7月一二線城市賣地3581億元 土地溢價率僅12%

　　根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，全國土拍市場持續(xù)回暖，房企拿地積極。7月全國一二線城市合計土地成交1059宗，成交土地金額3581.7億，但土地成交溢價率只有12%。

　　分析人士表示，土地市場自2019年3月后逐漸回暖，7月，萬科拿地發(fā)力，單月拿地金額超280億元，廣州、臺州、常州、南通等地拿地均為100%權(quán)益。中海拿地金額達175.0億元，俊發(fā)以101.1億元、100%權(quán)益取得昆明的15宗地塊。

　　從各房企拿地情況來看，2019年1-7月，碧桂園、萬科、融創(chuàng)拿地金額占據(jù)榜單前三位，碧桂園、綠地、新城占據(jù)拿地面積前三，TOP10房企拿地總面積14924萬平方米，占TOP100房企拿地面積的39.3%。長三角仍是房企重點關(guān)注區(qū)域，中西部逐漸受房企重視。截止7月底，長三角地區(qū)TOP10企業(yè)拿地金額共計2721億元，位列首位。

　　目前，房企投資拿地的重心仍為一二線城市，龍頭房企繼續(xù)廣布局的戰(zhàn)略，地方房企則致力于區(qū)域深耕。數(shù)據(jù)顯示，2019年1-7月，全國土地成交金額TOP10城市累計成交9229億元，同比增長14.8%。

　　7月，排名全國住宅用地成交總價前列的城市，主要集中長三角核心城市，杭州、南京、北京、廣州、寧波和蘇州等榜上有名。

　　北京中原認為，總體來看，今年上半年一二線城市土地供給力度和成交規(guī)模均有不同程度的回升，三線城市土地供給和成交規(guī)模相比去年有所收縮，自今年4月以來，全國一二線城市土地成交金額均保持在3000億元以上，土地溢價率保持在20%左右。但從今年7月開始，受房企融資端逐步收緊的壓力，土地成交面積、土地出讓金和土地溢價率等多項關(guān)鍵指標(biāo)開始下滑，其中土地市場成交的溢價率下調(diào)明顯，預(yù)計未來龍頭房企“拿地”優(yōu)勢不減，行業(yè)集中度趨勢明顯。

　　轉(zhuǎn)自：中國網(wǎng)

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