雅居樂前11個月銷售額1251億元，完成年銷售目標(biāo)83%

12月6日晚間，雅居樂集團(tuán)（03383.HK）披露前11個月銷售額。、

公告顯示，雅居樂連同合營公司及聯(lián)營公司在11月單月的預(yù)售金額約為120.1億元，銷售的建筑面積為99.8萬平方米，平均價為每平方米12031元。

截至2021年前11個月，雅居樂的預(yù)售金額合計約為1251.5億元，對應(yīng)的銷售面積為854.1萬平方米，平均價為每平方米14652元。

雅居樂副總裁潘智勇曾在公司2020年業(yè)績會上表示，2021年雅居樂的地產(chǎn)銷售目標(biāo)為1500億元。以此來計算，目前雅居樂已完成今年銷售目標(biāo)的83.4%。

此前，國際評級機(jī)構(gòu)穆迪曾在11月4日的報告中將雅居樂的評級展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。

穆迪高級副總裁Kaven Tsang表示：“展望調(diào)整為負(fù)面反映了穆迪的觀點(diǎn)，即在未來6-12個月內(nèi)，艱難的營運(yùn)和融資條件將削弱雅居樂集團(tuán)的流動性和信貸指標(biāo)。與此同時，評級確認(rèn)反映了穆迪的預(yù)期，即雅居樂集團(tuán)將保持足夠的流動性，這將為公司在未來6-12個月內(nèi)管理其重大再融資需求提供一定的靈活性?！?/p>

從財務(wù)指標(biāo)來看，截至2021年6月30日，雅居樂集團(tuán)擁有無限制現(xiàn)金465億元人民幣，同期短期債務(wù)397億元人民幣。

穆迪認(rèn)為，考慮到投資者和銀行的避險情緒加劇，以及其進(jìn)入離岸債券市場的渠道減弱(債券價格下跌也反映了這一點(diǎn))，雅居樂集團(tuán)將不得不動用內(nèi)部資金償還部分即將到期的債務(wù)。這又將削弱其運(yùn)營和財政靈活性。

11月19日，雅居樂宣布，公司已按期償還33.44億港元及6000萬美元的到期貸款。

另外，11月30日，雅居樂還宣布繼續(xù)投資威馬汽車。

11月30日晚間，雅居樂集團(tuán)公告，11月13日集團(tuán)間接全資附屬公司巨國投資訂立與目標(biāo)公司W(wǎng)M Motor Holdings Limited(簡稱“威馬汽車”)的D輪優(yōu)先股購買協(xié)議聯(lián)合協(xié)議。據(jù)此，巨國投資有條件同意認(rèn)購，而威馬汽車有條件同意向巨國投資發(fā)行1.79億股D輪優(yōu)先股，現(xiàn)金代價為1.4億美元，至此雅居樂將持有威馬汽車4.58%的股權(quán)。

威馬汽車曾在2020年9月22日宣布完成總額100億元人民幣的D輪融資，也是造車新勢力史上最大單輪融資，當(dāng)時雅居樂就位列其中，此次是雅居樂再度對威馬汽車的加碼投資。

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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