凱德在浙江-新加坡經(jīng)貿(mào)理事會(huì)上簽署兩份戰(zhàn)略合作協(xié)議，探索“產(chǎn)城融合”

　　【2018年4月26日】4月26日，第十三次浙江-新加坡經(jīng)貿(mào)理事會(huì)在舟山舉行，浙江省人民政府副省長(zhǎng)朱從玖、新加坡文化、社區(qū)及青年部兼貿(mào)工部高級(jí)政務(wù)部長(zhǎng)沈穎作為浙新雙方聯(lián)合主席出席會(huì)議。會(huì)上，凱德集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱“凱德”)與寧波市海曙區(qū)政府及浙江省交投地產(chǎn)集團(tuán)分別簽署合作意向書，未來(lái)將共同開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)園和高鐵新城項(xiàng)目。
 

　　得益于新加坡和浙江雙邊經(jīng)貿(mào)合作的不斷深入，此次凱德在寧波、嘉興兩地的投資合作將進(jìn)一步深化集團(tuán)多元化的產(chǎn)業(yè)部署和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，助力長(zhǎng)三角大都市圈的產(chǎn)城融合建設(shè)。

　　中新(寧波)智造產(chǎn)業(yè)園合作意向書簽約

　　凱德中國(guó)首席投資官 潘子翔(右)寧波市海曙區(qū)區(qū)長(zhǎng)褚孟形(左)
 

　　在新型城鎮(zhèn)化的大背景下，產(chǎn)城融合成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、加快大都市經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的重要引擎。今年適逢中國(guó)改革開(kāi)放40周年，加快擴(kuò)大開(kāi)放步伐、提高對(duì)外開(kāi)放水平旨在創(chuàng)造更有吸引力的投資環(huán)境。作為一個(gè)城市國(guó)家，新加坡在城市總體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)和產(chǎn)業(yè)園發(fā)展方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，與中國(guó)政府也建立了多個(gè)雙邊合作項(xiàng)目的良好基礎(chǔ)，此次凱德分別與地方政府和大型國(guó)有企業(yè)簽署的戰(zhàn)略合作協(xié)議亦將成為兩國(guó)在共同推動(dòng)產(chǎn)城融合方面的一次探索實(shí)踐。
 

　　凱德中國(guó)首席執(zhí)行官羅臻毓表示：“凱德始終堅(jiān)持‘與中國(guó)共成長(zhǎng)’的發(fā)展理念，契合中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同階段不斷深化自身的發(fā)展戰(zhàn)略。此次兩份意向書的簽署，順應(yīng)了中國(guó)創(chuàng)新發(fā)展新時(shí)代大背景下產(chǎn)城融合發(fā)展的趨勢(shì)，標(biāo)志著凱德業(yè)務(wù)模式的又一創(chuàng)新。寧波和嘉興位于上海大都市圈和浙江大灣區(qū)的地域范圍內(nèi)，隨著長(zhǎng)三角城市群全面融合時(shí)代的到來(lái)，我們將更有效地發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，助推城市的轉(zhuǎn)型升級(jí)。”
 

　　據(jù)悉，這次凱德將聯(lián)手寧波海曙區(qū)政府，在望春工業(yè)園的范圍內(nèi)合作開(kāi)發(fā)占地約1,330畝的新一代產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。園區(qū)擬命名為中新(寧波)智造產(chǎn)業(yè)園，開(kāi)發(fā)內(nèi)容包含基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、國(guó)際居住社區(qū)及配套設(shè)施等，開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)5-8年。該項(xiàng)目將是新加坡企業(yè)與寧波地方政府在市區(qū)范圍內(nèi)的首個(gè)同類合作項(xiàng)目，雙方將設(shè)立合資企業(yè)共同負(fù)責(zé)園區(qū)的總體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)、招商運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理，重點(diǎn)吸引智能制造、新材料、新能源、信息技術(shù)、企業(yè)總部等落戶園區(qū)進(jìn)行研發(fā)及產(chǎn)品推廣，打造“高質(zhì)量發(fā)展”新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，臨近寧波櫟社國(guó)際機(jī)場(chǎng)、杭甬高速公路、待建的地鐵5號(hào)線一期起點(diǎn)站、以及規(guī)劃中的高鐵西站。隨著寧波建設(shè)“中國(guó)制造2025”首個(gè)試點(diǎn)示范城市和“一帶一路”綜合試驗(yàn)區(qū)的加快推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)園將發(fā)揮中新聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，引領(lǐng)周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，旨在建設(shè)成為先進(jìn)制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的基地，提升高端產(chǎn)業(yè)集群化。
 

　　寧波位于21世紀(jì)海上絲綢之路建設(shè)與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的戰(zhàn)略交匯處，是中國(guó)歷史上最早對(duì)外開(kāi)放的城市之一，也是改革開(kāi)放后的第一批沿海開(kāi)放城市之一，制造業(yè)基礎(chǔ)雄厚，寧波-舟山港更是世界首個(gè)“10億噸級(jí)”的超級(jí)大港。2017年全市GDP達(dá)9,847億元，預(yù)計(jì)今年年將邁入“萬(wàn)億GDP”城市行列。凱德自2005年便已進(jìn)駐寧波，目前已開(kāi)發(fā)了寧波來(lái)福士廣場(chǎng)、凱德·匯豪天下、凱德·匯豪時(shí)代、上江邑等城市綜合體及商住項(xiàng)目。

　　中新(寧波)智造產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃效果示意圖
 

　　在此次的浙新理事會(huì)上，凱德也與浙江最大的省屬國(guó)有企業(yè)之一——浙江省交通投資集團(tuán)下屬的交投地產(chǎn)簽署了建立全面戰(zhàn)略合作關(guān)系的備忘錄，雙方將在浙江省內(nèi)開(kāi)展就產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域方面的投資及運(yùn)營(yíng)合作。首個(gè)具體合作項(xiàng)目——嘉興高鐵新城位于嘉興市南湖區(qū)余新鎮(zhèn)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展商務(wù)辦公、創(chuàng)意研發(fā)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，同時(shí)為新型產(chǎn)業(yè)入駐提供創(chuàng)新性空間和配套社區(qū)服務(wù)。雙方希望在科技型CBD、商業(yè)綜合體、寫字樓、住宅及服務(wù)公寓等方面展開(kāi)合作，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，借力高鐵和城際鐵路，深度融入滬杭兩大都市圈。
 

　　嘉興是長(zhǎng)三角城市群中唯一與滬、蘇、杭同時(shí)接壤的城市，是上海大都市圈的重要城市、環(huán)杭州灣大灣區(qū)的核心城市、及杭州都市圈副中心城市，發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆＜闻d高鐵新城可通過(guò)滬杭、申嘉湖、乍嘉蘇高速，嘉紹、杭州灣跨海大橋方便抵達(dá)環(huán)杭州灣的任一一座城市，未來(lái)更可通過(guò)滬杭、滬嘉甬高鐵半小時(shí)抵達(dá)上海、杭州、寧波，具有強(qiáng)大的區(qū)域輻射影響力。
 

　　凱德是最早進(jìn)入中國(guó)的外資開(kāi)發(fā)商，業(yè)務(wù)布局聚焦五大核心城市群，在全國(guó)41個(gè)城市擁有/管理超過(guò)180個(gè)項(xiàng)目。在以上海為中心的大都市經(jīng)濟(jì)圈和環(huán)杭州灣大灣區(qū)，凱德已建立起優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的實(shí)力部署和專業(yè)高效的運(yùn)營(yíng)體系，并且不斷發(fā)展壯大。尤其是在2017年，上海長(zhǎng)寧來(lái)福士、杭州來(lái)福士、蘇州中心商場(chǎng)、凱德·星貿(mào)中心4大商業(yè)綜合體相繼密集亮相，以及投資加碼了位于上海楊浦雙創(chuàng)示范基地內(nèi)的凱德·國(guó)正中心，區(qū)域影響力進(jìn)一步增強(qiáng)。
 

　　在綜合開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)方面，凱德也有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。在中國(guó)除了擁有和管理23個(gè)城市綜合體，集團(tuán)還在西安、成都、沈陽(yáng)等地進(jìn)行大規(guī)模的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)，總建筑面積約600萬(wàn)平方米。在廣州大坦沙島進(jìn)行舊城改造與治理，引入具有新加坡特色的花園城市建設(shè)、社區(qū)發(fā)展、教育醫(yī)療等全方位管理體系。作為亞洲最大的房地產(chǎn)基金管理者之一，凱德在資本管理方面的經(jīng)驗(yàn)也是成功開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)大型項(xiàng)目的關(guān)鍵因素，并且能夠提供長(zhǎng)效的支撐。近幾年，集團(tuán)積極推進(jìn)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新，涉足全渠道零售、聯(lián)合辦公以及創(chuàng)投基金，致力于成為智能城市生活的倡導(dǎo)者。凱德期待完成上述兩項(xiàng)戰(zhàn)略合作，在“產(chǎn)城融合”的新路徑上實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與突破。
 

　　凱德中國(guó)首席執(zhí)行官羅臻毓表示：“在新時(shí)代城市與產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景下，凱德將開(kāi)啟更廣泛的合作模式，以城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)為動(dòng)能，調(diào)動(dòng)國(guó)內(nèi)外資源，著眼于打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力地區(qū)產(chǎn)城融合建設(shè)。此外，凱德在都市經(jīng)濟(jì)圈的業(yè)務(wù)部署將更具規(guī)模性和多元化，更好地發(fā)揮區(qū)域協(xié)同效應(yīng)，提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)效率。”
 

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