住宅產(chǎn)業(yè)化助濟(jì)南 “提質(zhì)升級(jí)”

　　當(dāng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)由高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向中高速增長(zhǎng)的“爬坡?lián)Q擋”期時(shí)，增長(zhǎng)動(dòng)力的轉(zhuǎn)換、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的再平衡，讓中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程由此進(jìn)入一個(gè)全新階段。

　　在此背景下，如何堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，提升經(jīng)濟(jì)內(nèi)生性動(dòng)力，打造經(jīng)濟(jì)升級(jí)版，成為城市轉(zhuǎn)型發(fā)展和企業(yè)創(chuàng)新求變的重要命題。對(duì)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)不僅僅是轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，更成為實(shí)現(xiàn)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展、節(jié)能減排戰(zhàn)略的重要舉措。

　　7月27日，由中國(guó)建設(shè)報(bào)社主辦，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)支持的“中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展大會(huì)”在國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市濟(jì)南成功舉辦。行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家以及企業(yè)界代表齊聚泉城，共同為中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展把脈研判，并深度剖析濟(jì)南住宅產(chǎn)業(yè)化的政策與發(fā)展規(guī)劃。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰，濟(jì)南市委副書(shū)記、市長(zhǎng)楊魯豫，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化中心副主任文林峰，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)李力，中國(guó)建設(shè)報(bào)社副社長(zhǎng)翟建等出席大會(huì)。

　　推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化是本屆中央政府施政的重大戰(zhàn)略部署。近日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在山東考察時(shí)指出，山東要在深化改革、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展中穩(wěn)速提質(zhì)、增效升級(jí)。

　　新型城鎮(zhèn)化離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)支撐。隨著房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的倒逼作用不斷加強(qiáng)，住宅產(chǎn)業(yè)化成為發(fā)展?jié)摿薮蟮男屡d產(chǎn)業(yè)。據(jù)估算，如果我國(guó)全面推廣住宅產(chǎn)業(yè)化，住宅產(chǎn)業(yè)年均市場(chǎng)容量可達(dá)1萬(wàn)億元以上總產(chǎn)值。

　　而在國(guó)家層面，“加快推進(jìn)建筑節(jié)能工作，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”已被列為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2014年十大重點(diǎn)工作之一。在地方，用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造住宅的住宅產(chǎn)業(yè)化已成為眾多城市發(fā)展現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新抓手，競(jìng)相整合資源、出臺(tái)政策，大力扶持培育住宅產(chǎn)業(yè)化。

　　濟(jì)南是第三個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市，特別是今年以來(lái)，濟(jì)南市在住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)方面進(jìn)入加速期。日前，濟(jì)南就加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作下發(fā)通知，要求加快產(chǎn)業(yè)培植，以新建建筑工程項(xiàng)目為載體，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)編制住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃。

　　在本次大會(huì)上，楊魯豫表示，濟(jì)南市將以國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市建設(shè)為契機(jī)，全力開(kāi)展各項(xiàng)試點(diǎn)工作，加快政府投資和新建高檔小區(qū)的試點(diǎn)建設(shè)，積極擴(kuò)大住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)份額，力爭(zhēng)用3～5年時(shí)間形成千億元級(jí)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，打造全國(guó)住宅工業(yè)部品生產(chǎn)研發(fā)的前沿陣地和重要集散地。

　　劉志峰對(duì)濟(jì)南住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展給予了高度評(píng)價(jià)。他認(rèn)為，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提升建筑品質(zhì)的需要。

　　事實(shí)上，山東也在全省范圍內(nèi)大力推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。據(jù)李力介紹，山東正在強(qiáng)化示范載體建設(shè)，在戶型標(biāo)準(zhǔn)化程度較高的保障房建設(shè)、棚戶區(qū)改造等工作中，探索將裝配式結(jié)構(gòu)、成品裝修、綠色低碳、生態(tài)環(huán)保等融為一體的“1+X”住宅建造模型。同時(shí)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)創(chuàng)建山東新城鎮(zhèn)住宅產(chǎn)業(yè)化示范工程。

　　分析目前住宅產(chǎn)業(yè)化加速發(fā)展的原因，文林峰強(qiáng)調(diào)，過(guò)去推產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)是龍頭企業(yè)，現(xiàn)在以城市為載體，從供應(yīng)和需求雙向推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化，這樣更有效率?！氨热?，從供應(yīng)角度來(lái)說(shuō)，通過(guò)招商引資、政策扶持，能把一些產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)吸納到城市中。”

　　助力生態(tài)文明

　　隨著空氣質(zhì)量的惡化，目前我國(guó)大部分城市霧霾天氣增多，危害加重。部分地區(qū)已經(jīng)把霧霾天氣現(xiàn)象作為災(zāi)害性天氣進(jìn)行預(yù)警預(yù)報(bào)。其中，建筑施工被認(rèn)為是形成霧霾的四大原因之一，因此，不少城市在霧霾天氣應(yīng)急預(yù)案中采取了暫停建筑工地施工作業(yè)的臨時(shí)性措施。

　　由于住宅產(chǎn)業(yè)化采用部品工廠化預(yù)制與現(xiàn)場(chǎng)裝配，施工現(xiàn)場(chǎng)基本無(wú)混凝土現(xiàn)澆和鋼材加工作業(yè)，實(shí)現(xiàn)了干法施工，減少了建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾以及有害氣體與粉塵的產(chǎn)生，實(shí)施全過(guò)程體現(xiàn)了綠色施工的理念。同時(shí)，由于裝修與結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)一體化，同步設(shè)計(jì)、同步施工，交房即入住，業(yè)主省時(shí)、省力，避免了二次裝修帶來(lái)的大量建筑垃圾和建材浪費(fèi)。　

　　“作為中國(guó)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，萬(wàn)科有責(zé)任研究怎樣改變中國(guó)建筑的建造工藝、建造思想和建造方式，提升資源利用效率。所以，萬(wàn)科一直在加快綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)升級(jí)、推廣產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)占社會(huì)總能耗1/3的建造行業(yè)可持續(xù)發(fā)展?！比f(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁毛大慶用數(shù)字說(shuō)明了萬(wàn)科在住宅產(chǎn)業(yè)化方面取得的成果。2013年，集團(tuán)新開(kāi)工的工業(yè)化住宅面積達(dá)到700萬(wàn)平方米，18層以上的主流項(xiàng)目達(dá)到42.37%，還有將近180萬(wàn)平方米、總計(jì)16個(gè)項(xiàng)目取得了國(guó)家綠色三星建筑標(biāo)識(shí)。

　　以2013年為節(jié)點(diǎn)，萬(wàn)科集團(tuán)新開(kāi)工的工業(yè)化項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的指標(biāo)富有成效:節(jié)省3.07萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤，相當(dāng)于近兩萬(wàn)輛2.0排量汽車(chē)的排放量；節(jié)水628萬(wàn)立方米；減少建筑垃圾近14萬(wàn)立方米，大概是67萬(wàn)噸；節(jié)約木材近10萬(wàn)立方米，約保護(hù)了2000萬(wàn)公頃的森林。由此可見(jiàn)，住宅產(chǎn)業(yè)化是可以量化的，其生態(tài)意義顯而易見(jiàn)。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化如今已經(jīng)走上了發(fā)展快車(chē)道，盡管前方還將面臨諸多考驗(yàn)，然而，行業(yè)持續(xù)發(fā)展惟有主動(dòng)轉(zhuǎn)型、堅(jiān)持創(chuàng)新，才能沖出傳統(tǒng)發(fā)展方式的“重圍”，實(shí)現(xiàn)提質(zhì)增效的“新生”。

來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)

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