房子竟被開發(fā)商私自抵押，業(yè)主集體維權(quán)卻吃住建局“閉門羹”！

微博爆料 圖源：南通老狼

　　近日，一則“曝光南通開發(fā)區(qū)住建局的不作為”的微博爆料引發(fā)輿論關(guān)注，據(jù)該爆料稱，南通新里程花苑項目商品房開發(fā)建設(shè)方——綠地控股集團南通翰弘置業(yè)有限公司存在嚴重違約行為，私自將業(yè)主已購商品房向銀行進行質(zhì)押貸款，致使該項目1期商品房自今年5月30日交付以來，業(yè)主遲遲未能辦理相應房產(chǎn)證。多次協(xié)商未果后，近日業(yè)主群體與開發(fā)商負責人以及開發(fā)區(qū)管委會人員一同前往南通開發(fā)區(qū)住建局進行再次維權(quán)，卻遭十余名保安阻攔，維權(quán)之路陷入困境。

維權(quán)業(yè)主自訴內(nèi)容 圖源：南通老狼

　　據(jù)中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)記者了解到，新里程花苑項目商品房由綠地控股集團南通翰弘置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設(shè)，在2018年通過南通市住房保障和房產(chǎn)管理局預售審核，于2018年2月4日開始預售，預售總面積53281.15平方米，今年5月30日的時候1期商品房如期建成并順利交付給業(yè)主。

　　業(yè)主表示，在商品房交付時，開發(fā)商就表示房產(chǎn)證要延后辦理，交房后在業(yè)主的反復詢問下，綠地于8月26日發(fā)布《南通綠地新里程（一期）大產(chǎn)證延期辦理業(yè)主回函》，向業(yè)主說明延期原因、違約賠付等產(chǎn)證相關(guān)事宜，明確說到產(chǎn)證將在今年11月30日前取得。

南通綠地新里程（一期）大產(chǎn)證延期辦理業(yè)主回函 圖源：南通老狼

　　此后不久，業(yè)主得知南通綠地一直不能辦理產(chǎn)證的真正原因，是由于其將新里程一期項目向銀行進行了質(zhì)押貸款，于是業(yè)主聯(lián)合寫了《綠地新里程違背合同，違規(guī)抵押土地及在建工程》投訴信向南通開發(fā)區(qū)管委會投訴，南通開發(fā)區(qū)管委會給出的回復為，經(jīng)與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，開發(fā)企業(yè)為了解決質(zhì)押問題，已準備整個項目（包括二期、三期）提前還款，延期不超過三個月。

南通開發(fā)區(qū)管委會回復 圖源：南通老狼

　　11月，在產(chǎn)證辦理毫無進展時，業(yè)主再以《南通開發(fā)區(qū)綠地新里程遲遲不能辦理房產(chǎn)證》一文向區(qū)管委會投訴南通綠地，區(qū)住建部約談開發(fā)企業(yè)后給出回復,開發(fā)企業(yè)計劃于本周還貸，并整體解除抵押，解壓后申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。23日業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商，開發(fā)商明確表示“產(chǎn)證本月辦不了年前都辦不了”，無奈之下，業(yè)主與開發(fā)商負責人以及開發(fā)區(qū)管委會人員一同前往開發(fā)區(qū)住建局進行再次維權(quán)，希望職能部門能妥善解決此事，卻被保安攔截“置之門外”，無法維權(quán)。

南通市住房保障和房產(chǎn)管理局回復內(nèi)容 圖源：南通老狼

　　“保安攔著不讓上去，溝通無門；打電話不接，24號打到25號只接通了一個電話，回復不知道不清楚不是他負責，而且態(tài)度很不友好掛我們電話，真的表示絕望！我們一期買的時候沒有抵押，在我們一期賣了之后開發(fā)商把這塊地全抵押了，我想問問我們一期怎么維權(quán)？不知道住建局的這個答復是跟開發(fā)商誰溝通的？現(xiàn)在誰來負責？”對于開發(fā)區(qū)住建局的不作為，維權(quán)業(yè)主感到十分困惑與無奈。

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