用時(shí)間陪伴星空 用閱歷渲染生活——星空地產(chǎn)總裁方蕾訪(fǎng)談

　　“星空”，代表著遠(yuǎn)大的理想和不斷求索的好奇心，而“星空”這兩個(gè)字作為地產(chǎn)公司的名字，雖略顯陌生，但星空地產(chǎn)在強(qiáng)敵環(huán)伺的齊魯大地上，卻是一路擲地有聲，在不斷的探索與曲折中，走出了一條獨(dú)具特色的地產(chǎn)之路。

　　一位知性、果敢的女性總裁，方蕾女士，是如何帶領(lǐng)星空地產(chǎn)披荊斬棘？又有怎樣大手筆的規(guī)劃和愿景，在這遼闊的齊魯版圖上、在這個(gè)男性唱主角的行業(yè)中，開(kāi)疆拓土？

　　窗外是鱗次櫛比的高層建筑，遠(yuǎn)處群山連綿。

　　濟(jì)南，漢峪金谷，星空地產(chǎn)總裁辦公室。

　　一場(chǎng)原本計(jì)劃中的正式訪(fǎng)談變成了三兩知己間似的品茗閑聊，星空地產(chǎn)十?dāng)?shù)年的發(fā)展之路、集團(tuán)下個(gè)階段的跨越前行，卻也在我們眼前如畫(huà)卷般慢慢舒展。

（星空地產(chǎn)集團(tuán)總裁方蕾職業(yè)照 供圖 郭麗金）

　　落子山東 星空點(diǎn)點(diǎn)

　　2003年，星空地產(chǎn)落子山東，起始于德州平原。與多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的視角不同，星空地產(chǎn)敏銳的將投資定位于中國(guó)城市化發(fā)展的最大載體之上，即更為廣泛的縣域城市。

　　深耕很快帶來(lái)了回報(bào)，星空地產(chǎn)在德州平原曾超過(guò)60%的市場(chǎng)份額，最低的時(shí)候也接近40%。2010年至2020年，時(shí)值城鎮(zhèn)化浪潮和房地產(chǎn)行業(yè)的黃金十年，星空地產(chǎn)把對(duì)品質(zhì)和服務(wù)的提升，始終作為企業(yè)發(fā)展的基石，依托產(chǎn)品力及不斷成長(zhǎng)的品牌影響力，迅速擴(kuò)張，確立了在多個(gè)縣域城市的優(yōu)勢(shì)地位，“那是真正的紅利時(shí)代，或者叫做房地產(chǎn)的黃金年代?！闭勂鸸镜某鮿?chuàng)，方蕾女士眼中閃爍的光芒，仿佛回到那段崢嶸歲月?！肮境跗诿媾R很多困難，我們的團(tuán)隊(duì)和企業(yè)也在一次次磨礪中成長(zhǎng)和蛻變。憑借對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)持和對(duì)服務(wù)的執(zhí)著，星空地產(chǎn)的產(chǎn)品在居住體驗(yàn)和產(chǎn)品口碑上得到了業(yè)主的廣泛認(rèn)可，逐漸成為深耕城市及新進(jìn)入?yún)^(qū)域的標(biāo)桿品牌。

（星空地產(chǎn)集團(tuán)總裁方蕾 白皮書(shū)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 供圖 郭麗金）

遍布齊魯 星光熠熠

　　方蕾女士的總裁辦公室，一幅山東全域地圖正對(duì)大門(mén)，星空地產(chǎn)進(jìn)駐的城市被做上紅色的標(biāo)記。

　　“我們已經(jīng)是布局最廣的山東本土房企”，在地圖上，濟(jì)南、德州、泰安、濟(jì)寧、濱州、濰坊、聊城、臨沂八座城市、23個(gè)樓盤(pán)，深刻踐行著“星空足跡、遍布齊魯”的公司愿景。“濟(jì)南城區(qū)、煙臺(tái)城區(qū)、長(zhǎng)清項(xiàng)目都在籌劃中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)將是公司差異化品牌升級(jí)戰(zhàn)略的首選目標(biāo)?！闭劶靶强盏禺a(chǎn)的發(fā)展和未來(lái)，方蕾女士的眼神中充滿(mǎn)了堅(jiān)定和期許?！靶强盏禺a(chǎn)的組織架構(gòu)相對(duì)許多房企更扁平高效，濟(jì)南總部擁有運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)、成本、設(shè)計(jì)、客服等總部級(jí)的管理和服務(wù)職能，也擁有偏向于融資職能的綜合財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，這些都有力的保證了星空地產(chǎn)集團(tuán)層面高效的運(yùn)營(yíng)和管理，也吸引了許多有意向在更高平臺(tái)發(fā)展的專(zhuān)業(yè)人才?！睋?jù)方蕾女士介紹，星空地產(chǎn)近年來(lái)打造了由公司初創(chuàng)主力和具有一線(xiàn)地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)高管共同搭建的核心管理團(tuán)隊(duì)，著力在精細(xì)化管理方面發(fā)力。“星空地產(chǎn)可以為每一個(gè)項(xiàng)目詳細(xì)論證、為每一個(gè)戶(hù)型仔細(xì)斟酌，這是我們有別于一線(xiàn)房企工業(yè)化開(kāi)發(fā)的獨(dú)特之處，也是星空地產(chǎn)能在競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的市場(chǎng)中保持領(lǐng)先的訣竅”。

　　談到產(chǎn)品，方蕾女士更是神采奕奕。“星空地產(chǎn)的樓盤(pán)在景觀塑造上不遺余力，從設(shè)計(jì)階段就秉承領(lǐng)先一步的原則，將超值的景觀體驗(yàn)融入項(xiàng)目，在市場(chǎng)上得到了廣泛的認(rèn)可。為了保證每個(gè)項(xiàng)目的景觀體驗(yàn)，星空地產(chǎn)專(zhuān)門(mén)成立了自己的景觀營(yíng)造部門(mén)，這樣就能最大限度的保證優(yōu)質(zhì)景觀設(shè)計(jì)的實(shí)施和維護(hù)。”精心設(shè)計(jì)的戶(hù)型、細(xì)致打造的景觀更加需要用心的呵護(hù)；不斷升級(jí)的物業(yè)服務(wù)，是星空地產(chǎn)取得跨越式發(fā)展和良好口碑的另一大利器。談及物業(yè)服務(wù)，方蕾女士作為女性所獨(dú)有的細(xì)膩與對(duì)生活的關(guān)愛(ài)在物業(yè)領(lǐng)域有了充分的用武之地。

（星空地產(chǎn)集團(tuán)平原喜園及微山喜園項(xiàng)目實(shí)景拍攝 供圖 郭麗金）

　　據(jù)方蕾女士介紹，星空物業(yè)深耕行業(yè)12年，進(jìn)駐山東省內(nèi)十余個(gè)城市，在管面積超過(guò)300萬(wàn)方，在多個(gè)星空地產(chǎn)進(jìn)駐的城市，老業(yè)主復(fù)購(gòu)或者推薦親戚、朋友購(gòu)買(mǎi)星空物業(yè)成為鄰居的案例時(shí)有發(fā)生，這些都從側(cè)面體現(xiàn)了星空所倡導(dǎo)的精細(xì)化物業(yè)服務(wù)所帶來(lái)的良好口碑。

（星空地產(chǎn)集團(tuán)物業(yè)團(tuán)隊(duì) 供圖 郭麗金）

　　融入國(guó)家戰(zhàn)略 助力城市更新

　　除了地產(chǎn)板塊，星空地產(chǎn)集團(tuán)還積極配合國(guó)家戰(zhàn)略，在山東多地布局了地產(chǎn)及鄉(xiāng)村更新項(xiàng)目。“山東目前正圍繞新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換實(shí)施最新一輪的產(chǎn)業(yè)提升，濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)升級(jí)為國(guó)家戰(zhàn)略，星空地產(chǎn)也在多地考察，積極布局新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換項(xiàng)目。而星空地產(chǎn)旗下多個(gè)產(chǎn)業(yè)中的鄉(xiāng)村更新板塊，也在地方政府的大力支持下，取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。

（星空地產(chǎn)集團(tuán)茌平喜園及東阿喜園項(xiàng)目實(shí)景拍攝 供圖 郭麗金）

　　比如博興的廚具產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為當(dāng)?shù)氐闹行∑髽I(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和配套升級(jí)提供了標(biāo)準(zhǔn)化的廠(chǎng)房，極大地促進(jìn)了當(dāng)?shù)貜N具行業(yè)的發(fā)展。還有安丘的數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)總部基地，定位于打造集商業(yè)、公寓、教育、創(chuàng)業(yè)孵化等于一體的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)建成投產(chǎn)后，將推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，助力魯中崛起?！闭劶暗狡髽I(yè)的另一個(gè)涉及板塊，方蕾女士瞬間從“地產(chǎn)領(lǐng)航員”變身“城市更新師”?！拔覀児静粌H專(zhuān)注于地產(chǎn)市場(chǎng)，還傾向于成為專(zhuān)業(yè)的城市更新公司。公司很早就專(zhuān)注于廣闊的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，著力于最基層的、體量巨大的市場(chǎng)，這可能與大多數(shù)公司的視角不同，恰恰這也是星空的特色。產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，我們致力于打造獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為山東的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換創(chuàng)造更多、更新的載體?！?/p>

　　用閱歷渲染生活

　　作為女性，社會(huì)角色和家庭角色同樣重要。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的職場(chǎng)，特別是沒(méi)有明確上下班時(shí)間的房地產(chǎn)行業(yè)，時(shí)間的分配對(duì)方蕾女士來(lái)說(shuō)總是捉襟見(jiàn)肘?！耙婚_(kāi)始也想著成為一個(gè)全能超人，能把工作、家庭時(shí)間完美的分配。”談到家庭和孩子這個(gè)女性職場(chǎng)繞不開(kāi)的話(huà)題，方蕾的話(huà)語(yǔ)中顯露出更多的理性?！跋裎覀冞@種工作，即使不加班的時(shí)候，依舊是電話(huà)不斷，微信上有回不完的信息。但這就是工作，是生活的組成部分，我要為整個(gè)公司的發(fā)展負(fù)責(zé)，為公司上上下下的員工成長(zhǎng)負(fù)責(zé)。這樣下來(lái)，陪伴孩子、陪伴家人的時(shí)間肯定是缺失的，這就要必須做出取舍，這也勢(shì)必要占用大量的時(shí)間和精力。好在現(xiàn)在孩子慢慢大了，能夠體會(huì)其中的辛苦，也希望他能更多的理解媽媽的不容易”說(shuō)到這里，方蕾顯現(xiàn)出柔情的一面?！拔腋⒆诱f(shuō)，能夠正視自己，然后拼盡全力做好最重要的事情，全力以赴就是對(duì)自己、對(duì)家人最大的負(fù)責(zé)?！?/p>

（星空地產(chǎn)集團(tuán)總裁方蕾 白皮書(shū)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 供圖 郭麗金）

　　星空地產(chǎn)——顧名思義，這家企業(yè)在創(chuàng)立之初就有著非凡的情懷和宏大的目標(biāo)。仰望星空，璀璨的星河之中，那耀眼的光芒，其實(shí)并不遙遠(yuǎn)。在總裁方蕾女士的帶領(lǐng)下，星空地產(chǎn)已經(jīng)成功的走出了一條有別于多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的個(gè)性化道路，未來(lái)也將矢志不渝的在此道路上堅(jiān)定前行。

　　十余年的時(shí)間，對(duì)一家企業(yè)來(lái)說(shuō)很短暫。我們希望這樣有個(gè)性、有情懷，內(nèi)心一直激蕩著希望與夢(mèng)想的企業(yè)能得到市場(chǎng)更多的關(guān)注，也能獲得資本市場(chǎng)的更多的青睞。希望方總和星空地產(chǎn)一道，堅(jiān)定信仰、堅(jiān)守企業(yè)獨(dú)有的價(jià)值，走出自己星光熠熠的發(fā)展之路。

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