最新發(fā)布 2021年濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)每月播報(bào)

中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)濟(jì)寧頻道記者 孫莎然報(bào)道

11月份土地市場(chǎng)供應(yīng)12宗，高新區(qū)7宗，老城區(qū)2宗，經(jīng)開(kāi)區(qū)1宗，濟(jì)北區(qū)1宗，太白湖1宗，其中住宅用地11宗，總建面121.2萬(wàn)㎡，商服用地1宗，總建面4.47萬(wàn)㎡。

11月份土地市場(chǎng)無(wú)土地成交。

據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月全市商品住宅供應(yīng)48.18萬(wàn)㎡，成交21.55萬(wàn)㎡，均價(jià)10679元/㎡。

供應(yīng)：環(huán)比上月上升19.17%；

成交：環(huán)比上月上升4.44%；

價(jià)格：環(huán)比上月上升1.07%；

存量：截至11月底，全市商品住宅存量268.06萬(wàn)㎡，以近6個(gè)月的銷售速度估算，去化周期約為9個(gè)月。

據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月全市商品住宅成交主力面積段120-150㎡；主力去化單價(jià)段10000-12000元/㎡；主力總價(jià)段120-150萬(wàn)。

面積段： 120-150㎡，占比57.7%，成交941套。

單價(jià)段：10000-12000元 ，占比31.3%，成交527套。

總價(jià)段：120-150萬(wàn) ，占比26.6%，成交448套。

11月龍城坤園項(xiàng)目以供應(yīng)量8.28萬(wàn)㎡位居新增面積排行榜第一；

中基雙城名都項(xiàng)目以銷售面積4.10萬(wàn)㎡位居銷售面積排行榜第一；

博觀江悅項(xiàng)目以銷售金額1.22億元位居銷售金額排行榜第一。

據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月商品住宅供求集中于高新區(qū)，供應(yīng)占比39%；成交占比43%。

濟(jì)北：11月新增供應(yīng)36套，0.48萬(wàn)㎡，占比1%；成交147套，2.14萬(wàn)㎡，占比10%。

老城：11月新增供應(yīng)775套，10.32萬(wàn)㎡，占比21%；成交292套，3.81萬(wàn)㎡，占比18%。

北湖：11月新增供應(yīng)660套，8.86萬(wàn)㎡，占比18%；成交266套，3.75萬(wàn)㎡，占比17%。

高新：11月新增供應(yīng)1570套，18.92萬(wàn)㎡，占比39%；成交734套，9.36萬(wàn)㎡，占比43%。

經(jīng)開(kāi)：11月新增供應(yīng)713套，9.60萬(wàn)㎡，占比20%；成交185套，2.49萬(wàn)㎡，占比12%。

據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月全市商業(yè)供應(yīng)1.85萬(wàn)㎡，成交5.57萬(wàn)㎡，均價(jià)12998元/㎡。

供應(yīng)：11月商業(yè)供應(yīng)157套；

成交：11月商業(yè)成交1113套；

存量：截至11月底，全市存量129.75萬(wàn)㎡，以近6個(gè)月的銷售速度估算，去化周期約為58個(gè)月。

據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月商業(yè)供求集中于老城區(qū)，供應(yīng)占比60%，成交占比47%。

濟(jì)北：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交398套，1.43萬(wàn)㎡，占比26%。

老城：11月新增供應(yīng)46套，1.10萬(wàn)㎡，占比60%；成交560套，2.64萬(wàn)㎡，占比47%。

北湖：11月新增供應(yīng)78套，0.53萬(wàn)㎡，占比29%；成交59套，0.54萬(wàn)㎡，占比10%。

高新：11月新增供應(yīng)33套，0.22萬(wàn)㎡，占比12%；成交96套，0.96萬(wàn)㎡，占比17%。

經(jīng)開(kāi)：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交0套，0萬(wàn)㎡，占比0%。

11月美恒濟(jì)寧國(guó)際汽車博覽城項(xiàng)目供應(yīng)面積最多，為0.94萬(wàn)㎡，套數(shù)35套；

從成交方面上看，鴻順運(yùn)河金街項(xiàng)目以銷售面積0.85萬(wàn)㎡位居商業(yè)銷售面積排行榜第一，博觀云著項(xiàng)目以成交金額0.85億元位居商業(yè)銷售金額排行榜第一。

據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月全市辦公供應(yīng)0萬(wàn)㎡，成交4.15萬(wàn)㎡，均價(jià)6656元/㎡。

供應(yīng)：11月辦公供應(yīng)0套；

成交：11月辦公成交555套；

存量：截至11月底，全市存量56.52萬(wàn)㎡，以近6個(gè)月的銷售速度估算，去化周期約為18個(gè)月。

據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月辦公無(wú)供應(yīng)；成交集中于老城區(qū)，占比51.9%。

濟(jì)北：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交15套，0.33萬(wàn)㎡，占比8%。

老城：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交258套，1.17萬(wàn)㎡，占比28%。

北湖：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交147套，1.21萬(wàn)㎡，占比29%。

高新：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交135套，1.44萬(wàn)㎡，占比35%。

經(jīng)開(kāi)：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交0套，0萬(wàn)㎡，占比0%。

11月辦公暫無(wú)供應(yīng)；從成交方面上看，豪德商貿(mào)城項(xiàng)目以銷售面積0.93萬(wàn)㎡，成交金額0.58億元，并列最高，位居雙排行榜第一。

云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月全市公寓供應(yīng)0萬(wàn)㎡，成交2.20萬(wàn)㎡，均價(jià)7655元/㎡。

供應(yīng)：11月公寓供應(yīng)0套；

成交：11月公寓成交466套；

存量：截至11月底，全市存量21.34萬(wàn)㎡，以近6個(gè)月的銷售速度估算，去化周期約為13個(gè)月。

據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月公寓無(wú)供應(yīng)；成交集中于北湖新區(qū)，占比43%。

濟(jì)北：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交89套，0.39萬(wàn)㎡，占比18%。

老城：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交79套，0.33萬(wàn)㎡，占比15%。

北湖：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交206套，0.96萬(wàn)㎡，占比43%。

高新：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交92套，0.54萬(wàn)㎡，占比24%。

經(jīng)開(kāi)：11月新增供應(yīng)0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交0套，0萬(wàn)㎡，占比0%。

11月公寓暫無(wú)供應(yīng)；

從成交方面上看，濟(jì)寧中南瓏悅項(xiàng)目以銷售面積0.44萬(wàn)㎡位居公寓銷售面積排行榜第一，博觀云著項(xiàng)目以成交金額0.35億元位居公寓銷售金額排行榜第一。

11月濟(jì)寧共六次開(kāi)盤(pán)加推，共推出817套，去化率38%。

責(zé)任編輯：申高賢

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