樂(lè)乎公寓獲2018最具創(chuàng)新力企業(yè)獎(jiǎng) CEO羅意談運(yùn)營(yíng)賦能資產(chǎn)增值

　　近年來(lái)，國(guó)家政策對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)頻頻吹出暖風(fēng)，市場(chǎng)前景利好，形成超級(jí)風(fēng)口，政策針對(duì)多主體供應(yīng)、租購(gòu)并舉、渠道保障的住房政策予以支持與推進(jìn)，支持擁有專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)能力的長(zhǎng)租公寓企業(yè)發(fā)展長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。2017年進(jìn)一步深化為“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”，12個(gè)城市相繼成為租賃試點(diǎn)、開(kāi)放集體用地建設(shè)租賃住房政策，明確租賃市場(chǎng)方向，促進(jìn)行業(yè)快速前進(jìn)，監(jiān)管行業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展，可以看出2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)的重點(diǎn)是租售并舉和長(zhǎng)效機(jī)制。國(guó)家政策與地方政府的卓效推進(jìn)，逐步引入大量資本進(jìn)駐長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，市場(chǎng)前景一片大好。

　　樂(lè)乎城市青年社區(qū)創(chuàng)始人CEO羅意參加圓桌研討
 

　　2018年4月20日，中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展峰會(huì)在深圳盛大啟幕。長(zhǎng)租公寓企業(yè)家、資金大咖齊聚一堂，聚人脈，享商機(jī)，謀未來(lái)。大會(huì)特邀樂(lè)乎城市青年社區(qū)創(chuàng)始人CEO羅意參加，以“運(yùn)營(yíng)助力長(zhǎng)租資產(chǎn)增值”為主題進(jìn)行演講，與各界大咖、行業(yè)領(lǐng)袖共同探討企業(yè)投融資新模式、新機(jī)遇，探討長(zhǎng)租公寓的未來(lái)發(fā)展脈動(dòng)。在2018 年中國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力 TOP10 頒獎(jiǎng)典禮上，羅意代表樂(lè)乎城市青年社區(qū)被授予“2018最具創(chuàng)新力企業(yè)獎(jiǎng)”，并接受媒體采訪(fǎng)。

　　樂(lè)乎城市青年社區(qū)創(chuàng)始人CEO羅意分享行業(yè)干貨
 

　　羅意首先介紹了樂(lè)乎城市青年社區(qū)的成長(zhǎng)歷程與主營(yíng)業(yè)務(wù)，樂(lè)乎城市青年社區(qū)是長(zhǎng)租公寓輕資產(chǎn)托管第一品牌，通過(guò)樂(lè)乎的運(yùn)營(yíng)托管和有朋的運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)服務(wù)，賦能廣大公寓投資者和資產(chǎn)持有者，從而為城市青年人群提供高性?xún)r(jià)比的租賃產(chǎn)品和服務(wù)。樂(lè)乎在通過(guò)輕資產(chǎn)快速獲取管理房源的基礎(chǔ)上，深挖客戶(hù)社群價(jià)值，成為覆蓋諸多一線(xiàn)城市的線(xiàn)下生活流量入口，然后針對(duì)長(zhǎng)租行業(yè)進(jìn)化史進(jìn)行了剖析，分為五個(gè)階段，分別是公寓史前時(shí)代(三方一體、無(wú)品牌、弱服務(wù))、公寓1.0模型(品牌意識(shí)、包租進(jìn)入、融資解決資金)、公寓2.0模型(運(yùn)營(yíng)管理輸出、二房東、金融機(jī)構(gòu)投資)、公寓3.0模型(規(guī)?；\(yùn)營(yíng)輸出、資產(chǎn)主體合作、金融多樣化)、專(zhuān)人專(zhuān)事時(shí)代(運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、裝修供應(yīng)、招租機(jī)構(gòu)、維保機(jī)構(gòu))。羅意強(qiáng)調(diào)，規(guī)模化體系化運(yùn)營(yíng)的品牌公寓是運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的主導(dǎo)者，但因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)鏈條上的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，在社會(huì)化支撐下，小企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力提升，保持市場(chǎng)活躍;金融機(jī)構(gòu)深入行業(yè)，能夠提供全面的資金解決方案;在成熟的運(yùn)營(yíng)與豐富的資金的配合下，產(chǎn)權(quán)人更易脫離二房東環(huán)節(jié)進(jìn)入租賃業(yè)務(wù);資產(chǎn)端與資金端的結(jié)合將越發(fā)緊密，而他們對(duì)運(yùn)營(yíng)端的依賴(lài)將更為迫切;他認(rèn)為在未來(lái)的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，將呈現(xiàn)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)、資金三足鼎立之勢(shì);最后將重點(diǎn)落在運(yùn)營(yíng)上，談怎樣的運(yùn)營(yíng)模式，才能夠切實(shí)的將資產(chǎn)價(jià)值獲得大幅提升和可持續(xù)良性發(fā)展。
 

　　羅意著重介紹了樂(lè)乎旗下的輕資產(chǎn)到輕輕咨詢(xún)服務(wù)品牌——“有朋”。他強(qiáng)調(diào)未來(lái)公寓行業(yè)中錢(qián)、房間都不缺，而運(yùn)營(yíng)能力則是緊缺資源。樂(lè)乎不持有一間房，專(zhuān)注于輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，通過(guò)品牌、標(biāo)準(zhǔn)、資金輸出，幫助公寓經(jīng)營(yíng)提升，為年輕租客提供品質(zhì)居住空間，通過(guò)“有朋”，為B端公寓運(yùn)營(yíng)者提供運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)服務(wù)。“有朋”賦能中小長(zhǎng)租公寓，將客戶(hù)價(jià)值放在首位，以開(kāi)放的心態(tài)與全行業(yè)分享，加速行業(yè)的發(fā)展。
 

　　本次大會(huì)的召開(kāi)，探討了長(zhǎng)租行業(yè)發(fā)展大勢(shì)，邀請(qǐng)行業(yè)大佬親臨現(xiàn)場(chǎng)與資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行激情碰撞;理清了投融資思路，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)頂級(jí)融資專(zhuān)家解讀企業(yè)資產(chǎn)融資方法;現(xiàn)場(chǎng)思潮涌動(dòng)，思維的碰撞是行業(yè)未來(lái)點(diǎn)亮的基石，專(zhuān)家、大咖、業(yè)界領(lǐng)袖互動(dòng)交流，亮點(diǎn)頻出。
 

　　長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)雖然仍處于藍(lán)海，但經(jīng)過(guò)多年發(fā)展不得不說(shuō)目前市場(chǎng)逐步趨于同質(zhì)化，錢(qián)、房都不再是緊缺資源，運(yùn)營(yíng)能力屆時(shí)將成為盤(pán)活企業(yè)的主要競(jìng)爭(zhēng)力，人才建設(shè)將成為運(yùn)營(yíng)能力的基礎(chǔ)，不想被風(fēng)口吞噬，運(yùn)營(yíng)與人才培養(yǎng)將是未來(lái)行業(yè)內(nèi)研究的重點(diǎn)，傳統(tǒng)打法將很快被市場(chǎng)淘汰，沒(méi)有規(guī)范化的運(yùn)營(yíng)體系，強(qiáng)有力的人才發(fā)展戰(zhàn)略，將無(wú)法抵擋藍(lán)海中的焦灼商戰(zhàn)，更談不上在未來(lái)切下一塊不錯(cuò)的蛋糕。
 

　　轉(zhuǎn)自：中華網(wǎng)

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