成都：今年計劃籌建保障性租賃住房6萬套 租金為市場價九折

　　8月23日，四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，成都“十四五”期間計劃籌集建設(shè)保障性租賃住房25萬套(間)，其中2021年計劃籌集建設(shè)6萬套(間)，積極解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，推動實現(xiàn)職住平衡。

　　《實施意見》明確，成都保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米。其中70平方米以內(nèi)戶型建筑面積占比原則上不低于80%。保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金年漲幅不超過5%?！秾嵤┮庖姟纷?021年9月17日起施行，有效期5年。

　　其中：符合成都人才安居政策并承租產(chǎn)業(yè)功能區(qū)配套住房的，租金標(biāo)準(zhǔn)按《成都市經(jīng)濟(jì)和信息化局成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)成都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房租賃管理辦法的通知》(成經(jīng)信發(fā)〔2020〕3號)規(guī)定執(zhí)行。在租住的保障性租賃住房所在區(qū)(市)縣無自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上為市場租金的90%。對產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域功能完善有重大支撐作用的企事業(yè)單位，各區(qū)(市)縣政府(管委會)可定向提供保障性租賃住房。

　　市場租金標(biāo)準(zhǔn)按照市住建局定期發(fā)布的《成都市住房市場平均租金水平信息》執(zhí)行。各區(qū)(市)縣政府(管委會)可根據(jù)屬地實際適當(dāng)提高租金優(yōu)惠比例，提高部分所需資金由區(qū)(市)縣政府(管委會)承擔(dān)。

　　《實施意見》明確，保障性租賃住房由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮國有公司示范引領(lǐng)作用，在先行先試、形成試點經(jīng)驗成果的基礎(chǔ)上，積極引導(dǎo)多方主體參與，堅持“誰投資、誰所有”，多渠道增加保障性租賃住房供給。在產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、軌道交通站點附近、商業(yè)商務(wù)聚集區(qū)等交通便捷、生產(chǎn)生活便利、配套服務(wù)設(shè)施完善的區(qū)域，充分利用存量土地和存量房屋建設(shè)、改造保障性租賃住房，實現(xiàn)人城產(chǎn)融合發(fā)展，促進(jìn)實現(xiàn)職住平衡。 建立保障性租賃住房項目聯(lián)審機(jī)制，構(gòu)建快速審批通道，實行重點項目告知承諾制，提高項目審批效率，出具保障性租賃住房項目認(rèn)定書后，按規(guī)定辦理審批手續(xù)，推動項目盡快落地；建立部門聯(lián)動機(jī)制，通過項目認(rèn)定書，落實稅收優(yōu)惠政策和民用水電氣價格；加強(qiáng)與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的對接，加大對保障性租賃住房建設(shè)運營的信貸支持力度。

　　《實施意見》表示，符合國家規(guī)定，納入保障性租賃住房的，用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同時，成都將從土地、財政、稅費及金融、公共服務(wù)支持、優(yōu)化審核流程等方面給予政策支持。如保障性租賃住房承租人可以按照規(guī)定申領(lǐng)居住證，居住證持有人按規(guī)定享受義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務(wù)。

　　成都還將成立成都市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)全市保障性租賃住房工作。加強(qiáng)對參與保障性租賃住房建設(shè)運營單位的事前事中事后聯(lián)合監(jiān)管，加強(qiáng)行業(yè)信用體系建設(shè)。規(guī)范市場秩序，嚴(yán)格租金管理，保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。加強(qiáng)對補(bǔ)助資金的使用監(jiān)管，實行全過程動態(tài)管理，嚴(yán)格落實審計督查，確保?？顚Ｓ煤唾Y金安全。加強(qiáng)對商改租、工改租等行為的監(jiān)管，依法依規(guī)按程序辦理，對違法改建、擅自改變用途等違規(guī)行為，嚴(yán)肅追責(zé)從嚴(yán)處罰。

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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