12月16日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,濟南、青島、煙臺、濟寧納入統(tǒng)計?？傮w看,11月份商品住宅銷售價格走勢總體平穩(wěn)。青島方面,數(shù)據(jù)顯示,11月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平,同比上漲5.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.8%,同比下跌5.4%。數(shù)據(jù)顯示,青島新建商品住宅銷售價格從5月開始,同比漲幅一路收窄；二手住宅銷售價格已連跌10個月,跌幅繼續(xù)擴大。
11月青島新房售價環(huán)比持平
據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù),2019年11月青島新建商品住宅銷售價格與10月持平,同比上漲5.1%。環(huán)比方面由10月的下跌0.2%轉(zhuǎn)為持平。同比方面,相比于2019年10月,11月島城新建商品住宅銷售價格同比漲幅收窄1.9個百分點。
數(shù)據(jù)顯示,從今年1月到4月,島城新建商品住宅銷售價格同比漲幅一直在擴大；但從5月開始,同比漲幅一路收窄,相比4月,11月島城新建商品住宅銷售價格同比漲幅收窄9.6個百分點。
具體來看,2019年11月,島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格,環(huán)比分別上漲0.2%、下跌0.1%、下跌0.2%,同比上漲分別為6.5%、4.2%、4.4%。
二手房售價連跌10個月
二手住宅方面,2019年11月島城二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.8%,同比下跌5.4%。相比于2019年10月,11月島城二手住宅銷售價格的環(huán)比跌幅擴大0.2個百分點,同比跌幅擴大1.4個百分點。
整體來看,島城二手住宅銷售價格從今年2月開始一直在下跌,已連跌10個月,且跌幅繼續(xù)在擴大。同比方面,島城二手住宅銷售價格從今年1月份同比上漲11%,隨后漲幅一路收窄,8月同比由漲轉(zhuǎn)跌,直到11月同比跌幅一直在擴大。
具體來看,2019年11月份,島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格,環(huán)比分別下跌0.2%、1.5%、0.6%,同比分別下跌5%、6.2%、4.4%。
省內(nèi)其他城市,2019年11月,濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌0.7%,同比上漲2.1%,二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.6%,同比下跌1.3%；煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲10.8%,二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.4%,同比上漲6.1%；濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,同比上漲10.8%,二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,同比上漲9.3%。
年底前新房價格穩(wěn)定或微跌
對于11月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬解讀:總體來看,11月份商品住宅銷售價格走勢總體平穩(wěn)。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比各有漲跌,二三線城市漲幅與10月相同或回落。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅分別連續(xù)7個月和8個月相同或回落。
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析,從新房、二手房上漲、下跌城市數(shù)量來看:11月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比中,上漲城市為44個,相比10月50個減少6個城市,上漲城市數(shù)量連續(xù)6個月減少,上漲城市平均漲幅0.66%,環(huán)比漲幅收窄0.16個百分點。二手住宅方面,上漲城市數(shù)量為32個,比10月相比增加1個城市,上漲城市平均漲幅為0.66%,漲幅與10月相同。
總體來看,11月新建商品住宅上漲城市數(shù)量及漲幅仍在持續(xù)回落中,臨近年底,房企為加速銷售回款,降價促銷力度有所加深,預計到年底前,各城市價格保持穩(wěn)定或微跌態(tài)勢運行。二手住宅銷售價格仍在震蕩下行中,探底后趨于穩(wěn)定運行。
■相關(guān)新聞 公積金“沖還貸”將上線
本報12月16日訊 16日上午,青島市住房公積金管理中心主任曹彥平做客《行風在線》,介紹了青島市住房公積金的最新政策,包括推進“全員繳存”、取消二次申請公積金貸款年限限制、取消二手房貸款評估報告、放開個人提取等。
推進“全員繳存”方面,根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》,明確用人單位應為簽訂勞動合同的在職職工繳存公積金,同時,協(xié)調(diào)人社部門將繳納公積金寫入勞動合同示范文本,為職工維權(quán)提供法律保障,《辦法》在今年6月1日已經(jīng)實施。取消二次申請公積金貸款年限限制方面,以前要在上一次公積金貸款結(jié)清兩年后才能再次申請,現(xiàn)在只要結(jié)清就可以繼續(xù)申請貸款,最多可使用兩次公積金貸款。另外,在保留單位經(jīng)辦人統(tǒng)一為職工辦理提取手續(xù)的基礎上,允許職工本人或委托他人辦理提取手續(xù),業(yè)務辦理自由度更大。
另外,該中心還在研發(fā)“沖還貸”業(yè)務,實施后使用公積金賬戶余額還貸的還款人,公積金可直接劃扣還貸金額,可有效避免還款日余額不足以及逾期未還的風險。目前該項程序已進入測試階段,爭取年底前上線。
半島記者 李曉芳
轉(zhuǎn)自：半島都市報
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