上海銀保監(jiān)局開(kāi)近千萬(wàn)元罰單：劍指涉房貸款，五大行均被罰

上海銀保監(jiān)局一日內(nèi)披露17張罰單，罰款金額近千萬(wàn)元，均劍指涉房貸款。

7月27日，上海銀保監(jiān)局披露的罰單顯示，中國(guó)建設(shè)銀行浦東分行以及7家支行、上海外高橋集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司、中國(guó)銀行上海市浦東開(kāi)發(fā)區(qū)支行、中國(guó)工商銀行上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行、交通銀行上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行浦東分行等機(jī)構(gòu)被罰，外高橋財(cái)務(wù)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人宋浩、交行自貿(mào)區(qū)分行線管負(fù)責(zé)人丁逸、招商銀行上海分行相關(guān)負(fù)責(zé)人李帥等分別被警告。

上述機(jī)構(gòu)和個(gè)人被罰的案由均與房地產(chǎn)貸款違法違規(guī)行為有關(guān)，14家機(jī)構(gòu)合計(jì)被罰920萬(wàn)元。其中，工行上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行和農(nóng)行上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行分別被罰150萬(wàn)元，為這批罰單中被罰款金額最高的兩家機(jī)構(gòu)；建行上海浦東分行則被罰110萬(wàn)元。

今年4月，上海銀保監(jiān)局曾發(fā)布消息稱(chēng)，上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成了個(gè)人住房信貸管理專(zhuān)項(xiàng)自查工作，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題涵蓋貸款用途違規(guī)、向主體結(jié)構(gòu)未封頂房屋發(fā)放房貸、首付款資金核實(shí)不審慎、貸后資料收集不完整等方面。

具體來(lái)看，這批被罰機(jī)構(gòu)主要的違法違規(guī)案由包括發(fā)放不符合條件的房地產(chǎn)并購(gòu)貸款、未根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度和資金需求發(fā)放貸款、向項(xiàng)目資本金不足的房地產(chǎn)項(xiàng)目違規(guī)提供融資、個(gè)人消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房或流入股市、部分流動(dòng)資金貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)、以流動(dòng)資金貸款形式違規(guī)發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款等。

其實(shí)，在7月12日，上海銀保監(jiān)局便已披露多張罰單，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行上海分行、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司上海分公司、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行上海分行、上海銀行等機(jī)構(gòu)收到的罰單中，違法違規(guī)案由也包括部分固定資產(chǎn)貸款變相用于支付土地出讓金、部分個(gè)人住房貸款貸前調(diào)查嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則、部分個(gè)人貸款違規(guī)用于購(gòu)房等。

近段時(shí)間，上海的樓市調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)。上海市房屋管理局出臺(tái)新規(guī)要求，自2021年7月24日起，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，在住房限購(gòu)政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍計(jì)入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)；受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和上海市住房限購(gòu)政策。

此前，一些熱門(mén)樓盤(pán)的買(mǎi)家利用贈(zèng)與住房的方式變相規(guī)避限購(gòu)政策，從而通過(guò)高積分參與新房的搖號(hào)。上海這一新政無(wú)疑能使得“打新”熱進(jìn)一步降溫。

除此之外，上海的房貸利率也有了新變化。從7月24日開(kāi)始，上海首套房貸利率從4.65%調(diào)整至5%，增加了35基點(diǎn)，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，增加了45基點(diǎn)。

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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