上坤地產(chǎn)規(guī)模增長背后：深耕三大核心經(jīng)濟(jì)圈，強(qiáng)調(diào)拿地時(shí)機(jī)與效率

　　2021年3月末，上坤地產(chǎn)(6900.HK)舉行2020年度業(yè)績發(fā)布會(huì)，上坤地產(chǎn)執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼行政總裁朱靜，執(zhí)行總裁周青以及助理總裁兼聯(lián)席公司秘書陸石媛共同出席發(fā)布會(huì)，亮出上坤優(yōu)秀的成績單。

　　此次發(fā)布會(huì)上，上坤地產(chǎn)執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼行政總裁朱靜女士做出重要講話：“2021年上坤地產(chǎn)將繼續(xù)以集團(tuán)三五戰(zhàn)略為工作指引，秉持為宜居而來的初心，持續(xù)深耕三大經(jīng)濟(jì)圈?！贝送?，上坤地產(chǎn)將繼續(xù)強(qiáng)化精準(zhǔn)投資布局，通過高效運(yùn)營驅(qū)動(dòng)，以產(chǎn)品力為牽引，疊加組織賦能，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的適度規(guī)模增長，讓企業(yè)進(jìn)化為符合時(shí)代發(fā)展的城市優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商。

　　上坤地產(chǎn)以“高質(zhì)量”作為發(fā)展的核心邏輯，健康生長

　　從此次發(fā)布會(huì)公布數(shù)據(jù)來看，2020年，上坤地產(chǎn)整體收入、利潤均有增長，全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約81.9億元，年增長達(dá)到8.7%，凈利潤達(dá)約8.9億元，年增長約30.8%。此外，2020年上坤集團(tuán)應(yīng)占合約銷售金額約126.6億元，年增長約9.1%，總體來看，上坤地產(chǎn)2020營利雙收，成績斐然。

　　上坤地產(chǎn)的營收和利潤的增長并不是依賴“高周轉(zhuǎn)”得來，相反，致力于成為城市優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商的上坤地產(chǎn)始終追求“高質(zhì)量的適度規(guī)模增長”的核心邏輯，杜絕野蠻生長。

　　在追求高效經(jīng)營的同時(shí)，上坤地產(chǎn)在項(xiàng)目開發(fā)、投資等多個(gè)維度進(jìn)行把控和優(yōu)化，持續(xù)提升企業(yè)的盈利水平。從拿地開始，上坤就注重保持項(xiàng)目的利潤率，對(duì)回款標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售條件標(biāo)準(zhǔn)、施工條件標(biāo)準(zhǔn)、前期設(shè)計(jì)規(guī)劃規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行精密測算，配合項(xiàng)目開發(fā)、品質(zhì)打磨、從而保證項(xiàng)目有合理的利潤水平，推動(dòng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

　　上坤地產(chǎn)聚焦三大核心經(jīng)濟(jì)圈，布局全國

　　隨著公司加速向全國滲透，上坤地產(chǎn)未來的成長性還將進(jìn)一步延續(xù)，結(jié)合最新情況來看，截至2020年底，上坤地產(chǎn)已經(jīng)將業(yè)務(wù)范圍拓展至8省14個(gè)城市，土地儲(chǔ)備總建筑面積約520萬平方米，同比增長約50.3%，其中長三角占比約64%，總建筑面積達(dá)332萬平方米，項(xiàng)目數(shù)量達(dá)53個(gè)。尤其是上海地區(qū)，作為上坤地產(chǎn)的“宜居理想”開始的地方，有7個(gè)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，建筑面積共約34.8萬平方米，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目帶來較強(qiáng)的未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　除聚焦長三角經(jīng)濟(jì)圈外，上坤地產(chǎn)還向中部區(qū)域和珠三角核心區(qū)域擴(kuò)張，其中中部核心區(qū)總建筑面積達(dá)155萬平方米，項(xiàng)目數(shù)量8個(gè);珠三角核心經(jīng)濟(jì)圈總建筑面積達(dá)33萬平方米，項(xiàng)目數(shù)量5個(gè)。此外，上坤不斷優(yōu)化城市能級(jí)對(duì)應(yīng)的土儲(chǔ)比例，一線及新一線城市占比約45%，整個(gè)土地儲(chǔ)存呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　從項(xiàng)目分布看出，上坤地產(chǎn)始終堅(jiān)定執(zhí)行3+x企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，緊隨國家戰(zhàn)略步伐，以上海作為企業(yè)發(fā)展起點(diǎn)，深耕長三角地區(qū)，并在三五計(jì)劃期間進(jìn)入珠三角，布局中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)域，圍繞城市群內(nèi)核心都市圈持續(xù)布局，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的全國化之路。

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)的“遲來者”，上坤地產(chǎn)始終發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)穩(wěn)扎穩(wěn)打，從上海到長三角到珠三角再到布局全國，一步步實(shí)現(xiàn)著自己的“宜居”理想。

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