鄉(xiāng)村旅游進(jìn)入快車道 供給側(cè)改革已起步

　　最近一年，在政策和需求助推下，鄉(xiāng)村旅游熱興起，鄉(xiāng)村市場(chǎng)漸成旅游市場(chǎng)一塊大蛋糕，但其背后的供給問題亦頗多，這一領(lǐng)域的改革也陸續(xù)起步，鄉(xiāng)村旅游正逐漸從單一業(yè)態(tài)發(fā)展至拓展增值服務(wù)。

　　7月28日，文旅部在四川成都戰(zhàn)旗村召開全國鄉(xiāng)村旅游(民宿)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，文旅部部長雒樹剛在會(huì)議中強(qiáng)調(diào)，鄉(xiāng)村民宿是促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)的有力抓手，是豐富旅游產(chǎn)品供給的重要領(lǐng)域。

　　8月8日，作為斯維登旗下C2B鄉(xiāng)村旅游住宿解決方案供應(yīng)商，途遠(yuǎn)正式推出趣悠悠平臺(tái)，進(jìn)入民宿垂直預(yù)訂平臺(tái)領(lǐng)域，以期通過一系列優(yōu)惠活動(dòng)吸引民宿玩家進(jìn)駐鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)。從鄉(xiāng)村旅居產(chǎn)品供應(yīng)商到垂直預(yù)訂平臺(tái)，途遠(yuǎn)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變折射了鄉(xiāng)村旅游發(fā)展路徑亦在悄悄發(fā)生變化。

　　需求+政策，鄉(xiāng)村旅游進(jìn)入快車道

　　根據(jù)中國旅游研究院日前發(fā)布的報(bào)告《2019年上半年全國旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況》，2019年上半年，鄉(xiāng)村游達(dá)到22.9億人次，周邊游達(dá)到8.1億人次，周末游8.1億人次，三小時(shí)中短途出行圈已經(jīng)成為出行常態(tài)。

　　“居民的消費(fèi)意愿非常的強(qiáng)烈，都會(huì)找周邊的地方進(jìn)行旅游休閑。”中國旅游研究院數(shù)據(jù)分析所所長何瓊峰認(rèn)為，在這樣的消費(fèi)背景下，周邊游、鄉(xiāng)村游等成為了熱點(diǎn)。

　　鄉(xiāng)村游火熱的背后離不了政策的加持。自十九大提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略后，文旅部后續(xù)密集出臺(tái)了《促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提質(zhì)升級(jí)行動(dòng)方案(2018年-2020年)》等政策，7月27日還正式公布了第一批全國鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村并予以授牌。四川等一些地方政府也紛紛出臺(tái)政策助力鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。

　　產(chǎn)業(yè)政策的出臺(tái)從供給層面增加鄉(xiāng)村旅游的吸引力，而國家探索2.5天帶薪休假的政策則是從消費(fèi)者角度為休閑消費(fèi)提供支持。途遠(yuǎn)美宅置業(yè)顧問有限公司CEO石紹東認(rèn)為，國家2.5天帶薪休假的政策是一個(gè)拉動(dòng)內(nèi)需的重要政策，受益于此，車程范圍在1-3小時(shí)的營地、景區(qū)、度假區(qū)等鄉(xiāng)村旅游目的地成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。

　　熱點(diǎn)帶來的效益也是顯而易見的。據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游接待人次增至30億，年均增長30%；營業(yè)收入增長到8000億元，年均增長27%。截至2018年底，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部已創(chuàng)建388個(gè)全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范縣(市)，推介了710個(gè)中國美麗休閑鄉(xiāng)村。

　　民宿成關(guān)鍵切口

　　千篇一律、項(xiàng)目功能單一、缺乏創(chuàng)新和特色、衛(wèi)生條件沒有保證、住宿還停留在農(nóng)家樂階段……雖然進(jìn)入了發(fā)展快車道，但提起鄉(xiāng)村旅游，這些問題仍然是制約發(fā)展的討論重點(diǎn)。

　　不過，從政策和行業(yè)實(shí)際情況來說，這場(chǎng)鄉(xiāng)村旅游的改革已經(jīng)開始起步，民宿是關(guān)鍵切口。

　　文旅部部長雒樹剛在全國鄉(xiāng)村旅游(民宿)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)中強(qiáng)調(diào)，鄉(xiāng)村民宿是促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)的有力抓手，是豐富旅游產(chǎn)品供給的重要領(lǐng)域。

　　作為鄉(xiāng)村游消費(fèi)中的主要環(huán)節(jié)，民宿是當(dāng)?shù)貏?chuàng)收的重要來源，也是影響消費(fèi)者選擇初次及二次消費(fèi)的關(guān)鍵因素。國家信息中心《中國共享住宿發(fā)展報(bào)告》(2019)表明，2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中，鄉(xiāng)村民宿/城市近郊成為新熱點(diǎn)，主要平臺(tái)上鄉(xiāng)村民宿業(yè)務(wù)年度增長超過3倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期全國鄉(xiāng)村民宿增長速度。

　　尤其對(duì)于那些有特色美景的鄉(xiāng)村來說，住宿是重要抓手。這也是行業(yè)內(nèi)的共識(shí)。“鄉(xiāng)村風(fēng)景雖美，但是住宿條件卻有待發(fā)展。”石紹東對(duì)記者說道。

　　有缺憾意味有發(fā)展的空間。石紹東認(rèn)為，鄉(xiāng)村旅游住宿的缺憾對(duì)專注于提高鄉(xiāng)村民宿品質(zhì)的他們來說也是一個(gè)機(jī)會(huì)。

　　作為斯維登旗下的子板塊，鄉(xiāng)村市場(chǎng)是途遠(yuǎn)的主要客群，其主要通過裝配式建筑來快速完成一棟房子的建造，用時(shí)最快4小時(shí)，運(yùn)營則交由另一子板塊歡墅進(jìn)行，形成了建造+運(yùn)營+增值服務(wù)的模式。

　　據(jù)石紹東介紹，目前已落地的50余個(gè)項(xiàng)目中，政府自建鄉(xiāng)村旅游民宿及配套設(shè)施的約有10個(gè)。其中落戶于四川新津的農(nóng)墾共享農(nóng)莊已經(jīng)成為了樣板工程，其“去中心化的中心點(diǎn)模式”在帶來收益的同時(shí)，也推動(dòng)了當(dāng)?shù)氐脑倬蜆I(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　政府提出需求，途遠(yuǎn)提供產(chǎn)品設(shè)計(jì)和建造，輕量化、快速安裝、造價(jià)低，途遠(yuǎn)似乎為鄉(xiāng)村旅游民宿的標(biāo)準(zhǔn)化提供了一個(gè)參考。事實(shí)上，在政策層面，民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)擺到了臺(tái)面。7月19日，文旅部發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，將民宿的等級(jí)由金宿、銀宿改為三至五星3個(gè)等級(jí)，并針對(duì)每個(gè)等級(jí)下的衛(wèi)生、安全、隱私等方面較之前的版本做了細(xì)致的規(guī)定。

　　但標(biāo)準(zhǔn)化并不意味著排斥個(gè)性化。鄉(xiāng)村旅游的火熱正是應(yīng)對(duì)了城市居民對(duì)鄉(xiāng)村式生活的向往，能夠做到特色和貼近自然是鎖定消費(fèi)者的重要手段。

　　根據(jù)Trustdata的《2019年中國在線民宿預(yù)訂行業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》，在線民宿預(yù)訂用戶整體年輕化，85及90后占比超過八成，其中90及95后就占據(jù)全部客群的59.9%。而這些消費(fèi)者的普遍特征是對(duì)個(gè)性化和體驗(yàn)的要求比較高。

　　這也得到了石紹東的認(rèn)同，在他的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)里，目前25-35歲的80、90后已經(jīng)成為民宿預(yù)訂平臺(tái)的生力軍，他們消費(fèi)旺盛，旅行方式也別具特色，喜歡網(wǎng)紅打卡和畢業(yè)旅行等。

　　需求倒逼改革，鄉(xiāng)村的旅游民宿已經(jīng)悄悄開始從簡單粗獷的農(nóng)家樂向鄉(xiāng)村旅居轉(zhuǎn)型。各種新奇特的產(chǎn)品形式如樹屋、船屋、泡泡屋、牧區(qū)草原人家等，可以仰望星空也可以聆聽鳥鳴，住宿產(chǎn)品的升級(jí)換代吸引著眼球，也自帶網(wǎng)紅營銷氣質(zhì)。附加了更多的設(shè)計(jì)和服務(wù)，住宿價(jià)格隨著成本的上升也打破傳統(tǒng)農(nóng)家樂一兩百元的門檻，直逼中高端酒店。以途遠(yuǎn)的四川新津集趣·農(nóng)博園共享農(nóng)莊別墅為例，一間屋子在OTA的售價(jià)平均600元起，最高超過1500元。其他更具特色的產(chǎn)品則可以達(dá)到每晚2000元以上的價(jià)格。

　　地方政府也開始涉足這片廣闊的價(jià)值洼地。北京密云區(qū)政府在今年1月宣布，擬利用5年時(shí)間在全區(qū)打造10個(gè)精品鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目、100個(gè)精品鄉(xiāng)村酒店、1000個(gè)精品民俗院落。

　　資本持續(xù)注入，仍有拓展空間

　　哪里有需求，哪里就會(huì)有商機(jī)。鄉(xiāng)村游已經(jīng)引起了市場(chǎng)的關(guān)注，先入局者享受到了紅利，繼而加強(qiáng)投入，未入局者則開始搶灘市場(chǎng)，力求分得一杯羹。

　　根據(jù)公開報(bào)道，小豬短租副總裁潘采夫曾透露，去年國慶黃金周，小豬在四川、廣東、江蘇、云南的鄉(xiāng)村房源訂單同比漲幅超過6倍。5月13日，途遠(yuǎn)與三家成都的投資公司簽訂定向基金意向合作協(xié)議，途遠(yuǎn)的新津模式將推廣至四川多地，幫助四川省貧困區(qū)域?qū)崿F(xiàn)脫貧。在采訪中，石紹東也透露，目前公司正在醞釀第一輪融資。

　　但鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)的拓展空間遠(yuǎn)不止民宿領(lǐng)域，創(chuàng)造更多的增值服務(wù)成為下一個(gè)目標(biāo)。石紹東認(rèn)為，目前的鄉(xiāng)村游市場(chǎng)還需要引入更多的客流以推動(dòng)鄉(xiāng)村服務(wù)的二次消費(fèi)以及三次消費(fèi)。途遠(yuǎn)的打法是推出新品牌“趣悠悠”，通過設(shè)置高性價(jià)比的會(huì)員權(quán)益機(jī)制，降低住宿門檻，將城市居民吸引到鄉(xiāng)村度假，使鄉(xiāng)村和城市之間產(chǎn)生自然的“流動(dòng)”。對(duì)于途遠(yuǎn)來說，將以往由斯維登進(jìn)行的運(yùn)營業(yè)務(wù)部分轉(zhuǎn)移至自己手中，這也是一次從鄉(xiāng)村旅居產(chǎn)品到民宿預(yù)訂平臺(tái)的轉(zhuǎn)型。

　　而對(duì)于政府來說，延長產(chǎn)業(yè)鏈，讓游客不再是來一次即走，而是創(chuàng)造更多消費(fèi)，是更優(yōu)的選擇。因此，政府對(duì)這些資本的介入表現(xiàn)出了很大的興趣。小豬短租將與海南省旅游發(fā)展委員會(huì)就打造海南民宿鄉(xiāng)村聚落品牌等方面進(jìn)行深度合作。同程在7月初也與蘇州吳中區(qū)橫涇街道達(dá)成合作，意圖打造鄉(xiāng)村文旅樣板項(xiàng)目。

　　從資源互補(bǔ)來說，政府缺乏的是運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，而市場(chǎng)化的力量(公司)則恰好可以彌補(bǔ)這塊缺陷。比如在同程和橫涇的合作中，吳中開發(fā)區(qū)提供了基礎(chǔ)設(shè)施、配套、資金等方面的支持，而同程提供的則是互聯(lián)網(wǎng)模式下的內(nèi)容產(chǎn)品等的把關(guān)與運(yùn)營。

　　在政策支持、需求強(qiáng)烈、企業(yè)賦能“三駕馬車”的推動(dòng)下，未來的鄉(xiāng)村旅游可能會(huì)有較大變化。（高江虹 馬靜）

　　轉(zhuǎn)自：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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