天津：閑置資產(chǎn)“煥新”，城市氣象“更新”

　　在2025年天津市兩會上，“積極盤活存量資源資產(chǎn)”成為代表委員熱議的“關(guān)鍵詞”。天津市政府工作報告顯示，2024年，天津注重善建善用善營，實施低效用地再開發(fā)等18項政策，盤活土地2.26萬畝、房產(chǎn)超過1000萬平方米，實現(xiàn)收入593.6億元。

　　作為天津城市更新的“明星項目”之一，位于天津市河西區(qū)的柳林街區(qū)備受關(guān)注。坐落此間、始建于1956年的天津市總工會第二工人療養(yǎng)院，曾是勞模和工人的療養(yǎng)休憩之所，也是市級文物保護單位。2003年后，這里由于城市發(fā)展和政策調(diào)整日漸閑置。

　　隨著天津加快盤活存量，天津市總工會第二工人療養(yǎng)院“搖身一變”，成為創(chuàng)意之城產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)中心，創(chuàng)新了政企協(xié)同盤活文保建筑、服務(wù)“文產(chǎn)商旅”的新路徑。近日，柳林街區(qū)產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)的重要組成部分——匯集“創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)”三大要素的“三創(chuàng)”基地辦公區(qū)也正式開放運營。

　　天津城投集團所屬天津城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理潘道靜說，公司著力吸引數(shù)字設(shè)計、創(chuàng)意設(shè)計等科技創(chuàng)新型企業(yè)進駐“三創(chuàng)”基地，營造區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展氛圍，與產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)中心相互依托、彼此賦能，構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)服務(wù)—產(chǎn)業(yè)發(fā)展—產(chǎn)業(yè)生態(tài)”的區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。

　　“截至目前，產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)中心和‘三創(chuàng)’基地共引入43家科技企業(yè)和文化藝術(shù)團體。后續(xù)我們還將通過產(chǎn)業(yè)沙龍、主題論壇、政企共建、文化活動等形式，為片區(qū)產(chǎn)業(yè)資源的集聚奠定堅實基礎(chǔ)，助力新質(zhì)生產(chǎn)力的形成，進一步激活整個區(qū)域的發(fā)展動能?！迸说漓o說。

　　樘院成為新晉“網(wǎng)紅打卡地”，“花園老街”匯集“吃住行游購娛”等業(yè)態(tài)……說起近年來盤活、提升改造的新項目，天津市人大代表、天津城投集團董事長趙鵬如數(shù)家珍。他介紹，集團聚焦土地、房產(chǎn)、無形資產(chǎn)等資源，堅持分類施策、內(nèi)容為王、善建善營，通過招商出讓、城市更新、城中村改造等方式，自2023年以來累計盤活土地3542畝。

　　柳林街區(qū)的變化是天津盤活、“激活”資產(chǎn)的縮影。去年，位于天津市河?xùn)|區(qū)的天津第一機床總廠城市更新項目起步區(qū)“津一·PARK”也全新亮相。紅色磚墻、復(fù)古廠房、滿墻的機械圖、保存完好的機器……一處處歷史與現(xiàn)實碰撞的景觀，向人們講述著天津的工業(yè)發(fā)展歷史。

　　2023年5月，天津第一機床總廠及周邊片區(qū)城市更新項目啟動，該項目占地面積約73萬平方米，總投資額約66億元，被河?xùn)|區(qū)列為城市更新“一號工程”。

　　天津泰達城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司招商運營部部長路陽介紹，目前完成更新改造的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心等部分已投入運營?！敖衲赀€會有不同的老廠房完成修繕、加固，項目主體部分預(yù)計2026年完工?！?/p>

　　天津市政府工作報告提出，2025年，天津?qū)猿肿邇?nèi)涵式發(fā)展路子，注重閑置資產(chǎn)盤活、生產(chǎn)經(jīng)營激活、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)聚合，統(tǒng)籌民生改善、城市公共服務(wù)設(shè)施配置和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，實施更高質(zhì)量城市更新。

　　天津市人大代表、天津市國資委主任張勇說，下一步，相關(guān)部門將以增強核心功能、提高核心競爭力為重點，加強產(chǎn)業(yè)鏈、科技、應(yīng)用場景、金融投資、人才等五個方面創(chuàng)新賦能，推動資產(chǎn)盤活成為深化改革的“試驗田”。（記者 劉惟真 黃江林）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟參考報

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