5月,濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市的新建商品住宅價(jià)格比上月分別上漲0.5%、0.4%、1.2%、1.7%。濟(jì)南、青島的房價(jià)漲幅比4月都擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn),但比3月分別收窄了0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。濟(jì)南從去年11月起,新建商品住宅價(jià)格的同比漲幅連續(xù)7個(gè)月收窄,從去年11月的20.8%收窄到16.7%。
今年以來,煙臺(tái)、濟(jì)寧的新建商品住宅漲幅則一路擴(kuò)大,分別在5月、4月突破了1%,達(dá)到近兩年的最高漲幅。
二手住宅方面,濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市房價(jià)分別比上月上漲0.6%、1.0%、1.0%、0.8%,濟(jì)南、青島的漲幅比上月有所收窄,而煙臺(tái)、濟(jì)寧的漲幅比上月有所擴(kuò)大。
分戶型看,新建商品住宅方面,濟(jì)南的90平方米以下小戶型、90-144平方米的中等戶型分別比上月上漲了0.8%、0.5%,而144平方米以上大戶型價(jià)格與上月持平。在青島,增幅最大的也是小戶型,增長0.6%,其余兩種戶型各增長0.2%。煙臺(tái)、濟(jì)寧增幅最大的分別是中等戶型和小戶型,分別增長1.3%和2.1%。
二手住宅方面,濟(jì)南的大戶型、青島的中等戶型價(jià)格上揚(yáng)比較大,都較上月上漲了1.2%;而煙臺(tái)的小戶型、濟(jì)寧的中等戶型比較搶手,價(jià)格分別上漲了1.3%和1.1%。
從全國來看,根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉的解讀,5月份,一二線城市房價(jià)平均漲幅繼續(xù)回落,包括濟(jì)南在內(nèi)的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、9個(gè)城市環(huán)比下降或持平,房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定。70個(gè)大中城市中,房價(jià)環(huán)比下降及漲幅回落城市個(gè)數(shù)均有所增加,表明因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)。
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