山東商品房銷售面積恢復(fù)到去年同期水平的96.6%

　　記者近日從山東省統(tǒng)計(jì)局獲悉，面對(duì)疫情影響，山東省強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，相繼出臺(tái)了簡(jiǎn)化房屋交易辦理手續(xù)、創(chuàng)新房地產(chǎn)營(yíng)銷方式等多項(xiàng)政策措施，助力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)恢復(fù)向好。

　　房企投資進(jìn)度加快。1-7月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5065.5億元，同比增長(zhǎng)4.3%，分別比上半年、一季度提高1.4和4.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資3900.5億元，增長(zhǎng)4.5%；非住宅投資1165.1億元，增長(zhǎng)3.7%。

　　商品房銷售逐漸恢復(fù)。隨著疫情的有效控制，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)銷售逐漸恢復(fù)。1-7月，銷售面積6322.7萬(wàn)平方米，已恢復(fù)到去年同期水平的96.6%。其中，新建住宅銷售面積5686.8萬(wàn)平方米，恢復(fù)到去年同期水平的97.4%。

　　市場(chǎng)重心轉(zhuǎn)向改善型。從投資看，中大戶型住宅投資是帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要?jiǎng)恿Α?-7月，以改善型需求為主的90－144平方米住宅投資2567.2億元，增長(zhǎng)8.1%，增速分別比上半年、一季度提高0.6和6.0個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到90.8%。從銷售看，90－144平方米中大戶型住宅是市場(chǎng)銷售主體，實(shí)現(xiàn)銷售面積4124.1萬(wàn)平方米，占全部住宅銷售面積的比重為72.5%，同比提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　房企收入預(yù)期向好。企業(yè)資金回籠逐步向好，項(xiàng)目建設(shè)有保障。1-7月，商品房銷售額5250.1億元，同比增長(zhǎng)0.6%，首次實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，分別比上半年、一季度提高2.4和22.0個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)銷售回籠資金到位3364.5億元，占全部到位資金的比重為48.0%，分別比上半年、一季度提高1.0和8.7個(gè)百分點(diǎn)。（趙小菊）

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