商業(yè)地產(chǎn)并購超越空間，瑞威資本如何解讀新時期的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

（瑞威資本如何解讀新時期的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展）
 

       在2017（第七屆）中國商業(yè)地產(chǎn)年會上，瑞威資本不僅獲評“卓越年度影響力資產(chǎn)管理公司”榮譽，而且瑞威資本商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)合伙人潘韜先生還發(fā)表了主題演講，深度解讀新時期商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，仍舊值得我們思考。
 

（瑞威資本商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)合伙人潘韜先生）
 

       瑞威資本商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)合伙人潘韜先生出席了那次年會，并以“商業(yè)地產(chǎn)投資中的資產(chǎn)選擇”為主題，從商業(yè)地產(chǎn)投資中的資本端、運營端與資產(chǎn)端出發(fā)，系統(tǒng)分析資管公司如何選擇資產(chǎn)、發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價值及實現(xiàn)資產(chǎn)增值。
 

       資產(chǎn)、資金、開發(fā)運營及管理作為商業(yè)地產(chǎn)投資的三大核心要素，如何有效決策“商業(yè)地產(chǎn)投資中的資產(chǎn)選擇”，潘韜在演講中分享到，“資產(chǎn)選擇，應(yīng)著力五個關(guān)鍵點：發(fā)現(xiàn)有價值的資產(chǎn)、判斷資產(chǎn)的價值、匹配適合的資金、提升資產(chǎn)的價值與實現(xiàn)投資的回報。”瑞威資本潘韜圍繞商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的基本動力、資產(chǎn)端的核心要素、實現(xiàn)投資回報的關(guān)鍵路徑等眾多議題進行了詳細分享。
 

       瑞威資本作為一家資管公司，更多的會去關(guān)注在商業(yè)地產(chǎn)投資中如何發(fā)現(xiàn)有價值的資產(chǎn)和判斷資產(chǎn)的價值。瑞威資本潘韜認為，經(jīng)過對行業(yè)周期的深入研究，從長期發(fā)展來看，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向上發(fā)展，而短期內(nèi)仍然需要審慎，存在階段性回調(diào)。
 

數(shù)據(jù)顯示：從01年至14年，中國商業(yè)地產(chǎn)增長迅速
 

       據(jù)悉，截止2016年底，中國商業(yè)地產(chǎn)投資的存量總和僅次于美國，居全球第二。同時，中國也是全球增長最快的消費大國，增長率持續(xù)在2位數(shù)左右。種種數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展必然呈現(xiàn)向上發(fā)展的趨勢。
 

       瑞威資本商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)合伙人潘韜總結(jié)到，“瑞威資本認為，新型的商業(yè)層出不窮，蘊含著大量的社會服務(wù)功能，而價值驅(qū)動模式也在不斷演變，結(jié)合商業(yè)經(jīng)營和社會化服務(wù)，商業(yè)地產(chǎn)最終能在資本市場實現(xiàn)有效溢價。同時，瑞威資本也認為，伴隨著新生活方式的興起，品質(zhì)生活及情感認同成為品牌的主旋律。當商業(yè)地產(chǎn)回歸人性，真正沉入社區(qū)，與每一個地方的消費者形成情感互動之時，商業(yè)地產(chǎn)將會煥發(fā)出前所未有生命力！”

       轉(zhuǎn)自：今日頭條

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