一樣的地產(chǎn)行業(yè)，不一樣的經(jīng)營(yíng)效果

8月24日，碧桂園控股有限公司（02007.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，截至6月30日，該公司共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約3030.9億元，同比增長(zhǎng)14%；權(quán)益合同銷售面積約3451萬平方米，同比增長(zhǎng)8%，繼續(xù)領(lǐng)先地產(chǎn)同業(yè)。

上半年，碧桂園營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)27%，達(dá)到2349.3億元。毛利、凈利、股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)分別增至462.8億元、224.2億元、152.2億元。權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金約2727.9億元，權(quán)益回款率90%以上，已連續(xù)6年達(dá)到90%以上水平。在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)絕對(duì)處于領(lǐng)先地位。

半年報(bào)顯示：碧桂園的有息負(fù)債總額為3242.4億元，其中一年內(nèi)有息負(fù)債占比下降至27%，公司凈負(fù)債率僅為49.7%（現(xiàn)金短債大大低于監(jiān)管部門“三條紅線”要求）?；谄漭^好的經(jīng)營(yíng)狀況、較低的負(fù)債率及良好的現(xiàn)金回籠能力，穆迪和惠譽(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)均給予：投資級(jí)信用評(píng)級(jí)。在房地產(chǎn)行業(yè)不爭(zhēng)氣的當(dāng)下，足以說明碧桂園公司的運(yùn)營(yíng)能力。

碧桂園半年報(bào)顯示：截至6月末，其業(yè)務(wù)已覆蓋中國(guó)內(nèi)地所有省份，包括296個(gè)地市級(jí)行政區(qū)、1408個(gè)縣區(qū)市級(jí)，項(xiàng)目總數(shù)3127個(gè)。碧桂園在國(guó)內(nèi)已獲取的權(quán)益可售資源約1.69萬億元，潛在的權(quán)益可售資源約4900億元，權(quán)益可售資源合計(jì)約2.2萬億元。且可售的房地產(chǎn)項(xiàng)目99%位于常住人口50萬以上的城市，93%位于人口凈流入城市，為可持續(xù)發(fā)展增添后勁。

碧桂園中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上透露，目前正在進(jìn)行拆解一棟樓試驗(yàn)，該試驗(yàn)希望通過科學(xué)鋪排施工工序，讓建筑機(jī)器人像流水線一樣施工作業(yè)。未來將繼續(xù)深耕智能建造領(lǐng)域，重點(diǎn)布局高科技地產(chǎn)生態(tài)鏈。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是碧桂園實(shí)現(xiàn)跨界經(jīng)營(yíng)的又一重大舉措。目前，碧桂園農(nóng)業(yè)正在武漢布局中國(guó)（武漢）種谷項(xiàng)目，目的是打造一個(gè)集現(xiàn)代種業(yè)孵化、研發(fā)、育種為一體的現(xiàn)代種業(yè)平臺(tái)。為中國(guó)農(nóng)業(yè)種業(yè)行業(yè)健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。同時(shí)，碧桂園還成立了全資控股的零售平臺(tái)——碧優(yōu)選，將社區(qū)生鮮店、生活超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)生態(tài)納入平臺(tái)，達(dá)到線下線上同時(shí)運(yùn)營(yíng)的惠民平臺(tái)。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，碧桂園2020年全年納稅額653億元，是2020年全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企年平均納稅均值的9倍。

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