天津取消住房限制性措施 進一步優(yōu)化房地產政策

　　據(jù)天津市人民政府網(wǎng)站消息，10月16日，《天津市人民政府辦公廳轉發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設委等六部門關于進一步優(yōu)化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》發(fā)布，通知提出，取消住房限制性措施，落實國家金融支持政策，加快構建房地產發(fā)展新模式，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關于進一步優(yōu)化房地產政策更好滿足居民合理住房需求的若干措施

　　市住房城鄉(xiāng)建設委、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃資源局、市稅務局、中國人民銀行天津市分行、天津金融監(jiān)管局

　　為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，制定如下措施。

　　一、取消住房限制性措施

　?。ㄒ唬┤∠臼行陆ㄉ唐纷》亢投肿》抠徺I、轉讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導。

　?。ǘ┤∠臼衅胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》繕藴?。

　　二、落實國家金融支持政策

　?。ㄒ唬┱{整差別化的最低首付款比例政策，對于在本市貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

　?。ǘ﹥?yōu)化個人住房貸款利率定價，發(fā)揮市場利率定價自律機制作用，引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序做好存量房貸利率批量調整工作?；诮杩钊速Y信狀況、風險水平等因素合理確定新發(fā)放二套房貸款利率，減輕居民家庭購房負擔。

　?。ㄈ┌l(fā)揮房地產融資協(xié)調機制作用，按照市場化、法治化原則，依法加大房地產“白名單”項目貸款投放力度，督促商業(yè)銀行盡快落實已授信貸款資金，提高新增融資貸款發(fā)放比例，積極滿足房地產項目合理融資需求。

　　三、加快構建房地產發(fā)展新模式

　?。ㄒ唬└母锿晟品康禺a開發(fā)管理制度，結合各區(qū)商品住房去化周期等情況，科學控制增量，合理把握商品住房供應節(jié)奏，促進房地產市場供需平衡。

　　（二）進一步優(yōu)化完善住房設計規(guī)范和標準，支持房地產開發(fā)企業(yè)積極探索建設更多“好房子”，不斷滿足居民多樣化改善性住房需求。

　　各區(qū)人民政府要切實落實主體責任，堅持因區(qū)施策，用好房地產市場調控自主權，根據(jù)本區(qū)實際采取發(fā)放購房補貼、開展商品房促銷、舉辦展覽展示活動等措施，提振市場預期和信心。市級有關部門要積極指導各區(qū)做好房地產相關工作，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　上述措施自印發(fā)之日起施行。

　　轉自：央視網(wǎng)

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