破解土地政策，哈爾濱打造CSD

在2011年，城市地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售的調(diào)整將使得社會(huì)總需求擴(kuò)張速度放緩。受資金和市場(chǎng)預(yù)期等因素影響，地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)投資將可能出現(xiàn)明顯減速，進(jìn)而帶動(dòng)投資增速放緩。這種情況下，哈爾濱市政府在群力新區(qū)打造CSD中央商業(yè)區(qū)，運(yùn)用科學(xué)的規(guī)劃、依賴(lài)環(huán)保與生態(tài)設(shè)計(jì)，憑借便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)、完整的服務(wù)配套體系，是解決現(xiàn)有城市土地危機(jī)，提升了其可持續(xù)發(fā)展性。

ＣＳＤ繼ＣＢＤ、ＣＬＤ之后，而提出的城市建設(shè)概念。一個(gè)規(guī)劃科學(xué)的CSD，可以提高城市邊緣地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

哈爾濱CSD建設(shè)包含商業(yè)、地產(chǎn)等大量配套設(shè)施，同時(shí)也將完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代工作生活的需要。哈爾濱已具有區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及社會(huì)服務(wù)配套規(guī)劃的先天優(yōu)勢(shì)，可以輕松打造CSD中央休閑購(gòu)物區(qū)，做到將進(jìn)城人員的根留在城市，形成一個(gè)廣闊的商圈，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

在哈爾濱戰(zhàn)略布局規(guī)劃中，銀泰城作為了哈爾濱CSD的核心區(qū)域被列為重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象，銀泰城以商業(yè)休閑為主要產(chǎn)業(yè)，打造居住、旅游等為產(chǎn)業(yè)集群的城市綜合體。哈爾濱銀泰城與整體城市尤其是城市核心區(qū)聯(lián)系緊密，通過(guò)交通布局使CSD的核心產(chǎn)業(yè)與城市相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)形成緊密聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。在不久的將來(lái)銀泰城發(fā)展形勢(shì)將緩解城市房?jī)r(jià)太高的問(wèn)題。

哈爾濱將從2012開(kāi)始全力打造CSD區(qū)域，是解決城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是城市規(guī)劃的一部分。哈爾濱準(zhǔn)備打造中央休閑購(gòu)物區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃，無(wú)疑是給哈爾濱乃至東北三省的未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)格局下了一個(gè)指標(biāo)，準(zhǔn)備將哈爾濱建設(shè)成為未來(lái)東北省的繁榮中心，提高遼東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力，縮短了區(qū)域與區(qū)域間之間的經(jīng)濟(jì)差距，輻射周邊城市，并形成一個(gè)放射性的商業(yè)圈，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

相信在哈爾濱CSD戰(zhàn)略規(guī)劃提出后，可以增強(qiáng)城市邊緣區(qū)域的熱度，解決政府單一土地的局面，未來(lái)的哈爾濱潛力價(jià)值將無(wú)可預(yù)計(jì)。

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