華發(fā)股份一季度業(yè)績(jī)?cè)鏊亠j升 月均賺2.37億元

　　將珠海作為戰(zhàn)略大本營(yíng)的華發(fā)股份（600325.SH），在2021年取得業(yè)績(jī)微增的成績(jī)后，該公司2022年一季度業(yè)績(jī)大幅回暖，當(dāng)季度該公司扣非后凈利潤(rùn)同比增速高達(dá)53.31%。

　　中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道注意到，2021年華發(fā)股份全面實(shí)現(xiàn)“三道紅線”達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。

　　業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)

　　4月28日，華發(fā)股份發(fā)布《2022年第一季度報(bào)告》，該公司營(yíng)業(yè)收入80.88億元，同比增長(zhǎng)26.97%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7.11億元，同比增長(zhǎng)28.35%；扣非后凈利潤(rùn)7.1億元，同比增長(zhǎng)53.31%。

　　中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道注意到，截至2022年3月31日，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)銷售金額231.9億元，銷售面積74.8萬平方米。截至3月31日，華發(fā)股份新增土地項(xiàng)目如下：珠海市斗門區(qū)湖中路南側(cè)62畝地塊：珠海市斗門區(qū)湖心路西側(cè)、湖中路南側(cè)。土地出讓面積為4.14萬平方米，用地性質(zhì)為住宅用地，該公司擁有該項(xiàng)目全部權(quán)益。

　　2022年一季度，華發(fā)股份新開工61. 44萬平方米，竣工83.34萬平方米；截至2022年3月末，華發(fā)股份在建面積1539.78萬平方米。截至2022年3月31日，華發(fā)股份出租房地產(chǎn)總面積為49萬平方米；2022年一季度，該公司租金收入合計(jì)為1.07億元。

　　2021年度，華發(fā)股份營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)分別為512.41億元、31.95億元，同比增速分別為0.46%、10.09%。2021年，面對(duì)嚴(yán)峻復(fù)雜的外部環(huán)境，華發(fā)股份保持戰(zhàn)略定力，堅(jiān)持把銷售作為核心要?jiǎng)?wù)，全年實(shí)現(xiàn)銷售1218.9億元，銷售面積468.8萬平方米，位列克而瑞2021年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜第32位，較2020年提升2位。

　　根據(jù)華發(fā)股份戰(zhàn)略布局，該公司華東、珠海、華南協(xié)同發(fā)力的格局業(yè)已成型。2021年，華發(fā)股份珠海大區(qū)全年完成銷售315.28億元，銷售占比25.87%，穩(wěn)居珠海龍頭地位；華東大區(qū)全年完成銷售553.20億元，銷售占比45.38%；華南大區(qū)全年完成銷售233.30億元，銷售占比19.14%；北方大區(qū)全年完成銷售47.51億元，銷售占比3.90%；北京區(qū)域全年完成銷售69.61億元，銷售占比5.71%。

　　“三道紅線”轉(zhuǎn)綠

　　2021年度，華發(fā)股份通過全面提速回款、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、把控投拓節(jié)奏等方式，降負(fù)債、去杠桿成效顯著，有息債務(wù)規(guī)模同比下降10%，短期債務(wù)大幅下降約40%。華發(fā)股份稱，2021年該公司全面實(shí)現(xiàn)“三道紅線”達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。

　　強(qiáng)化自身經(jīng)營(yíng)能力為主，多措并舉加速銷售回款，是華發(fā)股份采取的回款措施。2021年全年，該公司回款金額為707.32億元，同比增長(zhǎng)32.3%。同時(shí)，該公司全面梳理公司低速資產(chǎn)，加快低速資產(chǎn)盤活，資金精細(xì)化管控水平不斷增強(qiáng)。

　　融資方面，華發(fā)股份增融資以長(zhǎng)期低成本融資為主，融資成本進(jìn)一步降低；新增50億元小公募租賃債額度，成功躋身百億規(guī)模住房租賃REITs產(chǎn)品發(fā)行行列，融資渠道穩(wěn)步拓寬。成本控制與招采管控方面，華發(fā)股份完善標(biāo)準(zhǔn)化成本體系的同時(shí)，持續(xù)提升招采管控能力，擴(kuò)容優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商庫，采購招標(biāo)中標(biāo)價(jià)與綜合采購招標(biāo)合同金額較預(yù)算均有下浮。

　　此外，華發(fā)股份商業(yè)板塊全國化布局逐漸成型，步入戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展新軌道。2021年，該公司珠海、太倉、威海、中山、武漢等城市的六大重點(diǎn)項(xiàng)目開業(yè)，全面打響華發(fā)商業(yè)品牌；閱潮、華商百貨和華發(fā)奧特美康體中心三大自營(yíng)業(yè)務(wù)線已逐步成型。

　　華發(fā)股份主要開發(fā)產(chǎn)品為住宅、車庫及商鋪，主營(yíng)業(yè)務(wù)聚焦于粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角區(qū)域、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域以及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶等核心城市群，珠海為公司戰(zhàn)略大本營(yíng)。該公司已經(jīng)形成了珠海大區(qū)、華東大區(qū)、華南大區(qū)、北方大區(qū)及北京區(qū)域的“4+1”全國性戰(zhàn)略布局。

　?。ㄘ?zé)任編輯  張麗娜）

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