天津各銀行房貸再度收緊 第二套房貸利率上浮10%

　　上周末走訪天津市新房銷售中心及二手房中介門店發(fā)現(xiàn)，目前購買首套房的客戶大多數(shù)都按基準(zhǔn)利率，僅有個(gè)別銀行能給到9.5折，同時(shí)也要看個(gè)人征信和運(yùn)氣。
 

　　據(jù)房天下金融主管張雪玲介紹，日前，天津各銀行房貸再度收緊，除了個(gè)別銀行還有首套房貸9.5折的優(yōu)惠，其他銀行基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率；對于第二套房貸，多數(shù)銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%起；對于第三套房貸，均停止發(fā)放。而且，銀行未對批貸、放款時(shí)間作出承諾，要看審批速度及個(gè)人征信等具體情況。目前銀行對申貸者的資質(zhì)審核更加嚴(yán)格，會(huì)需要一些輔助的資產(chǎn)證明，比如工資流水等文件。
 

　　房貸利率直接關(guān)系到購房成本，尤其是首次購房的客戶非?？粗刭J款利率，不少購房者因?yàn)楫?dāng)前房貸政策進(jìn)一步收緊，而暫時(shí)擱置了買房計(jì)劃。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月天津市新建商品住宅成交價(jià)格與政策實(shí)施前相比回落一成左右。與此同時(shí)，二手住宅市場買賣雙方博弈加劇，5月天津市二手私產(chǎn)住宅成交量下滑25%左右。業(yè)內(nèi)專家分析，受市場成交不給力影響，開發(fā)商回籠資金的壓力越來越多，因此近期更多新盤和二手房主將會(huì)理性定價(jià)，以求加速消化現(xiàn)有庫存。

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