銀川樓市開發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)，市場(chǎng)銷售平穩(wěn)

　　剛剛過去的2013年，在國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)作用下，銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)主要呈現(xiàn)出開發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)、施工規(guī)模不斷擴(kuò)大、市場(chǎng)銷售趨于良好等特點(diǎn)。

　　來自銀川市統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，2013年，銀川市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資330．81億元，同比增長(zhǎng)20％，增幅比上年同期回落了12．8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資占比近六成，全年共完成住宅開發(fā)投資195．68億元，同比增長(zhǎng)11．5％。

　　伴隨投資增長(zhǎng)，房地產(chǎn)施工規(guī)模不斷擴(kuò)大，新開工面積穩(wěn)步增長(zhǎng)。2013年，銀川市商品房施工面積為3522．66萬平方米，同比增長(zhǎng)19．5％。商品房新開工面積1258．58萬平方米，同比增長(zhǎng)25．6％。

　　整體來看，2013年銀川樓市走出銷售低迷局面，呈現(xiàn)銷售良好態(tài)勢(shì)，期房銷售占七成以上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年，全市商品房銷售面積612．11萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額297．24億元，同比分別增長(zhǎng)35．9％和44．3％。從銷售結(jié)構(gòu)看，住宅銷售仍占大頭，從銷售形式看，期房銷售面積與實(shí)現(xiàn)銷售額分別占全市銷售面積和銷售額的72．5％和73．5％。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，較好的銷售形勢(shì)大大緩解了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金壓力，由銷售帶來的定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)，確保了開發(fā)投資實(shí)際到位資金相對(duì)充足。

　　此外，市場(chǎng)銷售雖平穩(wěn)趨好，但房屋待售總量明顯增加。截至2013年12月底，銀川市商品房待售面積為511．33萬平方米，比上年同期增加近62萬平方米，同比增長(zhǎng)13．7％。

　　2013年，銀川房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲。據(jù)全國(guó)70個(gè)大中城市住宅價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料顯示，2013年前11個(gè)月，銀川房屋售價(jià)各月同比分別上漲，漲幅從2％到8．3％不等。（任瑋）

來源：新華網(wǎng)

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