三部門：年底前全面實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”落實預告登記

　　2日，自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于協(xié)同推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》（以下簡稱《意見》），要求年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，全國所有市縣力爭實現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”全覆蓋，一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內。

　　同時，《意見》明確全面實施預告登記制度，切實維護購房人合法權益，防止“一房二賣”，防范交易風險。要率先實現(xiàn)網(wǎng)上辦理，積極向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀機構延伸登記端口，便民利企。

　　近年來，以江蘇、浙江以及福州、南寧、黃山、義烏等地為代表，全國近2500個市縣實施了不動產(chǎn)登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”,1100多個市縣推出了“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，大大便利了企業(yè)和群眾。

　　《意見》要求，加快建立集成統(tǒng)一的網(wǎng)上“一窗受理”平臺。今年年底前力爭全國所有市縣實現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”全覆蓋，并加快推進線上線下集成統(tǒng)一的“一窗受理”平臺。大力推進網(wǎng)上受理審核。各地要通過網(wǎng)上“一窗受理”平臺及其手機APP、微信小程序等，推進網(wǎng)上便捷辦、更快辦、優(yōu)先辦，并逐步實現(xiàn)全城通辦、就近能辦、異地可辦。

　　按照法律法規(guī)規(guī)定，電子證書證明與紙質的具有同等法律效力。去年，自然資源部在濟南、哈爾濱、新沂等地部署試點，以點帶面推廣使用電子證書證明，取得積極成效，目前全國已累計頒發(fā)電子證書證明3600多萬本。《意見》提出，在不動產(chǎn)登記、繳稅和抵押放貸等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明。

　　《意見》提出，不動產(chǎn)首次登記、轉移登記和涉及的相關稅收等全部作為“一件事”實現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”，當事人簽訂買賣合同后即可申請辦理不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記機構及時向稅務部門推送征稅所需的信息，稅務部門利用推送的信息進行稅款征收，盡快反饋完稅結果信息，不動產(chǎn)登記機構及時登簿發(fā)證。

　　《意見》提出，繼續(xù)向銀行業(yè)金融機構延伸服務網(wǎng)點并深化服務內容，對融資、轉貸、續(xù)貸、展期及涉及的簽訂不動產(chǎn)抵押合同、辦理抵押登記實行“一站式”服務、無縫銜接，進一步緩解融資難、融資貴問題。

　　《意見》還要求深化應用不動產(chǎn)單元代碼。充分發(fā)揮不動產(chǎn)單元代碼作為土地、海域以及房屋、林木等不動產(chǎn)唯一標識碼的作用，在建設用地規(guī)劃許可證、土地有償使用合同（劃撥決定書）、建設工程規(guī)劃許可證、抵押合同、完稅憑證、登記簿冊證等材料中記載不動產(chǎn)單元代碼，“一碼關聯(lián)”不動產(chǎn)相關審批、交易、繳稅、登記等事項，促進信息共享、業(yè)務協(xié)同和關聯(lián)信息可追溯，提高行政效率，便利企業(yè)和群眾辦事。

　　此外，《意見》要求拓展登記信息網(wǎng)上查詢服務，加快不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢，方便企業(yè)和群眾查詢不動產(chǎn)登記信息，防范交易風險，與相關部門加強登記有關信息互通共享，積極支撐房地產(chǎn)市場調控，為抵押貸款、積分落戶、子女入學、市場主體注冊、清理拖欠農(nóng)民工工資、強制執(zhí)行等提供便利。年底前，東部和中部省份的所有市縣以及西部省份地級以上城市力爭推出網(wǎng)上查詢服務。（記者孫紅麗）

　　轉自：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

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