商人薛永坡借給了通化市合興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“合興公司”)2751.25萬元用于地產(chǎn)開發(fā),由于合興公司未償還,法院裁定將合興公司開發(fā)的199套商品房抵債。
拿著法院裁定書的薛永坡后被物業(yè)公司告知,他想收房還須市政府同意。
通化市的一位副市長解釋說:政府打算收購他的房用于安置,讓薛永坡等一等,但之后發(fā)生的一切讓薛永坡近乎憤怒,先是裁定給自己的199套房中被他人“搶住”了160余套,其中,通化市有關(guān)部門強制安置給別人了95套。
接著,曾下發(fā)裁定的法院又以“該裁定損害了回遷戶和購房人以及其他債權(quán)的合法權(quán)益”撤銷了原裁定。作為一名外地商人,懷疑遭“做局”的薛永坡眼瞅著血本無歸,卻無計可施,其怒指通化市營商環(huán)境的惡劣并向吉林省高院提出了復(fù)議,并表示,無論結(jié)局如何,官司一定會打底。
外借巨款未歸還 法院裁定199套房抵債
年逾花甲的薛永坡是吉林省白山人,曾頗有身價的他如今已負(fù)債累累。
而這一切要從2009年說起。
自2009年開始至2012年,吉林省通化市一家名為合興公司的地產(chǎn)商由于開發(fā)缺少資金,陸續(xù)向薛永坡借款2751.25萬元。
2013年9月,經(jīng)白山市仲裁委員會調(diào)解,合興公司應(yīng)于2013年10月10日前還清全部欠款及利息共計3301.25萬元。然而到期后,合興公司并沒有履行償還義務(wù)。薛永坡只能向通化市中級人民法院申請了強制執(zhí)行。
經(jīng)法院確定評估機構(gòu)評估,合興公司同意用其所建的通化市龍泉路合興苑小區(qū)的部分房屋,共計199套抵頂所欠債務(wù)及利息、執(zhí)行費、評估費計3800.8945萬元。
圖為法院作出199套住房用于償還債務(wù)的裁定書
2015年1月21日,通化市中級人民法院作出(2014)通中執(zhí)字第58號《執(zhí)行裁定書》。裁定合興公司抵頂債務(wù)的部分房產(chǎn)的“財產(chǎn)權(quán)自本裁定書送達(dá)薛永坡時轉(zhuǎn)移,薛永坡可持本裁定書到有關(guān)機構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。”
自此,合興公司抵頂債務(wù)的199套房屋為薛永坡所有。
“誰瓜分了我的160余套房”
收到法院的《執(zhí)行裁定書》后,眼看討債有望的薛永坡到合興苑小區(qū)物業(yè)要房屋鑰匙,但物業(yè)公司卻不給他,理由是:“收房須經(jīng)通化市政府同意。”
薛永坡說,他找到通化市當(dāng)時主管的一位副市長說了此事。這位副市長表示,現(xiàn)在通化市政府缺房源,政府要采購這批房屋,政府給你錢,你先等一等。
等了一段時間,薛永坡發(fā)現(xiàn)有大量的房屋被人占了,占房的人說是政府規(guī)劃部門安排的。
薛永坡立即安排人去找了規(guī)劃部門,但規(guī)劃部門的答復(fù)是:“都是通化市政府安排的,有意見去找政府。”
薛永坡說,經(jīng)他核實,2015年—2016年兩年間,已債低給他199套房中的160多套被他人“搶住”了,其中通化市規(guī)劃部門強制安置95套。
也就是說,法院裁定給薛永坡的199套房,只有30套左右屬于他,其他的160余套房則被“瓜分”了。
薛永坡提供的數(shù)據(jù)顯示:其在2017年10月31日的聽證中,合興公司出示了合興苑小區(qū)物業(yè)公司(通化市順意物業(yè)服務(wù)有限公司)的《薛永坡房源說明》,“有規(guī)劃全款56戶、規(guī)劃39戶、回遷15戶、橇鎖64戶”。
薛永坡說:規(guī)劃是指政府規(guī)劃部門,說明政府占了95戶。
監(jiān)控視頻顯示:有人撬鎖“搶住”裁定給薛永坡的房子
“政府用做安置房我并沒有異議,但你至少把我本錢給我,不能強取豪奪啊。”面對本屬于自己的財產(chǎn)被瓜分,薛永坡表達(dá)了自己的憤怒:“還有其他數(shù)十套房被各種各樣的人撬鎖搶占了,有說開發(fā)商欠錢的,甚至還有一些混混強撬鎖搶住,根本沒人來管。”
裁定被原審法院撤銷 商人怒斥營商環(huán)境差
事實上,根據(jù)薛永坡說法,當(dāng)?shù)卣畬?ldquo;他的房子”安置給別人后,他也多次找法院要求將這些房屋進(jìn)行騰遷,而法院也曾執(zhí)行過,但最終結(jié)果是“執(zhí)行不了”。
圖為涉案的小區(qū)——通化市龍泉路合興苑小區(qū)
“通化市中院將此案交給了區(qū)法院執(zhí)行,但區(qū)法院說案子執(zhí)行不動。”薛永坡說,后來,區(qū)法院只能將案子推回給市中院。
就在該案僵持之際,2017年10月17日,合興公司與通化市圣達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向通化市中級人民法院提出了執(zhí)行異議,要求法院撤銷已裁定給薛永坡199房屋的“(2014)通中執(zhí)字58號《執(zhí)行裁定書》”。
主要理由是:圣達(dá)公司有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)、裁定書未送達(dá)給合興公司、房屋評估不合法、房屋已出售給他人。薛永坡認(rèn)為,這些理由根本占不住腳,甚至他認(rèn)為這里有“鬼”,何況,原裁定至今已達(dá)兩年之久,這時候提出異議顯然不符合常理。
然而,薛永坡的質(zhì)疑并未影響原裁定書被撤銷。2017年10月26日,兩年前曾發(fā)下裁定書的通化市中級人民法院,又撤銷了自己下發(fā)的《執(zhí)行裁定書》,但撤銷的理由卻不是上述兩公司提出的理由,而是:“在以物抵債過程未征求其他申請執(zhí)行人的同意,該裁定損害了回遷戶和購房人以及其他債權(quán)的合法權(quán)益,應(yīng)予撤銷。”
原裁定被撤銷意味著薛永坡或?qū)⒀緹o歸。作為一名外地商人,薛永坡懷疑自己遭“做局”,無計可施的他怒指通化市營商環(huán)境的惡劣。
值得一提的是,薛永坡說他拿著法院裁定書去產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)時才知道,原來,興合小區(qū)什么批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)都沒有,包括裁決給他的199套住房在內(nèi)的所有房屋壓根就是一個違建項目,根本就辦不了產(chǎn)權(quán)更名。
據(jù)《財鏡》(微信id:news_cj)記者了解,日前,薛永坡已向吉林省高級人民法院申請執(zhí)行復(fù)議。薛永坡說:“我只是拿回應(yīng)該屬于自己的,不管誰從中使壞,設(shè)什么樣的圈套,這官司我一定會打到底。”(記者 侯慧雪)
【 原標(biāo)題:通化市百余套住房涉嫌遭“做局”瓜分 商人怒稱:官司打到底】
轉(zhuǎn)自:北青網(wǎng)
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