又一個地方上調(diào)房貸利率。據(jù)新華社23日報道，記者近日從河北省銀監(jiān)局獲悉，河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具體執(zhí)行層面，各行根據(jù)信貸額度及客戶風險情況，行際間略有不同。
今年來，各地許多銀行宣布上浮房貸利率。廣州四大國有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%，深圳有兩家銀行上浮20%。
這對炒房者來說，無疑是個壞的消息。
有人計算過，按100萬元的貸款，30年賬期，一年前的85折和現(xiàn)在的上浮10%，利息多出了27萬，這可不是一個小數(shù)目。
在利率市場化環(huán)境下，銀行可以根據(jù)各自資金成本、信用風險等因素靈活進行貸款定價。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，今年以來的一個明顯趨勢是，無論是大行還是中小銀行，貸款定價較去年有所提高。一家上市城商行信貸相關人士向記者透露，該行今年對公投放貸款指導價較基準利率上浮20%以上，幅度高于去年。
不過，房貸利率上調(diào)，無疑對炒房者產(chǎn)生重要影響，加大樓市的觀望情緒。目前，一二線城市樓市交投處于淡季。去年12月份數(shù)據(jù)顯示，包括北京、深圳在內(nèi)的多數(shù)城市房價已經(jīng)低于一年前的價格水平。
易居研究院研究員賴勤認為，樓市已經(jīng)告別了快速上漲的階段。調(diào)控政策整體偏嚴厲，疊加個人房貸利率上浮為代表的信貸收緊，預計今年房價增幅將繼續(xù)保持在合理區(qū)間。
近日，住建部重申，南京、成都等地調(diào)控松綁系誤讀，我國堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標毫不動搖。今年將嚴格落實各項調(diào)控政策措施，嚴厲打擊各類違法違規(guī)行為，堅決遏制投機炒房，進一步落實地方主體責任，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
轉(zhuǎn)自：上海證券報
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