8月全國找房熱度環(huán)比上漲6.1%

　　近日，58同城、安居客發(fā)布2023年《8月國民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2023年8月，全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房線上均價為17739元/㎡，環(huán)比上漲0.07%，有26城新房價格環(huán)比上漲。全國新房找房熱度在8月份環(huán)比上漲6.1%，其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲8.0%。

　　報(bào)告顯示，2023年8月，全國65個重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲6.1%。全國各線城市找房熱度全面上揚(yáng)，其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲8.0%，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲5.9%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲5.2%。具體城市來看，深圳在一線城市中環(huán)比漲幅最高達(dá)11.8%，廣州上漲8.8%，北京上漲8.6%，上海上漲5.3%。部分二三線城市找房熱度提升更快。東莞、無錫新房找房熱度環(huán)比上漲超過20%，昆山、寧波、保定、嘉興等城市新房找房熱度環(huán)比漲幅超過10%。

　　58安居客研究院院長張波表示，近期全國樓市政策密集出臺，釋放出強(qiáng)烈的“穩(wěn)樓市信號”。作為全國樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市陸續(xù)落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，代表著全國市場底部已經(jīng)確立，通過政策釋放出一批自住需求，無疑將有利于一線城市熱度回升，并帶動全國更多城市走出低迷行情。同時，降首付門檻、降房貸利率以及降存量房貸利率等“大招”，也為整體市場提振注入了信心。

　　張波認(rèn)為，當(dāng)前政策推進(jìn)方式，在全國層面統(tǒng)一推進(jìn)，政策的影響面大，對樓市推動力預(yù)計(jì)較為明顯，同步保障樓市剛性和改善性兩類需求，對于房地產(chǎn)市場恢復(fù)到平穩(wěn)健康軌道將起到重要作用。

　　8月改善性需求較上月有所上漲。根據(jù)報(bào)告顯示，從用戶找房戶型分布數(shù)據(jù)來看，三居室及四居室以上持續(xù)為購房者的“一梯隊(duì)選項(xiàng)”，占比高達(dá)86.1%。其中，三居室找房熱度占比47.9%，4居室及以上戶型找房熱度占比38.2%。此外，8月在接受調(diào)研的購房意向人群中，有53.3%的購房者是首套剛需，還有32.8%的購房者是二套改善，與前月相比有所上升。

　　此外，新增掛牌房源量也明顯增加。58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，8月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.0%，一線城市中，北京環(huán)比漲幅最高為7.5%，深圳環(huán)比漲幅也在7.0%水平之上。從全國范圍來看，中山新增掛牌量環(huán)比上漲33.8%、昆山環(huán)比上漲31.6%，寧波、天津、廈門等城市均出現(xiàn)了20.0%以上的環(huán)比漲幅。

　　在此背景下，對于后續(xù)市場的預(yù)期，信心有所上漲。報(bào)告顯示，2023年8月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為95.0，環(huán)比上漲0.5%。有41.6%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房成交量將基本持平，有35.1%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為9月二手房需求量將上漲。(記者 梁倩)

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)

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