房子裝修很短時間內(nèi)就出現(xiàn)漏水，這是許多居民都遇到過的情況。不過這樣的情況在海南有望得到遏制。27日上午，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉行新聞發(fā)布會，宣布新出臺的《海南省建筑工程防水技術(shù)標準》7月1日起正式實施，該標準除了將建筑防水工程的質(zhì)保年限從國家標準要求“不少于5年”提高到“不少于10年”外，還在建筑工程的設(shè)計、施工及選材等環(huán)節(jié)，對防水標準做出了更高的要求。
房屋滲漏投訴占投訴總量20%
海南氣候條件特殊，被稱作“四高兩多”省份，即：高溫、高濕、高鹽、高輻射、多暴雨和多臺風。海南每年房屋建筑的滲漏質(zhì)量問題投訴，占到房屋質(zhì)量問題投訴總量的20%左右，而滲漏的部位主要集中在屋面、室內(nèi)樓地面、外墻和地下室，特別是外墻，外墻滲漏占總滲漏問題的50%左右。在海南，房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病問題，不僅成為當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)管部門的工作重點，而且常常在消費者與開發(fā)商之間演變成一場維權(quán)紛爭。
“建筑滲漏水問題突出，給人民群眾的工作和生活帶來了非常多的不便。”省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長劉聯(lián)偉表示，國家及行業(yè)標準的質(zhì)量要求是普遍性的基礎(chǔ)要求，海南的地理氣候特點需要與之相適應的高標準防水設(shè)防。
另外，部分建筑工程設(shè)計和施工行為不規(guī)范，需要針對性較強的地方標準進行約束和引導；建筑防水各工作環(huán)節(jié)的責任主體對防水設(shè)防理念的認知不到位，在設(shè)計、施工、材料選擇和使用維護上沒有形成整體，容易產(chǎn)生矛盾。
保修年限比國家標準提高一倍
“國家質(zhì)量要求最低保修年限是5年，在防水要求不高的地區(qū)問題并不突出，而海南的防水工程經(jīng)常面對臺風暴雨的檢驗，還需要面對材料老化等問題。我們必須提高質(zhì)量要求，‘至少10年不能滲漏’是一個目標，設(shè)計方案要能夠滿足10年以上的設(shè)防需求，使用的材料要滿足10年以上的使用壽命，施工質(zhì)量要確保10年以上不出問題。”劉聯(lián)偉表示，如果達不到這個目標，出現(xiàn)滲漏問題，必須進行保修，如果出現(xiàn)比較嚴重的滲漏水問題，還要依照相關(guān)法律法規(guī)對相關(guān)責任單位進行處罰。作為地方標準的《海南省建筑工程防水技術(shù)標準》，是在國家標準的基礎(chǔ)上進行補充、細化和提升，同時也體現(xiàn)了海南的地方特色，即“功能保證、設(shè)防可靠、防排結(jié)合、構(gòu)造合理、用材優(yōu)選、綠色環(huán)保”。
防水工程設(shè)計，包括屋面、地下、外墻和室內(nèi)四個工程部位的防水設(shè)計。省建設(shè)標準定額站站長林明泉說，《海南省建筑工程防水技術(shù)標準》對瓦屋面和綠化屋面等海南地區(qū)使用較多的屋面做法提出針對性的防水措施；考慮海南暴雨強度大的氣候特點，在屋面排水能力設(shè)計中按50年重現(xiàn)期考慮?！逗Ｄ鲜〗ㄖこ谭浪夹g(shù)標準》特別提出在海南省使用的防水材料，要能滿足本省高溫、高濕、高鹽和高輻射的環(huán)境的要求。
“目前國家要求的最低保修年限是5年，有的省市要求是8年，海南提高到10年，相比國家標準提高了一倍的保修時間，這個目標與海南的氣候特點和防水高需求是高度契合的。”劉聯(lián)偉說，這個“標準”的要求，在全國范圍內(nèi)是算比較高的，也是要求最嚴格的。（記者祝勇）
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