全省首本海域使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)了

5月26日，青島西海岸新區(qū)頒發(fā)全省首本海域使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，這是西海岸新區(qū)承擔(dān)全國海域使用權(quán)及海上構(gòu)（建）筑物所有權(quán)一體化登記試點(diǎn)工作取得的階段性成果。

據(jù)悉，原先我國海上建設(shè)項(xiàng)目竣工后，只頒發(fā)海域使用權(quán)登記，海上構(gòu)（建）筑物所有權(quán)一直沒有登記，導(dǎo)致企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力邊界不清、資產(chǎn)數(shù)量不明，限制了企業(yè)的融資經(jīng)營，阻礙企業(yè)發(fā)展。

為探索海域一體化登記可行性，2020年6月，西海岸新區(qū)承擔(dān)全國海域使用權(quán)及海上構(gòu)（建）筑物所有權(quán)一體化登記試點(diǎn)工作，預(yù)計(jì)2021年8月結(jié)束。自試點(diǎn)工作以來，新區(qū)通過篩選試點(diǎn)項(xiàng)目、深入學(xué)習(xí)、實(shí)地調(diào)研等途徑，編制了測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)，制定了操作規(guī)范和服務(wù)指南，優(yōu)化了圍填海項(xiàng)目海陸“換權(quán)”登記銜接辦法和流程，為下一步全國開展此類登記積累了經(jīng)驗(yàn)。

海域使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物一體化登記對(duì)企業(yè)發(fā)展具有深遠(yuǎn)影響。資產(chǎn)合法化，由原先的單一的海域使用權(quán)登記升級(jí)為海域使用權(quán)以及用海區(qū)域內(nèi)構(gòu)（建）筑物登記，增加了企業(yè)合法化的物權(quán)；融資渠道拓寬，在海域使用權(quán)的基礎(chǔ)上新增加了海域構(gòu)（建）筑物物權(quán)確認(rèn)，用海企業(yè)在辦理抵押貸款等融資手續(xù)時(shí)，可抵押貸款的數(shù)額大幅增加，增加企業(yè)發(fā)展活力；企業(yè)發(fā)展更有前景，海域使用權(quán)及構(gòu)（建）筑物一體化登記后，在企業(yè)上市經(jīng)營時(shí)，可確認(rèn)的資產(chǎn)增加，更有利于增加企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和長遠(yuǎn)發(fā)展。

　　轉(zhuǎn)自：青島新聞網(wǎng)

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