據(jù)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息,陜西省西安市9日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提到,全面取消住房限購(gòu)措施,居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。全文如下:
關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
各區(qū)縣人民政府,各開發(fā)區(qū)管委會(huì),市級(jí)相關(guān)部門:
為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府審定同意,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、全面取消我市住房限購(gòu)措施,居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。
二、結(jié)合不同區(qū)位、不同住房產(chǎn)品調(diào)整優(yōu)化商品住房項(xiàng)目停車位規(guī)劃配比。商品住房項(xiàng)目可銷售的產(chǎn)權(quán)車位與商品住房同步辦理商品房預(yù)售許可,同步公示車位銷售價(jià)格、銷售方案。
三、商品住房項(xiàng)目銷售時(shí),登記家庭數(shù)量與住房房源數(shù)量比例低于1.5:1的,不再實(shí)施公證搖號(hào)。建筑面積大于144平方米的住房在搖號(hào)選房時(shí)不再實(shí)施“剛需優(yōu)先”。搖號(hào)銷售項(xiàng)目的搖號(hào)名單公示、搖號(hào)結(jié)果公示、選房結(jié)果公示時(shí)間由3天縮短為1天。
四、支持房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)合作建立“以舊換新”購(gòu)房模式,對(duì)房產(chǎn)交易流程開展全鏈條優(yōu)化。鼓勵(lì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分類合理降低經(jīng)紀(jì)費(fèi)用,積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。
五、允許企事業(yè)單位、社會(huì)主體購(gòu)買二手住房以及居民家庭登記選房后的剩余新建商品住房。鼓勵(lì)有條件的企事業(yè)單位、社會(huì)主體租賃或購(gòu)買相對(duì)集中的二手住房,實(shí)施微改造后用于職工宿舍、居家式旅館、民宿等運(yùn)營(yíng),盤活閑置住房資源,打造多元化住房市場(chǎng)。
六、建立健全我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,推動(dòng)“白名單制度”常態(tài)化,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。
七、科學(xué)計(jì)算企業(yè)相關(guān)費(fèi)用,對(duì)不計(jì)容的地下車位、人防工程等在土地出讓金分?jǐn)倳r(shí),不計(jì)算金額。
八、原土地出讓合同中約定的企業(yè)自持租賃住房,由企業(yè)提出申請(qǐng),經(jīng)住建、資源規(guī)劃部門審核并核算補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后,可轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。
九、首次使用公積金貸款購(gòu)房的,首付比例不低于20%;結(jié)清首次公積金貸款后,再次使用公積金貸款購(gòu)房的,首付比例不低于25%。使用公積金貸款購(gòu)買二手住房的,房屋建成年限不超過30年,貸款期限與房屋建成年限之和延長(zhǎng)至不超過40年。二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)房的,貸款最高額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍。
十、鼓勵(lì)房企在滿足規(guī)劃指標(biāo)的前提下創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì),提高住宅陽(yáng)臺(tái)等半開敞空間比例,更好滿足居民品質(zhì)化住房需求。健全完善房屋交付質(zhì)量回訪和投訴處理機(jī)制,杜絕降標(biāo)減配、擅自變更規(guī)劃等違法違規(guī)行為,不斷提升交付滿意度。
本通知自發(fā)布之日起實(shí)施,原政策規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。
西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
西安市自然資源和規(guī)劃局
西安住房公積金管理中心
國(guó)家稅務(wù)總局西安市稅務(wù)局
2024年5月9日
轉(zhuǎn)自:中國(guó)新聞網(wǎng)
【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊,僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系:010-65363056。
延伸閱讀
版權(quán)所有:中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)京ICP備11041399號(hào)-2京公網(wǎng)安備11010502035964