城陽樓市上演"四強爭霸" 熱門板塊各具特色

城陽中心城區(qū)板塊：

房企云集大盤扎堆

　　城陽中心城區(qū)各項配套齊全，人口密集，片區(qū)商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套十分齊全，是城陽樓市的高端片區(qū)，而且這一板塊知名房企云集，大盤扎堆。目前這里的房源以高端住宅為主，新房、二手房房源都比較充足，深受主城外溢剛需、剛改客群的青睞。在售新盤中，海信觀瀾在售戶型涵蓋100-125平方米，整體均價1.7萬元/平方米；天泰碧璽園在售疊拼、聯(lián)排、獨棟，毛坯交付；雙利城央府目前在售全明小高層，戶型面積101-127平方米，毛坯交付。

　　此外，作為島城新晉“網(wǎng)紅片區(qū)”，白云山片區(qū)也值得關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計，融創(chuàng)、綠地、海爾、佳兆業(yè)、金茂等房企的近10個新盤入駐白云山片區(qū)，競爭格局頗為激烈。綠地國科健康科技小鎮(zhèn)、融創(chuàng)瀾山壹號、昆侖府、龍湖舜山府等一批新盤在售，置業(yè)者選擇余地較大。

丹山板塊：

靠近主城交通便利

　　丹山板塊從地理位置上來看，是城陽距離傳統(tǒng)主城區(qū)最近的板塊。該區(qū)域交通便捷，有青銀高速、重慶路、黑龍江路等多條交通主干道穿過。商業(yè)配套方面，有已成規(guī)模的東方城購物中心，商業(yè)氛圍較濃。當(dāng)下，這里逐漸成為剛需人群置業(yè)熱點片區(qū)，而剛需人群的快速集聚，也推動了該板塊商業(yè)、交通、教育等各項配套的發(fā)展。

　　提起丹山板塊，自然無法繞過在該片區(qū)深耕多年的鑫江。目前，鑫江在丹山板塊有多個樓盤在售。鑫江水青花都在售多層洋房，戶型建面117-131平方米；鑫江華府在售建面約116平方米洋房；鑫江合院在售疊拼及洋房，其中洋房約130-152平方米；鑫江桂花園有90-95平方米全明三居室在售，均價1.8萬元/平方米。

　　此外，金秋泰和郡聯(lián)排、疊拼、小高層在售，其中小高層均價1.6萬元/平方米。磊鑫河畔陽光在售高層，戶型建面80-98平方米；洋房戶型建面為97、108平方米，項目整體均價約1.3萬元/平方米；青特地鐵花嶼城項目在售高層建面約101-117平方米戶型，均價1.4萬元/平方米。

惜夏板塊：

依山傍水主打生態(tài)

　　惜夏板塊東依嶗山，北接即墨，由于毗鄰嶗山風(fēng)景區(qū)，區(qū)域內(nèi)自然景觀較豐富，環(huán)境優(yōu)美。該板塊項目主打生態(tài)優(yōu)勢，業(yè)態(tài)以洋房、別墅、高層等產(chǎn)品為主。板塊整體價格相對親民，適合剛需、養(yǎng)老等群體。目前板塊商業(yè)氛圍不夠濃厚，配套有待完善。

　　在售樓盤中，天一仁和天境在售124-134平方米洋房，均價1.4萬元/平方米，疊拼均價1.8-2.3萬元/平方米，毛坯交付。天一仁和智慧之城在售電梯洋房，面積90-125平方米，均價1.3萬元/平方米，毛坯交付；在售高層住宅面積90-122平方米 ，均價1.26萬元/平方米，裝修交付。魯商泰晤士小鎮(zhèn)洋房產(chǎn)品在售，戶型面積112-137平方米。

上馬板塊：

潛力片區(qū)價格實惠

　　近幾年，曾經(jīng)默默無聞的上馬板塊異軍突起，吸引了不少房企在此布局，周邊的各項配套也逐漸完善。此外，該片區(qū)靠近紅島高鐵站、青島北部醫(yī)療中心、市民健身中心、奧特萊斯等大項目，區(qū)位優(yōu)勢明顯。去年開始，上馬街道陸續(xù)啟動舊村改造項目，騰出了大片土地。而從規(guī)劃來看，這里未來將重點發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)，打造城陽區(qū)新核心。

　　在售新盤中，天一仁和宸璟都會規(guī)劃有17棟住宅樓座，包括小高層和人才公寓；融創(chuàng)北岸壹號在售高層，含精裝均價1.3萬元/平方米，戶型為120平方米，洋房建面145-163平方米；和達北岸悅璋位于北岸城區(qū)正陽路與龍潤路交會處南，共規(guī)劃有20棟18-23層的小高層和高層產(chǎn)品，規(guī)劃建面約96-126平方米。
       青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

　　轉(zhuǎn)自：青島晚報

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