濟(jì)南大悅城因提供虛假材料騙取預(yù)售許可被責(zé)令限期整改

記者從濟(jì)南住建局獲悉，因提供虛假材料騙取《商品房預(yù)售許可證》并對外銷售，濟(jì)南大悅城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司被責(zé)令立即停止銷售行為，限期整改，違規(guī)行為被移交至市城管執(zhí)法部門進(jìn)行處罰。

　　房企提供虛假材料騙取《商品房預(yù)售許可證》

　　根據(jù)《關(guān)于濟(jì)南大悅城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司違規(guī)取得商品房預(yù)售許可行為處理意見的通報》，濟(jì)南大悅城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的王舍人片區(qū)A-1地塊建設(shè)項目，在1#-5#樓樓座形象進(jìn)度未達(dá)到濟(jì)南市預(yù)售形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供虛假材料騙取《商品房預(yù)售許可證》并對外銷售。此舉違反了《山東省商品房銷售條例》有關(guān)規(guī)定，擾亂了濟(jì)南市房地產(chǎn)市場秩序，在社會上造成了極壞的影響，責(zé)令濟(jì)南大悅城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司立即停止銷售行為，限期整改，并將其違規(guī)行為移交市城管執(zhí)法部門進(jìn)行處罰。

　　記者從濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站獲悉，大悅城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司王舍人片區(qū)A-1地塊建設(shè)項目建設(shè)工程此前進(jìn)行批前公示。

　　根據(jù)公示，該項目建設(shè)單位為濟(jì)南大悅城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，設(shè)計單位為同圓設(shè)計集團(tuán)有限公司，位于濟(jì)南市歷城區(qū)王舍人片區(qū)工業(yè)北路以北，開源中路南側(cè)，項目規(guī)劃13棟高層住宅，并配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理用房，社區(qū)綜合文化服務(wù)中心、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等。

　　記者了解到，今年2月，濟(jì)南市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于積極應(yīng)對新冠肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的若干政策意見》，支持房地產(chǎn)、建筑業(yè)企業(yè)積極應(yīng)對因疫情造成的生產(chǎn)經(jīng)營困難，對已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目，適當(dāng)調(diào)整預(yù)售形象進(jìn)度要求，將高層、小高層建筑預(yù)售形象進(jìn)度不少于地上12層調(diào)整為不少于地上6層。這一政策讓房企獲取預(yù)售許可的節(jié)點(diǎn)提前，有利于回籠資金，緩解企業(yè)資金壓力。

　　為進(jìn)一步深化“放管服”改革，推行不見面審批，提高審批服務(wù)效率，今年1月，濟(jì)南市行政審批服務(wù)局發(fā)布《關(guān)于對商品房預(yù)售許可證核發(fā)時工程施工進(jìn)度要求實(shí)施告知承諾制審批的通知》，取消此前商品房預(yù)售許可證核發(fā)時工程施工進(jìn)度要求現(xiàn)場踏勘環(huán)節(jié)，優(yōu)化調(diào)整為告知承諾制審批模式。

　　對申請預(yù)售的每個單體工程，需提交《工程施工進(jìn)度達(dá)標(biāo)承諾書》，同時還要提交工程現(xiàn)場照片(不少于4張，從東、西、南、北四個方向清晰反映工程實(shí)際施工進(jìn)度)，每張照片均應(yīng)連同開發(fā)企業(yè)項目負(fù)責(zé)人身份證(帶有姓名、照片的一面)一起拍攝，并注明拍攝日期、拍攝時的具體施工進(jìn)度等。

　　此外，對住宅工程，還要按照濟(jì)政辦發(fā)〔2016〕31號文最低施工進(jìn)度要求，相應(yīng)樓層頂梁板的鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收記錄和預(yù)拌混凝土交貨檢驗(yàn)記錄。該兩項記錄應(yīng)由開發(fā)企業(yè)項目負(fù)責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位項目總監(jiān)共同簽字確認(rèn)，并加蓋開發(fā)企業(yè)公章及施工單位項目經(jīng)理(注冊建造師)、監(jiān)理單位項目總監(jiān)(注冊監(jiān)理工程師)執(zhí)業(yè)資格印章。

　　在承諾書、證明材料及商品房預(yù)售許可的其他申請材料齊全有效的，審批部門予以核發(fā)商品房預(yù)售許可證，并即時將承諾書及辦理結(jié)果推送至住房城鄉(xiāng)建設(shè)等監(jiān)管部門。

　　推行告知承諾制 加強(qiáng)事中事后監(jiān)管

　　提供虛假材料騙取《商品房預(yù)售許可證》的不只這一家房企。據(jù)媒體報道，濟(jì)南中糧·祥云項目申請預(yù)售許可證時，也涉嫌提供虛假照片和物料記錄，并進(jìn)行了虛假承諾，獲取了預(yù)售許可證。

　　記者注意到，在《關(guān)于對商品房預(yù)售許可證核發(fā)時工程施工進(jìn)度要求實(shí)施告知承諾制審批的通知》中提到，在推行告知承諾制后，監(jiān)管部門應(yīng)加強(qiáng)事后監(jiān)管，對提供虛假承諾的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其項目負(fù)責(zé)人，相關(guān)施工、監(jiān)理單位及其項目經(jīng)理、項目總監(jiān)，應(yīng)依法依規(guī)采取行政處罰、信用評價扣分等懲戒措施。

　　記者了解到，為優(yōu)化營商環(huán)境，山東正深入推進(jìn)工程建設(shè)項目審批制度改革，加強(qiáng)對推行工程建設(shè)項目審批告知承諾的指導(dǎo)，進(jìn)一步明確了告知承諾制的主要原則、適用范圍和辦理程序，對通過事中事后監(jiān)管能夠糾正不符合審批條件的行為，且不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的審批事項，審批部門告知審批條件、標(biāo)準(zhǔn)等要求，申請人作出書面承諾，審批部門依據(jù)申請人承諾和信用狀況直接作出行政審批決定，實(shí)現(xiàn)了切實(shí)簡化項目前期審批，把工作重心從注重前期審批轉(zhuǎn)到強(qiáng)化事中事后監(jiān)管上

糾錯熱線：0531-83122110

　　轉(zhuǎn)自：舜網(wǎng)

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀