特色小鎮(zhèn)新模式探路 平臺化運營成趨勢


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)   時間:2017-08-12





  近日,住建部門公布全國第二批特色小鎮(zhèn)名單,認定北京懷柔雁棲鎮(zhèn)等276個小鎮(zhèn)入圍備選??梢娞厣℃?zhèn)建設正在形成全國普及化態(tài)勢。小鎮(zhèn)紛繁各異、如火如荼的建設,也伴隨不少問題,亟須給予一些“冷思考”。

(資料圖片 來源于網(wǎng)絡)
  據(jù)了解,在當前“特色小鎮(zhèn)熱”的背景下,有部門提出要建200個特色小鎮(zhèn)、2000個少數(shù)民族特色村寨,有機構提出要建1000個旅游小鎮(zhèn)、五六百個文化小鎮(zhèn)。目前,全國計劃建設特色小鎮(zhèn)的總量已多達五六千個。
 
  對此,相關領導劉志峰表示,需要呼吁有關部門為特色小鎮(zhèn)熱降溫,特色小鎮(zhèn)重疊、交叉,同質(zhì)化問題突出。那么,怎樣真正做到“特色”,如何從眾多特色小鎮(zhèn)中脫穎而出,又如何促進區(qū)域經(jīng)濟轉型升級,這考驗著操盤方的智慧和能力。
 
  特色小鎮(zhèn)冷思考
 
  國內(nèi)特色小鎮(zhèn)的熱潮正愈演愈烈,然而一系列并不“特色”的小鎮(zhèn)層出不窮。特色小鎮(zhèn)建設過程中同質(zhì)化的現(xiàn)象也開始出現(xiàn)。
 
  7月10日,住建部門發(fā)布《關于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》指出,特色小鎮(zhèn)的培育尚處于起步階段,部分地方存在不注重特色的問題。
 
  事實上,這與大批特色小鎮(zhèn)只重視形式而不重視文化內(nèi)核有著直接關系。有項目借特色小鎮(zhèn)巧立名目迅速圈地,但卻沒有相應的戰(zhàn)略規(guī)劃以及足以支撐新型產(chǎn)業(yè)鏈的文化內(nèi)核。同時,也有項目存在光有長遠戰(zhàn)略規(guī)劃卻缺乏相應建設運營經(jīng)驗的問題,只能在摸索中復制其他小鎮(zhèn)經(jīng)驗,最終使得“特色小鎮(zhèn)”千篇一律,失去核心競爭力。
 
  相關領導仇保興提出評估特色小鎮(zhèn)的新模式。他認為,好的特色小鎮(zhèn)應該具備從下而上的自組織、與周邊環(huán)境共生互補、多樣性、與主城區(qū)形成強連接、企業(yè)集群化、面向全球開放、超規(guī)模性、節(jié)能減排微循環(huán)、主動應對環(huán)境變化的自適性以及協(xié)同效應等10個方面的特征。與之相反,差的特色小鎮(zhèn)則有他組織、兩張皮、雷同等缺陷。
 
  中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長李鐵指出,在發(fā)展特色小鎮(zhèn)的同時要注意兩個問題,第一個,“特色”要因地制宜,不同的地方有不同的經(jīng)驗。第二,不能一概否定,也不能全面照搬照抄。第三,要學習國際經(jīng)驗,促進國際合作,實現(xiàn)聯(lián)合國人居署提出的可持續(xù)化的城鎮(zhèn)化發(fā)展道路。
 
  在中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任沈遲看來,特色小鎮(zhèn)要有生活,既有我們能夠支撐的產(chǎn)業(yè),也有非常宜居、宜業(yè)的生活環(huán)境,這樣的特色小鎮(zhèn)才是有人氣的、可持續(xù)的。
 
  IP之戰(zhàn)
 
  隨著特色小鎮(zhèn)的競爭進入白熱化,下一階段,特色小鎮(zhèn)比拼的將是IP.
 
  中國城市規(guī)劃設計研究院副院長李迅認為,特色小鎮(zhèn)的IP其實就是強調(diào)品牌特色,實際上就是核心競爭力,特色小鎮(zhèn)要以文化為魂。
 
  特色小鎮(zhèn)的IP代表著個性和稀缺,也是小鎮(zhèn)獨特屬性的標簽。業(yè)界認為,如果特色小鎮(zhèn)沒有這種理念內(nèi)容的植入,有的只是鋼筋水泥的混合體,也無法避免同質(zhì)化競爭的命運。小鎮(zhèn)擁有了IP必然具備獨特的核心吸引力,與其他同類IP可以形成鮮明的區(qū)隔,如果可以與自身產(chǎn)業(yè)特色完美契合,必然能對市場形成一定的激活效用,也有利于提升產(chǎn)業(yè)引入能力和客戶黏性。
 
  強大的IP資源對于主題樂園來說司空見慣,如上海迪斯尼、在建的北京環(huán)球影城等,但在特色小鎮(zhèn)中并不多見。如何將特色IP資源與特色小鎮(zhèn)模式有機結合,對引入IP的運營商來說成了一種挑戰(zhàn)。而作為全球領先的文旅生活資源整合運營商,山水文園集團在摸索中找到一種特色小鎮(zhèn)運營IP的新思路。
 
  據(jù)了解,8月2日,山水文園集團旗下的浙江山水主題小鎮(zhèn)規(guī)劃館在浙江海鹽亮相。目前,除了美國六旗,山水主題小鎮(zhèn)已陸續(xù)吸納了眾多國內(nèi)外一線品牌、國際超級IP加盟。如引入法國PVCP旗下海航璞蔚公司的石頭季度假村產(chǎn)品,主打親子短途度假產(chǎn)品;簽約羅納爾多國際足球學校,在山水主題小鎮(zhèn)開設全日制足球學校等。
 
  在融合當?shù)匚幕A上,浙江山水主題小鎮(zhèn)項目設置了游樂板塊、濱海度假板塊、商業(yè)板塊、醫(yī)療養(yǎng)生板塊、居住板塊、生態(tài)休閑板塊、文化藝術板塊、酒店板塊八大業(yè)態(tài)體系。根據(jù)各自特色,將每一類強勢IP分別納入對應的板塊。
 
  以游樂板塊為例,其以知名樂園IP六旗為核心,打造集合多元超級IP的互動式主題樂園集群。酒店板塊,引入派拉蒙酒店及度假村、法國PVCP旗下海航璞蔚公司,創(chuàng)造主題化、情景化的旅游體驗;醫(yī)療養(yǎng)生板塊主打山水文園集團十年傾力打造的121中心……
 
  IP的匯聚和協(xié)同,既豐富了整個山水主題小鎮(zhèn)的產(chǎn)品及服務,同時將單一的主題樂園產(chǎn)業(yè)衍伸為圍繞文旅休閑打造的產(chǎn)業(yè)平臺,提高了產(chǎn)業(yè)附加值,契合了特色小鎮(zhèn)帶動產(chǎn)業(yè)轉型升級的初衷。
 
  平臺模式的現(xiàn)實路徑
 
  在長期對特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式的探索中,山水文園集團發(fā)現(xiàn),特色小鎮(zhèn)建設并非是要把產(chǎn)業(yè)鏈做全,而是要搭建一種平臺模式。
 
  山水文園集團執(zhí)行董事兼CEO張曉梅表示,特色小鎮(zhèn)建設要以市場為主導,圍繞現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè),創(chuàng)新理念,立足本土,放眼世界,構建有機融合政策、資本、商業(yè)的文旅產(chǎn)業(yè)平臺,打造真正有特色的小鎮(zhèn)。
 
  對于山水文園來說,山水文園集團董事局主席李轍在采訪中表示,集團將貫徹平臺運營理念,與合作伙伴共建雙贏的多元產(chǎn)融發(fā)展平臺,致力將浙江山水主題小鎮(zhèn)打造成為行業(yè)標桿,為游客創(chuàng)造獨特的旅游體驗,帶動長三角地區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)全面升級,引領歡樂、科技、便捷、生態(tài)、健康的生活方式,共同實現(xiàn)“讓中國更美麗,讓生活更美好”的企業(yè)愿景。
 
  據(jù)悉,山水文園集團調(diào)研了全球150多個國家和地區(qū),經(jīng)過多方研究論證,最終形成山水主題小鎮(zhèn)這一獨具特色的產(chǎn)品模型。
 
  此外,浙江山水主題小鎮(zhèn)依托海鹽區(qū)位優(yōu)勢和人文特色,以“無處不娛樂、無處不商業(yè)”理念為設計綱領,整合全球商業(yè)知名品牌、國內(nèi)外超級IP。其中,美國六旗集團與山水文園集團共同潛心研發(fā)的全新一代六旗旗艦樂園產(chǎn)品,計劃于2019年率先開放。
 
  張曉梅表示,全國特色小鎮(zhèn)建設已經(jīng)進入新紀元,強強聯(lián)合,融合創(chuàng)新,優(yōu)勢互補的協(xié)同發(fā)展生態(tài)平臺發(fā)展勢在必行。
 
  特色小鎮(zhèn)轉型升級樣本
 
  “從小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的不同演化階段來看,特色小鎮(zhèn)經(jīng)過‘小鎮(zhèn)+一村一品’的1.0版,‘小鎮(zhèn)+企業(yè)集群’的2.0版,‘小鎮(zhèn)+旅游休閑’的3.0版,如今進入‘小鎮(zhèn)+新經(jīng)濟體’的4.0版。”仇保興表示。
 
  在仇保興看來,4.0版的特色小鎮(zhèn)實際上是一個孵化器,有一個創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)鏈,它還應能夠借助于互聯(lián)網(wǎng)和城市的創(chuàng)新體系,融入全球的價值鏈。
 
  國家行政學院經(jīng)濟學部主任張占斌認為,特色小鎮(zhèn)一頭連著城市,一頭連著農(nóng)村,是一個極其重要的戰(zhàn)略節(jié)點,需要有眼光的優(yōu)秀企業(yè)家和有作為、敢擔當?shù)恼餐献?。這意味著參與特色小鎮(zhèn)建設和運營的企業(yè)面臨著更高要求。
 
  在特色小鎮(zhèn)轉型升級趨勢下,山水文園集團深知建設和運營特色小鎮(zhèn)的不易,因此從一開始就下足了功夫,在規(guī)劃浙江山水主題小鎮(zhèn)之前做了大量功課。
 
  一方面,山水文園集團充分利用海鹽縣現(xiàn)有的優(yōu)越旅游環(huán)境資源,謹慎開發(fā),保持了現(xiàn)有的格局,同時將海鹽傳承千年的文化打造為小鎮(zhèn)的核心項目之一,以文化為魂,真正孕育出別具一格的特色小鎮(zhèn)。另一方面,浙江山水主題小鎮(zhèn)并非墨守成規(guī),在匯聚了眾多國際級IP的同時,又能讓它們在山水文園集團打造的綜合文旅平臺上各司其職、共同發(fā)力。
 
  勇于創(chuàng)新,融入全球價值鏈,文化傳承與國際IP相互映襯,眾多IP井然有序、交相輝映,充分體現(xiàn)了山水文園集團強大的綜合運營能力以及本土化管理特色,為眾多茫然無序的“無特色小鎮(zhèn)”提供了很好的范例。
 
  在長期關注特色小鎮(zhèn)發(fā)展的市場人士看來,這種匯聚超級IP資源的平臺化運營模式,或許可以打破特色小鎮(zhèn)熱潮中難以解決的迷局。
 
  山水文園集團方面表示,未來,將以浙江山水主題小鎮(zhèn)為標桿,繼續(xù)攜手六旗樂園在中國打造更多的山水主題小鎮(zhèn)。

 


  轉自:中國經(jīng)營報

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