“銀十”沖刺！上周南京28盤領(lǐng)銷許

　　樓市“銀十”進(jìn)入最后一周，南京新房市場(chǎng)也迎來(lái)沖刺階段，上周全市有28家樓盤領(lǐng)銷許，僅周四周五兩天便有23盤推新，房源近6000套。記者注意到，盡管房源數(shù)量明顯增多，不過(guò)成交數(shù)據(jù)卻在上周小幅下滑近2%，買房人的心態(tài)在上市潮的沖擊下徹底放松了。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)的公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，上周南京新領(lǐng)銷許的28家樓盤主要分布在江北板塊，共有15家樓盤的1500余套房源入市。城南板塊則有6家樓盤推新，房源數(shù)量則超過(guò)2000套。河西板塊的推新意愿并不積極，不過(guò)卻是最受關(guān)注的片區(qū)，蘇寧檀悅上周領(lǐng)到了348套收官房源的銷許，依然主打“改善牌”，房?jī)r(jià)維持在50000元/㎡的水平上。與此同時(shí)，高淳、棲霞山、龍?zhí)?、五橋等片區(qū)也在上周動(dòng)作頻頻，房?jī)r(jià)保持低調(diào)，仍在原有的限價(jià)范圍內(nèi)，價(jià)格最低的只有9000多元/㎡，高一些的30000元/㎡左右，基本滿足剛需及部分改善買家的需求。

　　在交易方面，上周全市共認(rèn)購(gòu)商品住宅2083套，成交1564套，環(huán)比前一周的認(rèn)購(gòu)量大漲28%，成交量則下跌近2%。江北核心區(qū)的啟迪水木濱江、麒麟的新保弘領(lǐng)東苑等樓盤表現(xiàn)搶眼，在銷售榜單上排名前列。在新房大量入市的沖擊下，南京新房庫(kù)存量也維持高位，截至10月26日上午10點(diǎn)，新房可售套數(shù)為55987套，盡管比今年9月創(chuàng)下的58000套歷史新高有所回落，不過(guò)依然反映出當(dāng)前南京房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求、板塊冷熱不均的格局。

　　對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，房源量的上市潮意味著房?jī)r(jià)可能不再堅(jiān)挺，而從市場(chǎng)上的表現(xiàn)來(lái)看，南京樓市兩極分化的現(xiàn)象確實(shí)非常明顯。記者了解到，南京一些非熱門板塊的樓盤自今年暑期便推出特價(jià)房、額外優(yōu)惠以及低首付來(lái)吸引買房人，不過(guò)收效甚微。在江寧板塊，有樓盤于8月推出10余套特價(jià)房，單價(jià)從原先的23000元/㎡左右優(yōu)惠至17000元/㎡，降幅高達(dá)6000元/㎡，1套100平方米的房子總價(jià)優(yōu)惠60萬(wàn)元；在濱江板塊，某樓盤打出“一成首付”的旗號(hào)，首付金額16萬(wàn)元起步，而在網(wǎng)上房地產(chǎn)上，該樓盤自今年6月推出的房源去化率不到五成。

　　在江北非核心區(qū)板塊，也有樓盤推出過(guò)特價(jià)房，除了總價(jià)優(yōu)惠之外，還有車位、物業(yè)費(fèi)等優(yōu)惠舉措，試圖吸引買房人的關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)下正是剛需置業(yè)的好機(jī)會(huì)，買家在挑選房源時(shí)應(yīng)貨比三家，根據(jù)自身需求選擇合適的地段和價(jià)格。

　　轉(zhuǎn)自：揚(yáng)子晚報(bào)

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