市區(qū)首塊M0用地 將打造為姑蘇數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園

　　5月8日，由姑蘇北部經(jīng)濟區(qū)指揮部主導(dǎo)推動的蘇州市區(qū)首塊M0用地成功掛牌出讓。經(jīng)過34輪緊張競拍，蘇州聯(lián)東金訊科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司以9033萬元競得該地塊。據(jù)悉，該地塊位于姑蘇區(qū)金閶新城區(qū)域，占地面積約59畝。下一步，姑蘇區(qū)將攜手該公司在這一地塊上打造姑蘇數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園。

　　據(jù)姑蘇北部經(jīng)濟區(qū)指揮部資源規(guī)劃組組長陸啟鑫介紹，蘇州市現(xiàn)行M0地價評估以商業(yè)、辦公等模式為主，地價下降空間有限。為此，姑蘇區(qū)在靈活運用好現(xiàn)行政策的基礎(chǔ)上，以優(yōu)質(zhì)項目為切入點，與市級相關(guān)部門深入磋商。在市資規(guī)、土儲等相關(guān)部門的大力支持下，姑蘇區(qū)構(gòu)建了以企業(yè)業(yè)態(tài)分布為定價依據(jù)的M0地塊價格評估體系，既合理規(guī)范又立足實際，幫助企業(yè)減輕負擔(dān)。

　　據(jù)悉，競得該地塊的聯(lián)東公司擁有多年專注產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營的經(jīng)驗，已在全國60座城市投資運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)超過260個。作為“一區(qū)四園”重要組成部分，該項目將在姑蘇云谷附近區(qū)域重點打造數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園。為保證區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標實現(xiàn)，姑蘇北部經(jīng)濟區(qū)指揮部對項目進行量化考核，對畝均投資強度、畝均稅收等進行細致規(guī)定。同時，指揮部經(jīng)濟服務(wù)組將數(shù)字科技、智能制造、5G電子信息等作為該項目的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。預(yù)計該項目總投資不低于10億元，達產(chǎn)后年產(chǎn)值10億元以上，年稅收6000萬元以上，并至少引進一家主板上市公司。

　　此次M0地塊成功出讓，梳理了上市路徑，明晰了計價方式，明確了監(jiān)管要點程序，使今后產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地上市時間大為縮短。該項目為全市乃至全國同類型用地在分割比例、出讓年限、地價計收方法等方面積累了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗?！笆讐KM0用地的成功交易，探索出以生產(chǎn)性研發(fā)為主的土地使用‘姑蘇路徑’?！惫锰K區(qū)政府副區(qū)長、北部經(jīng)濟區(qū)指揮部總指揮李忠表示，目前姑蘇區(qū)有近540畝產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地，作為新增長極，下一步，姑蘇區(qū)將加快推出更多M0用地，向重大產(chǎn)業(yè)項目、總部上市企業(yè)傾斜，逐步釋放拓寬產(chǎn)業(yè)空間，在以產(chǎn)業(yè)為支撐服務(wù)的新格局中，構(gòu)建開放型產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈和創(chuàng)新生態(tài)鏈，提升姑蘇區(qū)在重要產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、價值鏈中的位勢和能級。

　　名詞解釋

　　M0用地是在工業(yè)用地（M類）中增加的新型產(chǎn)業(yè)用地，主要為了滿足產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級需求，具有開發(fā)強度更大、形式更加豐富、成本更低的特點。

　　轉(zhuǎn)自：蘇州日報

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