9月18日，廈門市住房保障和房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(下稱《通知》)，對房地產(chǎn)市場調(diào)控進(jìn)行升級，包含土地出讓方式、差別化房貸、島內(nèi)新房限售和法拍房限購等。
土地出入方面，廈門規(guī)定，商住用地將采用限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)、搖號等措施；新房價格備案將實行復(fù)核，嚴(yán)控上市銷售項目備案價格過快上漲。
《通知》加強(qiáng)住房限購、限售，一是在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上，將法拍房納入限購范圍；二是島內(nèi)新房需在取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年才可上市交易，原來政策是限售2年。
此次，廈門房管局聯(lián)合人民銀行廈門市中心支行、銀保監(jiān)會廈門監(jiān)管局，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”差別化住房貸款政策，將適時、適度調(diào)整最低首付比例、最低貸款利率；嚴(yán)查購房資金來源，監(jiān)控消費貸、個人經(jīng)營貸資金去向，防止挪用非住房類貸款用于購房等。
7月23日，住建部等8部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場的通知》，將用3年時間規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)等領(lǐng)域，實現(xiàn)房地產(chǎn)秩序明顯好轉(zhuǎn)。2個月來，已有安徽、江西、蘇州、云南等多個地方政府發(fā)文響應(yīng)。
一位監(jiān)管層人士向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)透露，從10月開始，住建部等部門將帶隊前往各地調(diào)研實際整治成效。省級住建部門每季度向住建部匯報進(jìn)展、典型案例和經(jīng)驗做法，后者每半年對各城市整治情況進(jìn)行通報。整治得力的城市予以表揚，否則將進(jìn)行約談問責(zé)。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從2020年5月至今年8月，廈門房價已經(jīng)連續(xù)上漲16個月，8月新房同比上漲 5.6%。
轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)
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