南京二手房“以舊換新”同價能置換嗎？差價怎么付？

　　南京安居集團4月27日公布二手房“以舊換新”試點活動后，引發(fā)市民們的普遍關(guān)注，有人向揚子晚報/紫牛新聞記者詢問可選的新樓盤究竟有哪些？還有人咨詢賣掉舊房的價格若與看上的新房同價，可以直接置換嗎？記者4月28日就相關(guān)熱點問題采訪了安居集團。

　　“我在城南的兩套二手房估價300多萬，如果看上的新房也是這個價，可以直接置換嗎？”南京市民葉先生向記者咨詢的置換問題頗具代表性，有不少人都對如何置換感興趣。

　　記者了解到，根據(jù)安居集團公布的試點方案，規(guī)則是“換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%”。安居集團相關(guān)人士告訴記者，舉例來說，如果某市民打算置換掉的二手房評估價為300萬，那么其挑選的新房價格就應(yīng)該為375萬（300萬除以0.8）以上，也就是說，新房價格需高于舊房價格，不應(yīng)出現(xiàn)同價或新房價格低于舊房的情況，“以舊換新活動的宗旨是改善升級，所以規(guī)定了置換總價不高于新房價的80%?！?/p>

　　一旦完成了舊房的房價評估，那么其與換購新房之間的差價該如何支付呢？記者從安居集團了解到，差額部分可以現(xiàn)金支付也可以辦理商業(yè)或公積金貸款，只要買家符合貸款資格即可。

　　至于可供置換的樓盤，記者4月28日18時在“房幫寧”上查詢到的樓盤數(shù)量仍為安居集團旗下的13個項目，包括河西中的頤和天晟府，河西南的頤和鉑樾府、頤和云臺源筑、頤和源璟花園、楓璟雅園，南部新城的云萃府，江北核心區(qū)的頤和鉑岸江璟，城東的頤和縵山府，燕子磯的頤和四季府，江寧的湯山頤和府、湯山玉蘭公館，溧水的紫熙府、南京頤養(yǎng)中心。安居集團相關(guān)人士告訴記者，目前可供置換的樓盤仍為13家，未來有望會擴容至更多品牌房企的項目，買房人可以持續(xù)關(guān)注“房幫寧”上的“寧換新”板塊。（記者 馬祚波）

　　轉(zhuǎn)自：揚子晚報

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