福建省廈門市政府日前印發(fā)的《廈門市工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）國(guó)有建設(shè)用地協(xié)議收儲(chǔ)補(bǔ)償及再投資獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》）提出，工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）國(guó)有建設(shè)用地協(xié)議收儲(chǔ)補(bǔ)償按照現(xiàn)行土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算收儲(chǔ)補(bǔ)償價(jià)格，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）國(guó)有建設(shè)用地協(xié)議收儲(chǔ)交地后，在規(guī)定的期限內(nèi)，原建設(shè)用地使用權(quán)人在廈門市域內(nèi)完成再投資的，除按規(guī)定給予收儲(chǔ)補(bǔ)償外，政府給予再投資獎(jiǎng)勵(lì)。
《辦法》規(guī)定，再投資行為包括但不限于：原建設(shè)用地使用權(quán)人競(jìng)得政府在其用地原址或市域內(nèi)其他地塊上公開(kāi)出讓的建設(shè)用地使用權(quán)，并按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)；在廈門市域內(nèi)購(gòu)置廠房、辦公寫字樓或酒店，從事生產(chǎn)或生產(chǎn)服務(wù)；對(duì)其在廈門市域內(nèi)其他已有的生產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行增資擴(kuò)產(chǎn)、購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備等合法合規(guī)的投資行為。再投資獎(jiǎng)勵(lì)金額原則上按企業(yè)交地后三年內(nèi)在廈門市實(shí)際完成的再投資計(jì)算。競(jìng)得原址出讓的建設(shè)用地使用權(quán)的企業(yè)，再投資的核算年期可延長(zhǎng)至企業(yè)交地后五年內(nèi)。再投資獎(jiǎng)勵(lì)總金額＝被收儲(chǔ)土地面積×土地區(qū)位獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)×投資獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù)×再投資單位的獎(jiǎng)勵(lì)比例。協(xié)議收儲(chǔ)補(bǔ)償與再投資獎(jiǎng)勵(lì)的總額原則上最高不超過(guò)被收儲(chǔ)土地面積與其所在區(qū)位辦公基準(zhǔn)地價(jià)乘積的2倍。
《辦法》規(guī)定，對(duì)列入政府收儲(chǔ)實(shí)施計(jì)劃的工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）用地，嚴(yán)禁改變建筑功能及土地用途。各相關(guān)區(qū)政府和業(yè)務(wù)主管部門要加強(qiáng)日常監(jiān)管。對(duì)不配合政府實(shí)施收儲(chǔ)且未按合同和監(jiān)管協(xié)議履約的用地單位，及時(shí)依法依規(guī)嚴(yán)格查處。（記者 齊培松）
轉(zhuǎn)自：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)
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