)行人，多次被限制高消費(fèi)。夢(mèng)汽文旅 2019 年收入為資產(chǎn)租賃收入，但用于租賃的主要資產(chǎn)被查封。

關(guān)注函要求顧地科技逐項(xiàng)列示截至目前夢(mèng)汽文旅銀行賬戶、固定資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)等重要資產(chǎn)被凍結(jié)等權(quán)利受限的情況，包括資產(chǎn)名稱、賬面價(jià)值或賬戶余額、占公司最近一期末凈資產(chǎn)的比重、導(dǎo)致權(quán)利受限事項(xiàng)、所涉事項(xiàng)目前進(jìn)展等。此外，相關(guān)案件詳情以及截至目前夢(mèng)汽文旅債務(wù)逾期的具體情況及后續(xù)進(jìn)展都有待顧地科技做出充分提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

現(xiàn)階段夢(mèng)汽文旅經(jīng)營情況存在較大不確定性，阿拉善汽車樂園項(xiàng)目能否實(shí)現(xiàn)預(yù)定業(yè)績目標(biāo)仍待時(shí)間檢驗(yàn)，《中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》將對(duì)顧地科技針對(duì)關(guān)注函所提出的問題回復(fù)予以關(guān)注。

　　轉(zhuǎn)自：《中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》

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