海航投資：與合作方友好協(xié)商終止新加坡HNA Commercial REIT項目

　　1月25日晚，海航投資（000616）對外公告“現(xiàn)階段因多方因素，造成HNACommercialREIT項目IPO進展極為緩慢，雙方一致友好協(xié)商終止本次合作。就本次新加坡HNACommercialREIT項目，公司前期提供的1,000萬新幣保證金銀行保函已過期并不再有效，本次項目終止不會對公司造成經(jīng)濟損失。”

　　1月24日，海航投資因重大事項停牌。1月17日，海航投資（000616）公布了其2017年度業(yè)績預告，預告期間歸屬于上市公司股東的凈利潤1,000萬元–2,500萬元，與上年同期相比增長102.30%-105.74%，預計2017年將扭虧為盈。主要原因是完成前期認購的中億城信投資合伙企業(yè)（有限合伙）之B類17,000萬份有限合伙份額退出和獲得投資收益及獲取大連山東路項目退出收益，致使利潤上升。

　　縱觀海航投資在2017年的發(fā)展路徑，以及2018年的開局，仍然在向其前期制定的轉(zhuǎn)型目標前進，雖然此次新加坡HNACommercialREIT項目最終終止，但其也在養(yǎng)老、投資、不動產(chǎn)金融等領(lǐng)域取得了一些階段性成果，并且重大事項停牌也表明公司在籌劃加速轉(zhuǎn)型。

　　其中，海航投資在2017年一方面持續(xù)推進REITs業(yè)務，另一方面也在處置與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型目標相關(guān)性不高的低效資產(chǎn)。該公司現(xiàn)階段正在由單純的房地產(chǎn)上市公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型為以不動產(chǎn)基金、產(chǎn)業(yè)投資、養(yǎng)老大健康為三大業(yè)務支柱的多元化平臺。隨著房地產(chǎn)白銀時代的到來，地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型已是大勢所趨，布局金融和產(chǎn)業(yè)投資將有利于豐富業(yè)務類型和收入渠道，進而將有利于上市公司財務結(jié)構(gòu)的改善。

　　據(jù)了解，海航投資的轉(zhuǎn)型腳步仍將繼續(xù)，公司正在向輕資產(chǎn)運營方向穩(wěn)步邁進。目前公司的基金業(yè)務正在穩(wěn)步推進中，包括與鐵獅門合作投資房地產(chǎn)開發(fā)信托基金、與中信信托有限責任公司的全資子公司中信聚信（北京）資本管理有限公司共同出資設(shè)立的深圳中億城信基金管理公司等。公司也在2016年1月13日，參與發(fā)行了上交所首單類REITs資產(chǎn)證券化項目——“恒泰浩睿-海航浦發(fā)大廈資產(chǎn)支持證券專項計劃”。這是國內(nèi)首單以單一寫字樓物業(yè)為標的資產(chǎn)的類REITs項目，是不動產(chǎn)金融和資產(chǎn)證券化領(lǐng)域的又一創(chuàng)新?；?qū)⒊蔀殚_發(fā)商盤活持有型物業(yè)沉淀資金、實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營的有效途徑，具有較強示范性和可復制性。

　　而養(yǎng)老大健康業(yè)務方面，海航投資采取自有養(yǎng)老品牌和國際性高端養(yǎng)老品牌雙向驅(qū)動式發(fā)展路徑，自有品牌方面，目前“和悅家”已經(jīng)逐步推向市場。另外，其旗下全資子公司北京養(yǎng)正聯(lián)合法國歐葆庭集團開展高端養(yǎng)老品牌“海航歐葆庭”。

　　2018年1月上旬，法國總統(tǒng)馬克龍訪華。在這次國事訪問中，中法兩國共同簽署了關(guān)于在銀色經(jīng)濟領(lǐng)域合作的諒解備忘錄。根據(jù)該備忘錄，雙方擬成立銀色經(jīng)濟合作指導委員會，加強政策溝通和專家互訪交流，鼓勵兩國企業(yè)開展銀色經(jīng)濟領(lǐng)域的貿(mào)易投資合作。而在2017年12月25日，法國總統(tǒng)馬克龍訪華前夕海航投資全資子公司北京養(yǎng)正就與法國歐葆庭簽訂了合資經(jīng)營合同，共同成立養(yǎng)老管理有限公司，雙方結(jié)合各自優(yōu)勢和資源，將世界一流的養(yǎng)老運營管理和中國本土創(chuàng)新模式相結(jié)合，構(gòu)建與國際接軌的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老服務體系，共同創(chuàng)立一個中高端養(yǎng)老運營管理咨詢服務品牌，服務中國乃至大中華區(qū)域養(yǎng)老護理機構(gòu)。

　　2017年，隨著不動產(chǎn)基金、產(chǎn)業(yè)投資、養(yǎng)老等業(yè)務的持續(xù)推進，海航投資的發(fā)展方向、業(yè)務模式已經(jīng)日益清晰化。但從現(xiàn)有公開信息分析，對于海航投資挑戰(zhàn)與機遇并存的2018年，其將繼續(xù)沿著已清晰化的發(fā)展方向，進一步加速戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型步伐。

　　轉(zhuǎn)自：中華網(wǎng)

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