南京二手房“以舊換新”同價(jià)能置換嗎？差價(jià)怎么付？

　　南京安居集團(tuán)4月27日公布二手房“以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)后，引發(fā)市民們的普遍關(guān)注，有人向揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咴儐柨蛇x的新樓盤究竟有哪些？還有人咨詢賣掉舊房的價(jià)格若與看上的新房同價(jià)，可以直接置換嗎？記者4月28日就相關(guān)熱點(diǎn)問題采訪了安居集團(tuán)。

　　“我在城南的兩套二手房估價(jià)300多萬，如果看上的新房也是這個(gè)價(jià)，可以直接置換嗎？”南京市民葉先生向記者咨詢的置換問題頗具代表性，有不少人都對(duì)如何置換感興趣。

　　記者了解到，根據(jù)安居集團(tuán)公布的試點(diǎn)方案，規(guī)則是“換購(gòu)人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價(jià)不高于所購(gòu)新建商品住房總價(jià)的80%”。安居集團(tuán)相關(guān)人士告訴記者，舉例來說，如果某市民打算置換掉的二手房評(píng)估價(jià)為300萬，那么其挑選的新房?jī)r(jià)格就應(yīng)該為375萬（300萬除以0.8）以上，也就是說，新房?jī)r(jià)格需高于舊房?jī)r(jià)格，不應(yīng)出現(xiàn)同價(jià)或新房?jī)r(jià)格低于舊房的情況，“以舊換新活動(dòng)的宗旨是改善升級(jí)，所以規(guī)定了置換總價(jià)不高于新房?jī)r(jià)的80%?！?/p>

　　一旦完成了舊房的房?jī)r(jià)評(píng)估，那么其與換購(gòu)新房之間的差價(jià)該如何支付呢？記者從安居集團(tuán)了解到，差額部分可以現(xiàn)金支付也可以辦理商業(yè)或公積金貸款，只要買家符合貸款資格即可。

　　至于可供置換的樓盤，記者4月28日18時(shí)在“房幫寧”上查詢到的樓盤數(shù)量仍為安居集團(tuán)旗下的13個(gè)項(xiàng)目，包括河西中的頤和天晟府，河西南的頤和鉑樾府、頤和云臺(tái)源筑、頤和源璟花園、楓璟雅園，南部新城的云萃府，江北核心區(qū)的頤和鉑岸江璟，城東的頤和縵山府，燕子磯的頤和四季府，江寧的湯山頤和府、湯山玉蘭公館，溧水的紫熙府、南京頤養(yǎng)中心。安居集團(tuán)相關(guān)人士告訴記者，目前可供置換的樓盤仍為13家，未來有望會(huì)擴(kuò)容至更多品牌房企的項(xiàng)目，買房人可以持續(xù)關(guān)注“房幫寧”上的“寧換新”板塊。（記者 馬祚波）

　　轉(zhuǎn)自：揚(yáng)子晚報(bào)

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