黑龍江省進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場秩序

　　近日，由黑龍江省住建廳、黑龍江省發(fā)改委等八個部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》）要求，對依法辦理經(jīng)營主體登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的互聯(lián)網(wǎng)平臺等企業(yè)，要嚴(yán)格按照企業(yè)經(jīng)營范圍從事市場經(jīng)營活動。各地要嚴(yán)格執(zhí)行“出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住”等要求。

　　《通知》要求，各地住建部門應(yīng)當(dāng)通過門戶網(wǎng)站等渠道公開已備案或者開業(yè)報告的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員信息。閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅申請改造為租賃住房的，要符合土地、規(guī)劃、建筑、消防等相關(guān)要求。各地住建、城管部門要會同自然資源、公安、市場監(jiān)管等部門，加強對不符合居住條件房屋出租用于居住、違法建筑出租、私自拆改既有房屋、違規(guī)，改建為租賃住房、無照經(jīng)營、違規(guī)容留外來人員、存在公共安全隱患等方面的治理，并依法依規(guī)進(jìn)行查處。

　　各地住建部門要加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)“雙隨機、一公開”檢查。加強對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的互聯(lián)網(wǎng)平臺房源信息發(fā)布行為的動態(tài)監(jiān)測，確保房源信息的真實性與可交易性。鼓勵引導(dǎo)住房租賃當(dāng)事人規(guī)范使用合同示范文本。租賃合同網(wǎng)簽備案信息要與有關(guān)部門實現(xiàn)互聯(lián)互通。各地要規(guī)范住房租賃服務(wù)收費，指導(dǎo)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)實行明碼標(biāo)價。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得賺取住房出租差價，租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取傭金。

　　各地住建、金融監(jiān)督管理等部門要督促指導(dǎo)住房租賃企業(yè)在商業(yè)銀行開立唯一的住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶，監(jiān)管銀行應(yīng)與住房租賃企業(yè)簽訂住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議，并明確相關(guān)內(nèi)容、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。要建立完善市場亂象發(fā)現(xiàn)、行業(yè)糾紛調(diào)處、投訴舉報處置、行政執(zhí)法聯(lián)動等相關(guān)機制，及時發(fā)現(xiàn)、受理、處置住房租賃各類投訴舉報?？山Y(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等專項工作的入戶調(diào)查，以及供水、燃?xì)?、供熱的收費和維修服務(wù)、供電催費和低壓用電安全檢查服務(wù)等，將發(fā)現(xiàn)的“群租”等行為及時推送社區(qū)、街道、住建等相關(guān)部門，相關(guān)部門依法依規(guī)進(jìn)行后續(xù)查處，消除安全隱患。（記者 吳利紅）

　　轉(zhuǎn)自：黑龍江日報

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