國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)成交面積增速或放緩

　　一季度，我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主要指標(biāo)實(shí)現(xiàn)“開門紅”。4月17日上午來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，一季度GDP增長6.9%，其中工業(yè)的支撐力在提升，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為77.2%，比上年同期提高了2.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　針對(duì)外界對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行態(tài)勢(shì)非常明確。在談到剛設(shè)立的雄安新區(qū)時(shí)，他還表示，不管從現(xiàn)在看，還是從未來中長期看，雄安新區(qū)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展都有巨大的推動(dòng)作用。

　　GDP增長6.9%

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布今年前三個(gè)月宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，一季度經(jīng)濟(jì)增速回升。

　　初步核算，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值180683億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長6.9%。該數(shù)字比上年同期加快了0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年四季度加快了0.1個(gè)百分點(diǎn)，特別是規(guī)模以上工業(yè)增加值的增速，一季度是6.8%，比上年同期加快了1個(gè)百分點(diǎn)。

　　“第二產(chǎn)業(yè)特別是工業(yè)的支撐力提升。去年以來，隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革扎實(shí)推進(jìn)，市場(chǎng)的供求關(guān)系明顯改善，企業(yè)的信心也在不斷增強(qiáng)。從PMI和非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)等一些先行指標(biāo)可以看出來，企業(yè)信心總體在增強(qiáng)。企業(yè)的利潤增長比較快，特別是1~2月份，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的利潤同比增長了31.5%，企業(yè)業(yè)績(jī)好了，就會(huì)擴(kuò)大生產(chǎn)，所以工業(yè)生產(chǎn)在加快，為整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長做出了巨大貢獻(xiàn)。”國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇說。

　　數(shù)據(jù)顯示，采礦業(yè)增加值同比下降2.4%，制造業(yè)增長7.4%，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長8.9%。

　　從經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率來說，目前消費(fèi)仍然是最大頭。數(shù)據(jù)顯示，一季度消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為77.2%，比上年同期提高了2.2個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，資本的貢獻(xiàn)率下降。

　　此外，出口貢獻(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，貨物和服務(wù)貿(mào)易凈出口對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)是4.2%，去年同期是負(fù)11.5%。

　　毛盛勇認(rèn)為，正是上述這三點(diǎn)原因，支撐了一季度經(jīng)濟(jì)增速加快，有所回升。

　　在他看來，經(jīng)濟(jì)增速向好是靠資本推動(dòng)的說法還說不過去。而實(shí)際上，我國消費(fèi)和服務(wù)業(yè)都在加快發(fā)展。

　　今年2月份剛開始發(fā)布的全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)，在前兩個(gè)月的基礎(chǔ)上景氣度持續(xù)較高，服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)較快增長。

　　一季度，全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長8.3%，增速比上年同期加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)保持較快增長態(tài)勢(shì)，批發(fā)零售業(yè)和住宿餐飲業(yè)增速明顯回升。

　　而單從3月份來看，全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長8.3%，增速比1~2月份加快0.1個(gè)百分點(diǎn)，與上年同期持平。

　　民間投資和制造業(yè)投資，是諸多投資數(shù)據(jù)中備受關(guān)注的兩個(gè)點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，民間投資增速比1~2月份加快了1個(gè)百分點(diǎn)，增長了7.7%；制造業(yè)投資一季度增長5.8%，比1~2月份加快了1.5個(gè)百分點(diǎn)。不僅如此，從去年9月份以后，制造業(yè)投資和民間投資就一直是從比較低的水平在持續(xù)回升。

　　毛盛勇解釋稱，制造業(yè)投資更多是私營企業(yè)為主，更多反映了市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力和市場(chǎng)的活力。而上述回升態(tài)勢(shì)，主要因?yàn)槭袌?chǎng)的供求關(guān)系總體在趨好，市場(chǎng)活力有所改善，為民營企業(yè)的投資和發(fā)展創(chuàng)造了比較好的條件；同時(shí)，“放管服”的改革、市場(chǎng)準(zhǔn)入、PPP項(xiàng)目的加快推進(jìn)，有利于帶動(dòng)民間投資的發(fā)展。

　　“從下一個(gè)階段來看，民間投資還有條件延續(xù)這種回升的態(tài)勢(shì)。”毛盛勇說。

　　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)定性在增強(qiáng)

　　今年政府工作報(bào)告提出，2017年經(jīng)濟(jì)增長速度預(yù)期目標(biāo)是6.5%左右。顯然，一季度的GDP增長是讓人眼前一亮的。

　　但《中國經(jīng)營報(bào)》記者也注意到，今年1月，包括國際貨幣基金組織(IMF)、聯(lián)合國、世界銀行等在內(nèi)的國際多家組織將中國2017年經(jīng)濟(jì)增速預(yù)測(cè)或調(diào)整為6.5%，預(yù)計(jì)2017年中國經(jīng)濟(jì)將進(jìn)一步企穩(wěn)。

　　同時(shí)，世界銀行還預(yù)計(jì)2018至2019年中國經(jīng)濟(jì)增長率分別為6.3%和6.3%。

　　對(duì)此，毛盛勇認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的穩(wěn)定性在增強(qiáng)。2015年我國經(jīng)濟(jì)增速是6.9%，2016年是6.7%，今年一季度是6.9%。從去年各個(gè)季度的增速看，包括今年的一季度，經(jīng)濟(jì)增速在季度之間波動(dòng)性非常小，這實(shí)際上也說明整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長越來越平穩(wěn)。與此同時(shí)，我國的就業(yè)形勢(shì)很樂觀。數(shù)據(jù)顯示，最近這幾年，每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)都超過1300萬，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率都穩(wěn)定在5.1%左右的比較低的水平。此外，從一二三產(chǎn)業(yè)比重來看，三產(chǎn)的比重已經(jīng)超過50%，2016年是51.6%，而且服務(wù)業(yè)運(yùn)行比較平穩(wěn)，發(fā)展態(tài)勢(shì)比較好，成為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的壓艙石、穩(wěn)定器。

　　而另一個(gè)方面，中國經(jīng)濟(jì)長期來看發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮摹?/p>

　　“一季度是6.9%，未來幾個(gè)季度到底是多少，這不是最主要的，上升0.1、0.2更好，下降0.1也不是什么大事。但是有一點(diǎn)可以肯定，中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性在增強(qiáng)，這是一個(gè)基本事實(shí)。”毛盛勇說。

　　從當(dāng)前利好政策看，我國經(jīng)濟(jì)增長的新動(dòng)能正在突顯。4月1日，為疏解北京非首都功能、推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展，黨中央、國務(wù)院決定設(shè)立雄安新區(qū)。隨后，雄安新區(qū)成為當(dāng)前全國人民乃至世界人民都高度關(guān)注的一件大事。

　　毫無疑問，這個(gè)千年大計(jì)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的推動(dòng)也備受期待。

　　“不管從現(xiàn)在看，還是從未來中長期看，雄安新區(qū)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展都有巨大的推動(dòng)作用。第一，從當(dāng)前來看，提振了各方面的信心。第二，從實(shí)際增長的角度來講，拓展了區(qū)域發(fā)展的空間。”毛盛勇表示，下一步，隨著規(guī)劃的出臺(tái)，雄安新區(qū)的建設(shè)將有步驟、有計(jì)劃地推進(jìn)，對(duì)各個(gè)行業(yè)、各個(gè)地區(qū)，包括人才都會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)勁的需求，為很多市場(chǎng)主體提供了許多創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)。

　　房地產(chǎn)放緩

　　國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，一季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19292億元，同比增長9.1%，增速比上年全年加快2.2個(gè)百分點(diǎn)，比今年1~2月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3782萬平方米，同比增長5.7%。3月末，全國商品房待售面積68810萬平方米，比2月末減少1745萬平方米。一季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金35666億元，同比增長11.5%。

　　對(duì)9.1%的增長，毛盛勇認(rèn)為有兩點(diǎn)原因：一是去年房地產(chǎn)成交面積漲幅很大，包括房?jī)r(jià)也漲得比較高。因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資有周期性，企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)投資有一定的滯后性。今年一季度來看，商品房銷售面積同比增長19.5%，盡管在去年的高位上有所回落，但是這個(gè)速度仍然不低，對(duì)企業(yè)來講還是有這方面的動(dòng)力。

　　二是從房地產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來看，一季度增長速度還不錯(cuò)。但是下一個(gè)階段，房地產(chǎn)投資的走勢(shì)會(huì)怎么樣？要從兩個(gè)角度來看：一方面，去年房地產(chǎn)成交面積增長非?？?，基數(shù)非常高，今年一季度已經(jīng)開始出現(xiàn)回落了，下一階段成交面積、增長速度有所放緩的可能性比較大。這樣可能會(huì)在一定程度上影響企業(yè)投資的積極性；另一方面，現(xiàn)在一些熱點(diǎn)城市有計(jì)劃地加大了土地的供應(yīng)，從另一方面也有利于推動(dòng)房地產(chǎn)投資的增加。

　　“我覺得房地產(chǎn)投資下一步增速還需要繼續(xù)觀察。”毛盛勇說。

　　關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控，中央已經(jīng)明確定位，即房子是用來住的，不是用來炒的。毛盛勇認(rèn)為，房地產(chǎn)逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能。而為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，要建立促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長效機(jī)制，包括從稅收、財(cái)政、土地供給等方面，要建立一整套制度安排。

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