市民在買賣房產(chǎn)時(shí),一般會(huì)選擇尋找中介公司來(lái)處理,既省時(shí)又省力??墒亲罱忻裢跖空伊艘患抑薪楣?,并不是讓她那么省心。
委托中介賣房定金被代管
△市民王女士
王女士說(shuō),買家看房后,中介收取了買方5000元定金,并讓買賣雙方簽訂了一份協(xié)議。
一周后,王女士找到中介,想拿回購(gòu)房定金,卻被中介拒絕了。
原來(lái),王女士簽合同的時(shí)候沒有仔細(xì)看條款,中介和買賣雙方簽訂的是一份定金代管協(xié)議,按照協(xié)議,在房子成交前,定金由中介代管。對(duì)此,王女士很不理解。
被代管的定金 違約金從定金出賣方很不滿意
隨后記者與王女士一起前往了位于城陽(yáng)區(qū)的這家瑪雅房屋。工作人員解釋,之所以代管定金,是因?yàn)榭捶繒r(shí),王女士的房子并沒有辦理房產(chǎn)證,萬(wàn)一交易失敗,中介可以把定金直接退給買家。
現(xiàn)在王女士的房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來(lái)了,經(jīng)過(guò)協(xié)商,中介將在交易確認(rèn)后,把定金打到王女士的賬戶上。其它的條例,待買賣雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行溝通修改。
△調(diào)查拍攝
律師:雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行
定金是否可以通過(guò)中介代管?中介方的勞務(wù)支出是否可以從定金中出呢?記者咨詢了律師。律師表示,買賣雙方和中介公司,都在合同上簽字或簽章,表示對(duì)合同內(nèi)容的一種認(rèn)可,各方當(dāng)事人應(yīng)該按照合同內(nèi)容來(lái)履行各自的義務(wù)。如果一方違約,另一方可以向?qū)Ψ街鲝堖`約金,合同中又約定了違約金的部分款項(xiàng)是可以用于中介費(fèi)的支出,但是部分的款項(xiàng)并沒有具體的約定,所以中介公司主張權(quán)利也是比較麻煩的。
在這里也提醒大家,簽合同時(shí)一定要仔細(xì)看清條款,遇到不懂的內(nèi)容可以向相關(guān)法律人士咨詢。切忌盲目簽訂合同,到頭來(lái)啞巴吃黃連,有苦也說(shuō)不出。
轉(zhuǎn)自:
【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊,僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系:010-65367254。
延伸閱讀