當前，臨沂西部新城的建設如火如荼，一座產城相融、創(chuàng)新發(fā)展的產業(yè)新城正在崛起。在這片充滿希望的熱土之上，中農財金科技物流產業(yè)園如同一艘現代化農副產業(yè) “航空母艦”，正揚帆啟航。
地處西部新城的中農財金科技物流產業(yè)園，是一個集農副產品展示交易、深加工、智慧倉儲、智慧冷鏈物流、電子商務、國際貿易等功能于一體的智慧農副產品交易平臺。由國企蘭山財金集團積極響應國家產業(yè)政策，攜手實力名企中農豐泰聯(lián)合投資興建，被列為2020年第二批臨沂市重大建設項目。
項目已經開始建設，預計2021年9月份投入使用。建成后，將有力推動臨沂農副產品批發(fā)市場提檔升級，促進農業(yè)產業(yè)升級換代。
“三農”關系國計民生
“智慧農批”應勢而來
“三農”問題關系到經濟發(fā)展、國家富強和民族復興，一直是黨和國家工作的重中之重。從2004到2020年，中央“一號文件”連續(xù)十二年關注“三農”問題。
隨著經濟的不斷發(fā)展，“一號文件”關注的焦點和重點也從農產品生產方面擴展到農產品流通體系建設，明確提出要提高市場流通效率，切實保障農產品價格穩(wěn)定均衡供給，進一步強調了完善農產品流通體系對于加快發(fā)展現代農業(yè)、增強農村發(fā)展活力的重要作用。
作為農業(yè)大市、千萬人口大市，臨沂擁有大批優(yōu)勢農業(yè)產業(yè)和各類農副產品批發(fā)市場，構成了貫通城鄉(xiāng)的農副產品流通大動脈。但是現有農批市場多數是早年建設完成的，幾乎都存在市場設備老化、功能不全、消防隱患、倉儲能力低下、物流方式及貨物銷售渠道低效等問題，已經不能滿足經營所需。
“比如有的老市場沒有倉儲功能，商鋪和倉庫相隔較遠，既增加了銷售成本，又降低了銷售效率”，中農財金科技物流產業(yè)園相關負責人介紹，傳統(tǒng)農批市場只是簡單的交易聚集地，不能承擔現代市場對于物流效率、交易管控、食品安全監(jiān)管、品類細分、冷鏈保障、儲存加工和交易服務的要求，新市場建設已是大勢所趨。
為了進一步加速市場調整升級和功能轉型，建設農副產品大流通、大繁榮的產銷體系，中農財金科技物流產業(yè)園乘勢而來、應時而生，從市場需求出發(fā)，建設農副產品冷鏈物流一級批發(fā)市場，致力打造大規(guī)模、高效率、全冷鏈的高標準、全鏈條的產業(yè)園區(qū)。
市場西遷大趨勢
西城發(fā)展蘊商機
以商城聞名于全國的臨沂，“西遷”是近年來轉型升級的關鍵詞之一。將大型批發(fā)市場外遷，進而打造一個全新的專業(yè)市場集聚地，以更好地解決商戶的經營和發(fā)展，已經成為這座城市發(fā)展的必經之路。
為了承載商貿、物流業(yè)轉型升級，臨沂市以“世界眼光、沂蒙特色、高點定位”規(guī)劃建設西部新城，規(guī)劃范圍涉及義堂、棗園、方城、馬廠湖四鎮(zhèn)以及蘭山經濟技術開發(fā)區(qū)。
據了解，臨沂將以西部新城濟鐵物流園和國際陸港片區(qū)為基礎，加快商貿物流西遷步伐。臨西十一路以東的物流企業(yè)、高速路以東的倉儲企業(yè)有序退出城區(qū)，全部西遷到國際陸港片區(qū)，高標準建設現代化物流園區(qū)，發(fā)展智慧物流、智能倉儲。
臨沂發(fā)展看西城。短短兩三年時間，伴隨重要項目一個接一個落子西城，西部新城的規(guī)劃正在一步步變成現實。21條主干道路、四中新校、蘭山區(qū)人民醫(yī)院新院等配套設施同步推進，無論是從政府規(guī)劃，亦或是教育、醫(yī)療、交通、產業(yè)等多個領域的發(fā)展角度來看，西城必將是下一個城市價值高地。
從“工業(yè)圍城”轉向“藍綠新城”，西部新城的規(guī)劃開發(fā)，為中農財金科技物流產業(yè)園等重大項目的建設提供了更為廣闊的發(fā)展空間。作為新的批發(fā)市場集聚區(qū)，西部新城必將成為投資商關注的焦點。隨著大量的人流、物流和資金流的涌入，其蘊含的商機也將持續(xù)推動臨沂商貿物流業(yè)的發(fā)展。
對城市而言，中農財金科技物流產業(yè)園這艘“農字號”航母在西城崛起，將推進臨沂城市功能區(qū)轉型升級，完善商品市場體系，提高農副產品流通效率，帶動地方經濟的發(fā)展。
兼具交通物流雙重優(yōu)勢
八方商機聚寶地
對于進出貨物繁多的大型批發(fā)市場來說，便捷的交通、完善的物流配套至關重要。
中農財金物流產業(yè)園位于蘭山區(qū)經濟開發(fā)區(qū)龍盛路與珠峰路交匯處，與解放路京滬高速入口僅一個路口的距離；北側的大山路是臨沂城市快捷路，周邊還有西外環(huán)、解放路、西中環(huán)等城市重要交通干道，占據西城交通大發(fā)展的利好先機，交通區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。
中農財金物流產業(yè)園所處的位置，還是物流商流必經之地。項目緊鄰的國際陸港片區(qū)，是西部新城重點打造的片區(qū)，占地26.6平方公里，將被建設成“一帶一路”中轉物流節(jié)點、公鐵?？斩嗍铰?lián)運服務樞紐、大宗貨物進口集散平臺，將成為臨沂市重要的倉儲群所在地和貨物集散地，具備加快發(fā)展商貿物流業(yè)的良好氛圍和基礎條件。
項目南鄰臨沂西換乘中心，與中通、圓通、韻達等頂尖物流企業(yè)的智能中轉倉“近在咫尺”，再加上立體便捷的交通網，兼具了交通、物流的雙重優(yōu)勢，吸納人流、物流、資金流、信息流的能力不斷增強。
商貿物流向西發(fā)展，既是城市規(guī)劃，也是大勢所趨，隨著臨西十一路以東的物流企業(yè)、高速路以東的倉儲企業(yè)有序退出城區(qū)，將有更多經營戶將目光鎖定中農財金物流產業(yè)園等在西城新建的智慧市場。
“貨車不能進入批發(fā)市場，這對于商戶的物流來說是個很大的困擾，而西城新建設的產業(yè)園，無論從物流通道、業(yè)態(tài)升級還是商戶服務及市場規(guī)劃方面，都會比老的市場更好?！睒I(yè)內人士說。
便捷的交通物流優(yōu)勢，意味著更加集中、高效的運營環(huán)境和經營氛圍，既可借助強大的物流優(yōu)勢輻射周邊市場，還能吸引省內城市及周邊省市的采購商，助推中農財金物流產業(yè)園成為“買全球、賣全球”的全鏈條帶動型農副產品產業(yè)園。
開啟“智慧農批”新篇章
引領農副產業(yè)大變局
即將建設的中農財金物流產業(yè)園，已經不是一個傳統(tǒng)意義上的批發(fā)市場，它具有完善的市場配套，包括農副產品交易展示中心、深加工中心、冷鏈物流中心、智能云倉物流配送中心、冷凍品交易中心、電商服務中心等，將是一個全鏈條帶動型產業(yè)園。
項目的農副產品交易展示中心總占地面積約10萬平方米，以“生態(tài)沂蒙山、優(yōu)質農產品”為主題，以“產自臨沂”為基礎出發(fā)點，設立糧油展示交易區(qū)、蔬菜展示交易區(qū)，水果展示交易區(qū)、干調副食交易區(qū)，未來將舉辦農產品產銷對接，進一步對接大上海、融入長三角，把臨沂的自然優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢、農業(yè)優(yōu)勢轉化為競爭優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，依托臨沂的物流優(yōu)勢，把產品輻射到全國各地。
人們對物質生活的全新需求是農批產業(yè)需要快速變革的根本。中農財金物流產業(yè)園還將設立農副產品深加工中心，進行流程化、集約化、標準化蔬菜凈菜加工，并通過智能冷鏈物流統(tǒng)一配送。建設大米、小米等初加工園區(qū)，形成園中園，為大型商戶提供商品小包裝加工、分裝等各種簡易加工。
新業(yè)態(tài)，新起點。中農財金物流產業(yè)園的建設將處處體現出現代化、智能化。項目商鋪規(guī)劃6米層高，買一層得兩層。為了滿足更多的商業(yè)需求，雙首層設計應運而生，二樓汽車直達，達到兩個首層的效果，確保商鋪的價值利益最大化。
同時，通過電商服務中心、智能倉儲中心等，為商戶提供全業(yè)態(tài)支持，從金融到電商，從電商到物流，從物流到倉儲，從倉儲到加工，從運營到服務，扶植經營商戶所涉及到的方方面面，實現共創(chuàng)共享共贏局面。
開發(fā)一個項目，帶動一批產業(yè)
國企擔當打造民生工程
近年來，一系列的國家政策扶持，給中農財金物流產業(yè)園等農批市場帶來了巨大的機遇，無論是農產品交易市場的創(chuàng)辦者還是市場里的經營者、從業(yè)者，都能在這里大展鴻圖、乘風翱翔。
開發(fā)一個項目，帶動一批產業(yè)，繁榮一座城市，致富一方百姓。該項目由蘭山財金集團攜手中農豐泰聯(lián)合投資建設，既順應了國家推動鄉(xiāng)村振興的發(fā)展大勢，也抓住了臨沂作為商貿物流大市、農業(yè)大市、人口大市的獨特優(yōu)勢，充分展現出了國企蘭山財金集團作為實力國企的戰(zhàn)略眼光。
建設中農財金物流產業(yè)園，不僅為臨沂打造出一個現代化的農產品綜合交易平臺,也體現出了蘭山財金集團助推農業(yè)產業(yè)化發(fā)展、助力民生建設的國企擔當。
民以食為天，農副產品交易是一個消費潛力巨大的產業(yè)，更是一個關乎民生的產業(yè)。在農副產品的流通中，倉儲一直是個痛點，導致頻頻出現“滯銷賣難”、“豐產不豐收”的現象。
冷鏈物流相比傳統(tǒng)的運輸與倉儲方式優(yōu)勢巨大，冷鏈物流可以提高農產品的保鮮能力，同時大大提高了農產品的存儲期限。據了解，目前國內冷鏈運用率僅19%，而美國、日本等國家達到85%。
中農財金物流產業(yè)園規(guī)劃建設的冷鏈物流中心，將建設自動化立體冷庫、專屬冷庫，可以解決水產品、果蔬、禽類產品、高端水果、名貴鮮花等制冷保鮮問題，為商戶提供專業(yè)化、規(guī)范化、高效率的現代冷鏈物流服務平臺，一旦落成，將為臨沂及周邊地區(qū)的農業(yè)帶來全新經營方式?？梢詫崿F農產品錯峰交易，避免農產品賤賣，出現“谷賤傷農”的現象；還可以延長交易時間，有效避短時間內市場供大于需造成的銷售價格大幅下降，避免出現“豐產不豐收”現象。
國企鋪路、大商領航。目前，負責項目開發(fā)建設的中農財金（山東）實業(yè)有限公司全體人員，正在以“高標準、高起點、高質量”原則，精心組織中農財金物流產業(yè)園項目建設，高效推進各項工作，力爭項目早日建成，打造成讓政府放心、讓百姓安心的民生工程，早日發(fā)揮經濟和社會效益。
