發(fā)布OTA智能社區(qū) 實(shí)地集團(tuán)推動(dòng)智慧人居可迭代發(fā)展

　　一直被認(rèn)為缺乏科技基因的房地產(chǎn)行業(yè)，卻崛起了一家堅(jiān)持科技創(chuàng)新，并致力于將科技與人文連接的綜合性企業(yè)——實(shí)地集團(tuán)。

　　2020年12月1日，實(shí)地集團(tuán)在北京率先發(fā)布首個(gè)OTA智能社區(qū)，用實(shí)地集團(tuán)自主研發(fā)的超級(jí)“社區(qū)大腦”——SLS2.0，真正實(shí)現(xiàn)了萬物互聯(lián)、物物對(duì)話，讓用戶一個(gè)社區(qū)通證即可暢享各種社區(qū)智能服務(wù)。

　　實(shí)地集團(tuán)可以說是房地產(chǎn)行業(yè)的極客，從成立伊始，它就從用戶痛點(diǎn)出發(fā)，以科技創(chuàng)新的產(chǎn)品思維先行，并且一直致力于進(jìn)行自主技術(shù)的創(chuàng)新，持續(xù)領(lǐng)航智慧人居賽道。

　　讓社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)像智能手機(jī)一樣升級(jí)

　　近年來，智慧人居成為互聯(lián)網(wǎng)++最熱門的賽道之一，房開商、科技企業(yè)、家電企業(yè)等相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)紛紛從既有陣地向智能社區(qū)、智慧家庭領(lǐng)域延伸布局。據(jù)物聯(lián)網(wǎng)智庫(kù)2019年的不完全統(tǒng)計(jì)，TOP200房企中涉足智慧人居的房企就有100多家。

　　智慧人居生態(tài)繁榮的同時(shí)，也暴露出不少問題和不足。如使用場(chǎng)景不夠高頻、成為門面工程“偽智能”，不同智能場(chǎng)景、配套存在不能互聯(lián)的割裂問題等。甚至，許多智能社區(qū)還存在“交付即落后”的尷尬處境。受軟硬件更新迭代速度不斷加快的影響，智能社區(qū)在交付時(shí)即便配備了當(dāng)下領(lǐng)先的技術(shù)及設(shè)備，也會(huì)迅速落后于市場(chǎng)前沿，而一旦進(jìn)行系統(tǒng)性改造，則面臨改造成本高、周期長(zhǎng)的問題。無論對(duì)社區(qū)還是對(duì)用戶來講，都帶來高昂的金錢和時(shí)間成本，本應(yīng)讓用戶更省心的智能社區(qū)反倒成為用戶的“負(fù)擔(dān)”。

　　“實(shí)地OTA智能社區(qū)是具備萬物互聯(lián)、主動(dòng)感知、場(chǎng)景智能、服務(wù)協(xié)同能力，在軟件、硬件、算法和服務(wù)方面持續(xù)進(jìn)化的社區(qū)?！睂?shí)地集團(tuán)首席科學(xué)家兼技術(shù)工程院院長(zhǎng)許振斌在發(fā)布會(huì)上介紹。

　　OTA即Over the Air，意為空中無線升級(jí)，是一種云端下載技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)功能擴(kuò)展、性能增強(qiáng)、不斷進(jìn)化。這項(xiàng)技術(shù)最早在2000年應(yīng)用于手機(jī)，2007年蘋果發(fā)布iPhone，將手機(jī)從功能機(jī)時(shí)代推向智能機(jī)時(shí)代，并大規(guī)模使用了OTA技術(shù)。2012年，特斯拉發(fā)布Model S，首次在汽車領(lǐng)域應(yīng)用OTA，將汽車工業(yè)從傳統(tǒng)汽車推向智能汽車時(shí)代，特斯拉OTA可實(shí)現(xiàn)讓車輛定期獲得安全及導(dǎo)航等方面的新功能，提升車輛性能、完善駕駛體驗(yàn)，整個(gè)過程只需要一個(gè)升級(jí)包，車主要做的只是點(diǎn)擊升級(jí)確認(rèn)。

　　這一次，實(shí)地集團(tuán)率先在人居領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)OTA。相較于普通的社區(qū)，OTA智能社區(qū)實(shí)現(xiàn)了三大升級(jí)：一是從靜態(tài)社區(qū)到持續(xù)升級(jí)的動(dòng)態(tài)社區(qū)；二是從孤立的單品體驗(yàn)到物物對(duì)話的跨場(chǎng)景銜接；三是從簡(jiǎn)單固化的初級(jí)智能到自主進(jìn)化的高級(jí)智能。

　　與傳統(tǒng)社區(qū)及目前國(guó)內(nèi)的其他智慧社區(qū)相比，實(shí)地集團(tuán)此次發(fā)布的智慧社區(qū)最大的不同就是支持智能硬件、軟件、算法和服務(wù)通過OTA的方式不斷地更新升級(jí)，硬件接入的類型、數(shù)量不斷豐富，軟件實(shí)時(shí)更新，由此所形成的解決方案也將逐漸增加且更具個(gè)性化。

　　這也意味著，整個(gè)社區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)能夠像一部智能手機(jī)一樣持續(xù)更新升級(jí)。現(xiàn)實(shí)效果是，實(shí)地集團(tuán)在其標(biāo)桿項(xiàng)目——實(shí)地廣州常春藤社區(qū)在引入OTA智能升級(jí)后，在智能硬件接入數(shù)量、軟件迭代周期以及萬物互聯(lián)的數(shù)據(jù)量級(jí)上都取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。智能硬件數(shù)量方面，實(shí)地OTA智能社區(qū)可以實(shí)時(shí)接入。已存在的設(shè)備可以快速接入，自主研發(fā)設(shè)備和第三方設(shè)備可自由組合、替換接入，且支持多種特種新設(shè)備接入。軟件迭代周期從180天縮短到7天，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間從小時(shí)精細(xì)化到秒。

　　而實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，離不開技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施條件尤其是5G技術(shù)的成熟。目前，中國(guó)移動(dòng)在實(shí)地廣州常春藤社區(qū)部署了5G SA獨(dú)立組網(wǎng)，預(yù)計(jì)12月正式投入商業(yè)化運(yùn)營(yíng)，成為全省乃至全國(guó)范圍內(nèi)首個(gè)5G SA獨(dú)立組網(wǎng)的智能社區(qū)。

　　超級(jí)大腦打通智能社區(qū)神經(jīng)末梢

　　實(shí)地集團(tuán)OTA智能社區(qū)實(shí)現(xiàn)跨場(chǎng)景、跨產(chǎn)品主動(dòng)協(xié)同無感服務(wù)的背后，是實(shí)地集團(tuán)自主研發(fā)的智慧人居生態(tài)系統(tǒng)SLS2.0。它類似社區(qū)的一個(gè)超級(jí)大腦，運(yùn)算、指揮、調(diào)度著智能社區(qū)各個(gè)“單元”各司其職，協(xié)同配合。

　　2018年10月，實(shí)地集團(tuán)提出構(gòu)建智慧人居生態(tài)系統(tǒng)SLS(Smart Life System)的設(shè)想；2019年9月SLS初具雛形并落地實(shí)地重慶薔薇國(guó)際社區(qū)。經(jīng)過一年多的持續(xù)打磨，SLS1.0已進(jìn)化為的SLS2.0，技術(shù)能力、服務(wù)體驗(yàn)均實(shí)現(xiàn)大幅度的提升。

　　SLS2.0的架構(gòu)是“1+4+N”，即1朵智慧云、4大智能中臺(tái)和N個(gè)智能單品和服務(wù)。其中四大智能中臺(tái)是核心，即智能物聯(lián)中臺(tái)、智能數(shù)據(jù)中臺(tái)、AI中臺(tái)和智能應(yīng)用中臺(tái)。

　　智能物聯(lián)中臺(tái)可連接社區(qū)智慧人居生活中的各種智能終端，支持不同類型、不同廠家的設(shè)備的廣泛連接；智能數(shù)據(jù)中臺(tái)在保障數(shù)據(jù)安全和個(gè)人隱私的基礎(chǔ)上，對(duì)海量數(shù)據(jù)進(jìn)行處理、分析和預(yù)測(cè)；AI中臺(tái)擁有國(guó)際領(lǐng)先的場(chǎng)景算法能力；智能應(yīng)用中臺(tái)則著眼于不同服務(wù)應(yīng)用的打通，提供用戶認(rèn)證、積分、訂單等一體化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)一個(gè)ID，暢享全場(chǎng)景服務(wù)。

　　以SLS2.0為超級(jí)大腦，實(shí)地OTA社區(qū)為社區(qū)物業(yè)構(gòu)建了IOC智能運(yùn)營(yíng)中心。IOC智能運(yùn)營(yíng)中心是智能社區(qū)的“神經(jīng)中樞”和運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，幫助社區(qū)管理者提高社區(qū)運(yùn)營(yíng)效率和管理水平。

　　對(duì)于社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理來講，SLS2.0兼容的前端智能產(chǎn)品更多，也就意味著對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行狀況更加了解，維護(hù)能夠更加及時(shí)。由于打通了多個(gè)場(chǎng)景，社區(qū)物業(yè)對(duì)于業(yè)主需求的響應(yīng)速度能夠更快，服務(wù)也更加精細(xì)化。同時(shí)，SLS2.0具備自主學(xué)習(xí)和智能決策能力，能夠幫助物業(yè)更加快速、準(zhǔn)確做出決策，應(yīng)對(duì)社區(qū)突發(fā)情況。

　　需要重點(diǎn)指出的是，SLS2.0可以做到低成本、廣覆蓋、快速部署升級(jí)。低成本源于可以基于可邊緣部署，基于社區(qū)大腦的廣泛連接能力就可以接入各類智能設(shè)備，并且基于OTA特性，可以實(shí)現(xiàn)“一次部署，終身受益”。

　　據(jù)介紹，目前實(shí)地SLS2.0已經(jīng)在實(shí)地集團(tuán)全國(guó)范圍內(nèi)的9個(gè)項(xiàng)目落地運(yùn)營(yíng)，后續(xù)將覆蓋實(shí)地集團(tuán)所有樓盤。

　　不斷更新智慧人居想象

　　《2019年中國(guó)智能社區(qū)行業(yè)市場(chǎng)前景及投資研究報(bào)告》顯示，中國(guó)當(dāng)前有7.9億城鎮(zhèn)人口，16.44萬個(gè)社區(qū)，借「互聯(lián)網(wǎng)+」等政府政策的進(jìn)一步推廣以及可支配收入的持續(xù)增加，預(yù)測(cè)2022年我國(guó)智慧社區(qū)市場(chǎng)規(guī)模近萬億元。

　　在這一浪潮下，品牌規(guī)模房企紛紛搶灘布局，推動(dòng)智能社區(qū)廣泛落地。但觀察人士表示，智慧人居仍停留在初級(jí)階段，對(duì)照手機(jī)產(chǎn)業(yè)，就像蘋果開啟了真正的智能手機(jī)時(shí)代一樣，智慧人居領(lǐng)域也需要一家企業(yè)，帶領(lǐng)行業(yè)突破瓶頸，開啟真正的智慧人居時(shí)代。

　　作為國(guó)內(nèi)智慧人居領(lǐng)域較早的實(shí)踐者之一，實(shí)地集團(tuán)此次不僅提供一個(gè)可以O(shè)TA的智慧人居生態(tài)系統(tǒng)，破解行業(yè)痛點(diǎn)，同時(shí)，還積極構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)賦能，以推動(dòng)整個(gè)行業(yè)朝著可更新迭代的方向發(fā)展?！罢缣O果定義了智能手機(jī)，特斯拉定義了新能源汽車一樣，人居業(yè)態(tài)也正在被重新定義。實(shí)地集團(tuán)OTA智能社區(qū)讓生活的空間和體驗(yàn)的邊界得以再次拓展，引領(lǐng)智慧社區(qū)、智慧運(yùn)營(yíng)，必將催生AIoT時(shí)代下的全新的生活方式?！睂?shí)地集團(tuán)董事長(zhǎng)張量說。

　　可以預(yù)見的是，實(shí)地集團(tuán)愿景中的數(shù)字化邊界，遠(yuǎn)不止于社區(qū)內(nèi)，而將是一個(gè)無邊界，與數(shù)字化城市互通互聯(lián)的社區(qū)。隨著OTA社區(qū)的彼此連接，智能社區(qū)將共同構(gòu)成智慧城市的一部分。社區(qū)的多元化服務(wù)體驗(yàn)、用戶的社交體驗(yàn)和交互體驗(yàn)最終都將通過社區(qū)與城市連接，讓出行、購(gòu)物、娛樂、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)下沉，讓未來人居生活充滿想象空間。

　　轉(zhuǎn)自：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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