《中國城市商圈發(fā)展報告2021》發(fā)布 城市商圈發(fā)展路徑更明晰


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)   時間:2021-11-17





  日前舉辦的第一屆中國城市商圈發(fā)展大會發(fā)布了《中國城市商圈發(fā)展報告2021》,這是國內(nèi)首份從全國層面對中國城市商圈進行深入系統(tǒng)分析的研究報告,詳細闡述了中國城市商圈建設(shè)的進展、存在的問題,以及未來發(fā)展趨勢和建議。


  進展可喜,但問題仍存


  報告指出,從城市核心商圈轉(zhuǎn)型升級發(fā)展情況來看,各地圍繞國際消費中心城市建設(shè),著力推進城市核心商圈轉(zhuǎn)型創(chuàng)新,促進消費升級,使商圈對消費者的吸引力、品牌集聚能力持續(xù)增強;首店經(jīng)濟、品牌經(jīng)濟、時尚經(jīng)濟、定制經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟、直播電商等消費新模式推陳出新,新業(yè)態(tài)新模式不斷涌現(xiàn);5G、云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字技術(shù)在商圈逐步應(yīng)用,智慧商圈建設(shè)步伐加快,商圈數(shù)字化、智能化發(fā)展水平不斷提升。


  從城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)情況來看,新冠肺炎疫情的發(fā)生使得社區(qū)商業(yè)的重要性更加凸顯,加速了城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)步伐,并呈現(xiàn)出四大轉(zhuǎn)變:一是一刻鐘便民生活圈建設(shè)從局部探索轉(zhuǎn)向全國統(tǒng)籌推進,二是社區(qū)商業(yè)功能從注重商品消費轉(zhuǎn)為注重服務(wù)體驗,三是社區(qū)團購從野蠻無序競爭轉(zhuǎn)向規(guī)范化發(fā)展,四是社區(qū)便利店從分散化經(jīng)營轉(zhuǎn)向連鎖化發(fā)展。


  與此同時,報告指出,城市商圈發(fā)展還面臨一些問題:如商圈空間布局有待優(yōu)化,商圈基礎(chǔ)設(shè)施有待更新,商圈同質(zhì)化格局待打破,智慧商圈建設(shè)任重道遠。


  報告提到,目前,中國城市商圈布局局部過剩與短缺的矛盾依然較為突出,與構(gòu)建新發(fā)展格局存在差距:一是城市中心城區(qū)商圈大型商業(yè)設(shè)施過度飽和。一、二線城市甚至三、四線城市中心城區(qū)普遍面臨大型商業(yè)設(shè)施供給過剩,部分商業(yè)項目空置率高、招商運營壓力大、經(jīng)營困難等情況,造成大量商業(yè)資源閑置和浪費。二是城市一刻鐘便民生活圈供給不足。大多數(shù)城市主城區(qū)的老舊社區(qū)用地和用房缺乏,地價和房租昂貴,導(dǎo)致市場投入積極性不高,居民生活必需的商業(yè)業(yè)態(tài)和網(wǎng)點供給不足。同時,部分城市新建社區(qū)缺乏對商業(yè)用地和商業(yè)用房規(guī)劃,社區(qū)商業(yè)和便民生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)明顯不足,居民消費不便利問題仍較為突出。


  此外,多個商圈在建筑風(fēng)格、品牌布局和業(yè)態(tài)上存在嚴(yán)重的同質(zhì)化現(xiàn)象,突出表現(xiàn)為三方面:一是場景相似。部分商圈主題街區(qū)在自然景觀、建筑風(fēng)格、店鋪設(shè)計、公共空間、活動展演等方面大同小異,較難凸顯商圈獨有的魅力與風(fēng)格。二是品牌雷同。部分商圈定位不合理,盲目跟風(fēng),一味追求國際化形象,導(dǎo)致引入的國際品牌趨同,沒有形成商圈獨特的品牌形象。三是業(yè)態(tài)同質(zhì)。品牌的同質(zhì)化一定程度上造成了商圈業(yè)態(tài)布局相似。


  此外,從總體來看,目前全國智慧商圈建設(shè)仍處于探索階段,多數(shù)商圈在建設(shè)智慧化硬件設(shè)施設(shè)備以及智慧商圈大數(shù)據(jù)平臺時,缺乏“以人為本”的建設(shè)理念,導(dǎo)致商圈部分智能化設(shè)施利用率不高,成為“商圈中的擺設(shè)”。


  校準(zhǔn)方向,從四方面發(fā)力


  對于當(dāng)前城市商圈發(fā)展趨勢,報告概括為四個方向:內(nèi)涵功能向集成化和融合化拓展,發(fā)展格局向多極化和郊區(qū)化調(diào)整,發(fā)展重心向社區(qū)和便利消費下沉,發(fā)展形態(tài)向智慧化和綠色化升級。


  結(jié)合這一趨勢,報告建議從四方面發(fā)力:一是優(yōu)化城市商圈發(fā)展層級,因為構(gòu)建多層級城市商圈體系是推動城市商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、促進消費升級、更好滿足人民對美好生活需求的必然選擇。二是推動城市商圈供給創(chuàng)新,如打破商圈同質(zhì)化發(fā)展的困局,必須在特色化發(fā)展上下功夫,通過推動業(yè)態(tài)、品牌、體驗和場景的特色化設(shè)計和打造,激發(fā)商圈發(fā)展新動能。三是加快推進智慧商圈建設(shè),基于智慧商圈是城市商圈高質(zhì)量發(fā)展的必然方向,突出前瞻性和創(chuàng)新性,在“以人為本”的理念下創(chuàng)新建設(shè)運營模式,加強頂層設(shè)計,整合社會各界力量,有序推進智慧商圈建設(shè)。


  四是健全城市商圈管理機制,這需要協(xié)調(diào)城市商圈各方利益主體之間的關(guān)系,創(chuàng)新商圈管理機制,推動城市商圈持續(xù)健康發(fā)展。(記者 魏橋)


  轉(zhuǎn)自:國際商報

  【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊,僅代表作者個人觀點,不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系:010-65363056。

延伸閱讀

熱點視頻

政策協(xié)同發(fā)力 做好“十四五”時期就業(yè)工作 政策協(xié)同發(fā)力 做好“十四五”時期就業(yè)工作

熱點新聞

熱點輿情

?

微信公眾號

版權(quán)所有:中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)京ICP備11041399號-2京公網(wǎng)安備11010502035964